Cele mai bune orașe pentru proprietari de case din Minnesota

Улетел с дороги - Авария на дороге

Cuprins:

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.
COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

De Tom Dunlap

Populația din Minnesota a crescut în fiecare an în ultimul deceniu, cu o rată de creștere de 2,2% în perioada 2010-2013, potrivit Biroului de recensământ al SUA. Multe suburbii din jurul Orașelor Twin - Minneapolis și St. Paul - continuă să crească la rate mai mari de 3% pe an.

Investmentmatome a cruntat numerele pentru cele 96 de orașe din Minnesota, cu peste 10.000 de locuitori, pentru a găsi cele mai bune orașe pentru proprietățile casnice din stat. Iată ce au avut cele mai bune orașe în comun:

Toate cele 20 de orașe principale se aflau la distanță de mers pe jos de orașele twin din Minneapolis și St. Paul.
19 dintre primele 20 de orașe au avut rate de proprietate peste 80%, ceea ce înseamnă că marea majoritate a locuințelor din aceste orașe sunt deținute, în loc să fie închiriate.
În toate cele 20 de cele mai bune orașe pentru proprietari de locuințe din Minnesota, proprietarii de case care au câștigat venitul median au cheltuit mai puțin de 30% din venitul lor în casele lor, ceea ce reprezintă standardul de accesibilitate stabilit de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A.

Este ușor să înțelegi de ce se mută atât de mulți: statul, cunoscut sub numele de "Țara celor 10.000 de lacuri", oferă numeroase activități în aer liber, o mulțime de oportunități de angajare și, pentru primii cumpărători care se califică, Minnesota Housing Finance Agency o rețea națională de creditori participanți pentru a ajuta cumpărătorii să găsească împrumuturi la prețuri accesibile, cu rată fixă.

Analiza noastră pentru a găsi cele mai bune orașe pentru casa în Minnesota răspunde la trei întrebări:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.

Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate.
Incepe

COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător.
Verificați tarifele Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, vă rugăm să consultați secțiunea de la finalul raportului.
Pentru mai multe informații despre aceste și alte locuri, consultați orașele Investmentmatome. Pentru un clasament complet al celor 96 de orașe analizate pentru acest studiu și pentru a descărca datele brute, faceți clic aici.

1. Rogers

Rogers se află în județul Hennepin, unul din multe suburbii nord-vest de Minneapolis-St. Zona metropolitană Paul. În acest oraș, 84,4% din toate casele sunt deținute mai degrabă decât închiriate, iar costurile lunare ale proprietarilor de locuințe ocupă 24,5% din venitul mediu al gospodăriei, potrivit Biroului de recensământ din S.U.A. Populația sa ridicat cu 31% în 2010 până în 2012, după ce Rogers a anexat orașul Hassan Township în 2012. Pentru distracția de vară, orașul găzduiește Zilele Rogers din iunie, o sărbătoare la oraș, cu un spectacol clasic de mașini, un carnaval și o paradă.

2. Otsego

Otsego, situat la 8 mile nord de Rogers, a crescut cu 7,9% în 2010 până în 2012. Otsego are cea mai mare rată a proprietarilor de case din lista noastră - 94,3% - și cea mai mică valoare medie de pe lista noastră de 195.300 de dolari. Locuitorii cheltuiesc 28,1% din venitul mediu lunar al gospodăriei pe costurile proprietarilor. Otsego se află la peste 30 de kilometri nord-vest de orașele twin, locuință a unor mari angajatori, cum ar fi guvernul de stat din Minnesota, Clinica Mayo, Target Corp și 3M Co.

3. Hugo

Hugo, o altă suburbie a Orașelor Twin, se află la 18 mile nord-est de St. Paul, pe autostrada 61. În acest oraș, 90% din case sunt deținute de ocupanții lor, iar costurile lunare ale locuinței ocupă 25,9% din venitul mediu al familiei de 6,614 $. Hugo găzduiește Lacul Oneka și lacuri mai mari la sud, inclusiv Lacul Ursului Alb. Ambele lacuri sunt cunoscute ca locuri excelente pentru a prinde bass - odată ce au trecut lunile reci de iarnă.

4. Farmington

Farmington se află la 33 de mile sud de St. Paul, iar valoarea medie a casei aici este de 210.100 de dolari. Farmington găzduiește Centrul de control al traficului rutier din Minneapolis și o unitate de ambalare Marigold Kemps. Farmington găzduiește anual Târgul Județean Dakota - cel mai mare târg județean din stat - cu o prezență medie de 125.000 în fiecare an.

5. St. Michael

St. Michael este situat la 50 km vest de Minneapolis. Este o comunitate în creștere cu o creștere a populației de 5,7% din 2010 până în 2012, și are o rată ridicată a proprietarilor de locuințe la 91,4%. Râul Crow curge de-a lungul frontierei de est a orașului și îl separă de Rogers, care se află în fruntea listei noastre. Rezervația parcului Crow-Hassan, de-a lungul malurilor râului Crow, este un parc de 2.600 de acri, cu o prerie restaurată de 600 de acri, trasee de călărie și drumeții, cameră pentru a vă plimba câinele și o zonă de exerciții în afara căsuței.

6. Ramsey

Ramsey din județul Ramada este o altă suburbie situată la nord-vest de Minneapolis. Proprietarii de locuințe cheltuiesc 25,4% din venitul mediu lunar pe casele lor, care sunt evaluate la 220 800 dolari. Ramsey de afaceri Ramsey a adăugat mai mult de 1,7 milioane de metri pătrați de spațiu industrial din 1995 și planifică o zonă de retail care va include magazine, restaurante și opțiuni de divertisment, potrivit oficialilor orașului. Connexus Energy este cel mai mare angajator din Ramsey.

7. Maple Grove

Maple Grove - la 20 de minute la nord de Minneapolis - se află în zona metropolitană Twin City. În acest oraș, 87,6% din toate casele sunt deținute mai degrabă decât închiriate, iar costurile lunare ale proprietarilor de locuințe sunt cele mai scăzute din lista noastră, ocupând doar 23,2% din venitul mediu al gospodăriei. Orașul are mai mult de 1.000 de întreprinderi care operează în interiorul granițelor sale. Locuitorii stau ocupați vizitând parcurile și traseele orașului, precum și 48 de locuri de joacă pentru copii.

8. Andover

În Andover, 93% din case sunt deținute de ocupanții lor, iar costurile lunare ale proprietarilor de locuințe ocupă 24,7% din venitul mediu al gospodăriei, care este de 7,437 $. În ultimii ani, în Andover au fost construite aproximativ 50 de case noi, cu o varietate de dimensiuni, stiluri și prețuri, potrivit guvernului orașului Andover. Andover se mândrește cu mai mult de 400 de acri de parcuri comunitare și de cartier. Una dintre destinațiile de top este Kelsey Round Lake Park, o zonă naturală de 136 de acri pentru drumeții, schi și alte activități.

9. East Bethel

La nord de Andover este suburbie East Bethel, unde 95% din toate casele sunt deținute, mai degrabă decât închiriate, ceea ce reprezintă cel mai mare procent din lista noastră.. Suburbia dispune de 12 lacuri, inclusiv Lacul Coon, care este cel mai mare lac al județului și popular cu pescari, schiori de apă și înotători.

10. Lacurile Lino

Sud-estul estului Bethel este Lino Lakes, o altă suburbie a Minneapolis-St. Paul. În Lacurile Lino, costurile lunare ale proprietarilor ocupă 24,1% din venitul mediu al gospodăriei, care este de 8,183 $. Orașul găzduiește rezervația Rice Creek Chain of Lakes Park de 3.500 de hectare și populara traseu de apă Rice Creek, un loc perfect pentru a lua caiacul sau canoe pentru o excursie de o zi pe căile navigabile de 22 de mile.

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarilor de locuințe ca procent din veniturile casnice Valori medii pentru locuințe Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Rogers Minneapolis 84.4% $1,964 $8,004 24.5% $269,900 31.0% 83

2 Otsego Minneapolis 94.3% $1,704 $6,072 28.1% $195,300 7.9% 66.1

3 Hugo Sfântul Paul 90.0% $1,714 $6,614 25.9% $228,900 8.8% 64.4

4 Farmington Sfântul Paul 88.7% $1,827 $7,088 25.8% $210,100 6.6% 62.6

5 St Michael Minneapolis 91.4% $1,893 $7,317 25.9% $240,700 5.7% 61.4

6 Ramsey Minneapolis 93.0% $1,760 $6,918 25.4% $220,800 3.0% 60.9

7 Maple Grove Minneapolis 87.6% $1,826 $7,871 23.2% $249,300 4.7% 59.7

8 Andover Minneapolis 93.0% $1,835 $7,437 24.7% $242,300 1.8% 59.1

9 East Bethel Minneapolis 95.0% $1,720 $6,750 25.5% $219,600 0.1% 59

10 Lacurile Lino Sfântul Paul 93.2% $1,971 $8,183 24.1% $269,300 2.5% 58.8

11 Blaine Minneapolis 87.4% $1,661 $6,077 27.3% $198,200 3.6% 58.1

12 Rosemount Sfântul Paul 88.1% $1,892 $7,027 26.9% $239,100 5.0% 58.1

13 Ham Lake Minneapolis 93.5% $1,898 $7,575 25.1% $270,100 2.2% 57.9

14 Lakeville Sfântul Paul 88.9% $1,934 $7,749 25.0% $251,800 3.5% 57.7

15 Cottage Grove Sfântul Paul 88.9% $1,732 $6,842 25.3% $217,000 1.8% 57.6

16 Champlin Minneapolis 85.1% $1,724 $6,807 25.3% $217,200 2.0% 55.7

17 Big Lake St. Cloud 81.7% $1,641 $5,528 29.7% $171,600 3.8% 54.9

18 Sălbatic Minneapolis 88.2% $1,953 $7,576 25.8% $259,300 2.0% 54.7

19 Shakopee Minneapolis 78.7% $1,778 $6,559 27.1% $217,800 5.9% 54.7

20 Waconia Minneapolis 81.5% $1,889 $6,685 28.3% $241,600 5.4% 53.5

Pentru o listă completă a celor 96 de orașe evaluate pentru această analiză și pentru a descărca datele, faceți clic aici.

Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey, estimări pe 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Cifra pentru costurile lunare ale proprietarilor de locuințe provine de la US Census American Community Survey 5 ani Estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea mediană la domiciliu provine de la Recensământul SUA American Community Survey, estimările de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

Numai orașe cu 10.000 sau mai mulți rezidenți au fost incluse în studiu.

Imagine: Doug Kerr / Flickr: