Cele mai bune orașe pentru proprietari de case din Nebraska

CUM E CASA CU STRUCTURĂ METALICĂ

Cuprins:

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.
COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Scris de Chip Olsen

Orașele agricole mici s-au încadrat în lista noastră cu cele mai bune locuri pentru proprietăți în Nebraska. În timp ce orașul cel mai mare și cel mai cunoscut al statului, Omaha, primește majoritatea titlurilor (inclusiv o mențiune Investmentmatome pentru a fi un loc minunat de a începe o afacere), multe orașe din Nebraska oferă opțiuni de locuit accesibile pentru cumpărătorii care caută comunități mai mici pentru a suna acasă.

Cumpărătorii iau notă: Un studiu recent realizat de Centrul Comun de Studii privind Locuințele din cadrul Universității Harvard a concluzionat că 1 din 4 gospodării din SUA cheltuie mai mult de 50% din venitul pe chirie, însă în topul celor mai bune 10 locuri pentru proprietăți în Nebraska, ocupă o medie de doar 23,4% din venitul mediu lunar al gospodăriei.

Calitatea vieții, aerul curat și costul mai scăzut al vieții sunt câteva din avantajele care îi fac pe cumpărători de locuințe în Nebraska. Dacă sunteți interesat să cumpărați o casă, statul oferă numeroase programe care ajută cumpărătorii, inclusiv Credit to Own și Programul de locuințe accesibile.

Investmentmatome a analizat toate cele 58 de locuri din Nebraska cu peste 2000 de locuitori pentru a determina locațiile care au caracteristici favorabile pentru cumpărători de case. Analiza noastră răspunde la trei întrebări:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.

Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate.
Incepe

COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător.
Verificați tarifele Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, consultați secțiunea de la sfârșitul acestui studiu. Pentru un clasament complet al celor 58 de locuri și pentru a descărca datele brute, faceți clic aici.
Cele mai bune orașe pentru proprietari de case din Nebraska

1. Minden

Cunoscută ca orașul de Crăciun al orașului Nebraska pentru expoziția de lumini de Crăciun pe domul Judecătoriei din Kearney, Minden conduce lista noastră cu costuri accesibile lunare pentru proprietarii de locuințe, care ocupă 20,3% din venitul median lunar al gospodăriei și o rată a locuinței de 76,6%. Venitul mediu lunar al gospodăriei este de 4.224 dolari, iar valoarea medie a locuinței este de 85.600 de dolari. Atracțiile locale includ Minden Country Club, Minden Opera House și Minden Piscină Mijloc Olimpică. Minden are, de asemenea, grupuri civice active, inclusiv Minden Optimists, care susțin sporturile și activitățile de tineret și producțiile muzicale și teatrale de către jucătorii comunitari Minden. Pentru excursii scurte de o zi, Parcul istoric Fort Kearny și muzeul Pioneer Village sunt în apropiere.

2. Ord

Ord, pe marginea estică a nisipurilor din Nebraska, oferă farmecul unei mici comunități. Rata de domiciliu a lui Ord este de 75,1%, iar costurile pentru proprietarii casei ocupă doar 23,8% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Censusul american a estimat că 2,400 de persoane trăiesc în Ord, reprezentând o creștere de 8,7% în perioada 2010-2012, potrivit datelor cronate de Investmentmatome. Trei districte școlare publice și o școală parohială educă studenții Ord, iar Universitatea din Nebraska la Kearney se află la 70 de mile sud. Activitățile organizate în aer liber ale lui Ord includ vânătoarea și pescuitul, spațiu pentru a juca în patru parcuri de oraș și acces ușor la opt râuri și lacuri. Orașul are, de asemenea, două terenuri de golf. Când vine vorba de cumpărături, cumpărăturile locale sunt la un click de la Camera de Comerț a ShopOrd.com, o piață a produselor locale.

3. Geneva

Amplasată în sud-estul Nebraska, rădăcinile Geneve se întind până în 1871, când un vot a decis că Geneva va fi sediul din județul Fillmore. Tribunalul, finalizat în 1894, este înscris în registrul național al locurilor istorice. Populația Geneva a crescut cu 10,7% în perioada 2010-2012, al doilea procent pe lista noastră. Rata de proprietate a locuinței este de 72,2%, iar cheltuielile medii lunare ale proprietarilor de locuințe ocupă 24,6% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Orașul principal al orașului Geneva include terenuri de joacă, terenuri de tenis și baschet, terenuri de golf, zone de picnic, teren de volei de nisip și o piscină. Și pentru biblioteci, Biblioteca Publică de la Geneva oferă un program de lectură de vară și, de asemenea, găzduiește departamentul de genealogie al județului Fillmore. Teatrul Rialto II al orașului găzduiește asociația cinematografică a județului și Consiliul de Arte din Geneva. În zilele de 3 și 4 iulie, orașul sărbătorește descoperirea patriotismului Geneva, o sărbătoare anuală, care cuprinde târguri de meserii, muzică live, parade, spectacole de mașini antice și jocuri pentru copii.

4. Imperial

Imperial este o comunitate agricolă mândră în colțul sud-vestic al statului, la aproximativ 24 de mile est de Colorado și la aproximativ 40 de mile nord de Kansas. Rata proprietarului domiciliului Imperial este de 80%, cea de-a doua rată de top pe lista noastră de top 10. Populația orașului este estimată la 2,105, conform cifrelor recensământului din S.U.A. calculate de Investmentmatome. Costurile proprietarilor de case de locuit ocupă 25% din venitul mediu lunar al gospodăriei, iar valoarea medie a locuinței este de 88.000 $. Imperial este casa târgului și expoziției Chase County, o sărbătoare săptămânală în fiecare august, cu spectacole de agricultură, muzică live, mâncare și plimbări de carnaval. Opțiunile de divertisment pe tot parcursul anului includ Teatrul Imperial și Piscina Municipală. Activitățile de apă sunt evenimentul principal la zona de agrement Enders Reservoir State, iar jucătorii de golf își pot perfecționa leagănul la Enders Lake Golf Course sau la Imperial Country Club.

5. Gretna

Situat la aproximativ 10 mile sud-vest de Omaha, populația Gretnei a crescut cu 15,4% în 2010 până în 2012, devenind astfel cea mai rapidă comunitate din topul 10 din lista noastră. Orașul are o rată ridicată a proprietarilor de locuințe de 73,5%, iar costurile proprietarilor reprezintă doar 22,7% din venitul median lunar al gospodăriei. Suprafața are, de asemenea, cel mai mare venit mediu lunar al gospodăriei și valoarea medie a locuinței pe lista noastră de la 6.485 dolari și respectiv 168.800 dolari. Gretna găzduiește Vala's Pumpkin Patch, o destinație favorită de familie în fiecare toamnă. În perioada 18-20 iulie, Camera de Comerț din Gretna găzduiește sărbătoarea populară a Zilelor Gretnei. Atracțiile din apropiere includ Muzeul strategic aerian și spațiu și Parcul de conservare Lee & Simmons Wildlife Safari, atât în Ashland.

6. Gothenburg

Gothenburg, aflată în partea central-sudică a statului, a câștigat un loc în topul 10, pentru o rată ridicată a proprietății de 81,3%. Costurile proprietarilor de locuințe ocupă doar 23,4% din venitul mediu lunar al gospodăriei, iar valoarea medie a locuinței este de 81.900 de dolari. Populația orașului a scăzut cu 0,2% în perioada de doi ani, din 2010 până în 2012, iar acum este de 3567 de locuitori, potrivit cifrelor recensământului din S.U.A. analizate de Investmentmatome. Angajatorii majori din oraș includ terenurile agricole Land Lakes, Monsanto, Frito-Lay și Hoovestol Trucking, conform Gothenburg Development Community. Clubul de golf Wild Horse, un curs care a primit atenția națională, se află în Gothenburg. Pe marginea de nord a orașului, veți găsi zona de recreere Lake Helen, care oferă pescuit, picnic și un teren de golf Frisbee cu nouă găuri.

7. Madison

Motto-ul orașului, "Progres, mândrie și posibilități", este evident în această comunitate agricolă din nord-estul Nebraska. Madison are o rată a proprietății de 74,7%, iar cheltuielile medii lunare pentru proprietarii casei ocupă 23,3% din venitul gospodăriei. Populația orașului a crescut cu 2% între 2010 și 2012. Madison are două parcuri cu locuri de joacă, zone de picnic, diamante cu bile, terenuri de tenis și multe altele. Ca și alte comunități rurale, Madison oferă o varietate de activități în aer liber - de la plimbări cu barca la camping, pescuit și vânătoare. La aproximativ 16 kilometri distanță, Centrul de Muzeu & Cercetare al Văii Elkhorn are o galerie dedicată celui mai renumit rezident al orașului: Johnny Carson, vechea "The Tonight Show". Alte atracții, la o distanță de 90 de minute de mers cu mașina de la Madison, includ Ponca State Park, Parcul de Stat Niobrara și Parcul istoric de Stat Ashfall Fossil State, unde vizitatorii pot vedea schelete fosile din rinoceroză, cai și alte animale vechi.

8. Broken Bow

În 2009, orașul a marcat cea de-a 130-a sărbătoare a Broken Bow, o fermă nord-centrală și o fermă din Nebraska Sandhills. Rata ridicata a proprietatilor de 73,7% a castigat locul pe lista noastra, chiar daca populatia Broken Bow a scazut cu 0,4% in 2010 pana in 2012. Broken Bow este cel mai mare oras din Custer County si este, de asemenea, acasa, la o unitate ecvestra care gazduieste spectacole de cal - Evenimente de tineret și alte activități. În lunile de vară, locuitorii se răcesc la piscina orașului. Și Broken Country Country Club, un curs public, oferă un test de 9 găuri pentru jucători de golf.

9. Falls City

Falls City, care a fost fondată în 1857, se află aproape de Kansas, Missouri și Iowa. Rezidenții plătesc aici 21,3% din venitul mediu lunar al gospodăriei pentru costurile proprietarilor de locuințe, iar 70,6% din locuințele din oraș sunt deținute mai degrabă decât închiriate. Orașele mai mari, cum ar fi Omaha și Kansas City, sunt la peste 100 de mile distanță. Localnicii beneficiază de parcuri, un centru acvatic, un arboretum, muzee și acces ușor la râul Missouri. Mai multe instituții de învățământ superior sunt în apropiere, inclusiv Peru State College și Highland Community College, chiar peste granița dintre Kansas. Orașul își planifică, de asemenea, viitorul, prin recenta revigorare a acestuia, un plan pe termen lung pentru păstrarea spațiilor comerciale și de birouri, crearea unui spațiu public de întâlnire, abordarea problemelor de parcare și îmbunătățirea străzilor orașelor.

10. Waverly

Waverly este la aproximativ 13 mile nord-est de Lincoln, capitala statului Nebraska și al doilea cel mai mare oraș. Venitul median lunar al gospodăriei din Waverly este de 5.895 $, cel de-al doilea pe lista noastră. Populația lui Waverly a crescut cu 6,5% între 2010 și 2012, iar orașul se pregătește să continue această creștere. Până în 2033, planificatorii estimează că Waverly va avea nevoie de încă 470 de case și 165 de unități de închiriere pentru a găzdui cei 1.000 de locuitori noi care se vor muta în oraș. Rata de proprietate a locuinței este de 75,4%, iar costurile pentru proprietarii casei de locuit ocupă 25,2% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Parcul acvatic de vară și zona de săniuș în iarna de la popularul parc de stat Eugene T. Mahoney este la mică distanță cu mașina de Waverly.Orașul este, de asemenea, aproape de Pinnacle Bank Arena din Lincoln, unde în această vară vor fi prezenți Rod Stewart și Carlos Santana, James Taylor, Paul McCartney și Katy Perry.

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarilor de locuințe ca procent din veniturile casnice Valori medii pentru locuințe Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Minden Kearney 76.6% $858 $4,224 20.3% $85,600 7.0% 78.5

2 ord Grand Island 75.1% $852 $3,586 23.8% $77,000 8.7% 77.6

3 Geneva Lincoln 72.2% $896 $3,646 24.6% $82,900 10.7% 75.4

4 Imperial North Platte 80.0% $1,000 $3,995 25.0% $88,000 3.4% 73.1

5 Gretna Omaha 73.5% $1,472 $6,485 22.7% $168,800 15.4% 72.0

6 Gothenburg North Platte 81.3% $940 $4,014 23.4% $81,900 (0.2%) 71.9

7 Madison Norfolk 74.7% $879 $3,775 23.3% $68,000 2.0% 69.5

8 Broken Bow North Platte 73.7% $766 $3,170 24.2% $68,700 (0.4%) 64.0

9 Falls City Sf. Iosif, Mo 70.6% $696 $3,272 21.3% $62,100 (0.6%) 63.5

10 Waverly Lincoln 75.4% $1,484 $5,895 25.2% $149,400 6.5% 62.5

11 O'Neill Sioux City, Iowa 70.7% $906 $4,389 20.6% $91,200 0.7% 61.6

12 punct vestic Fremont 75.1% $927 $3,576 25.9% $83,200 (0.8%) 61.3

13 Ralston Omaha 73.4% $1,240 $4,583 27.1% $129,100 6.2% 61.2

14 Cozad North Platte 73.0% $929 $3,670 25.3% $75,800 (0.4%) 61.1

15 Sfântul Paul Grand Island 68.9% $1,052 $3,857 27.3% $89,200 4.9% 59.9

16 Gering Scottsbluff 74.2% $1,188 $4,238 28.0% $107,400 1.9% 58.6

17 Fairbury Lincoln 70.0% $803 $3,143 25.5% $60,300 (1.7%) 57.9

18 David City Columbus 68.9% $1,022 $3,768 27.1% $86,800 2.1% 56.5

19 Schuyler Columbus 66.1% $931 $3,589 25.9% $88,700 3.5% 55.9

20 Dakota City Sioux City, Iowa 77.8% $1,138 $4,753 23.9% $95,300 (6.9%) 55.8

Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey Estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Costurile lunare ale proprietarilor provin de la US Census American Community Survey 5 ani estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea mediană la domiciliu provine de la Recensământul SUA American Community Survey, estimările de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

Toate cele 58 de locuri cu o populație mai mare de 2.000 au fost incluse în această analiză. Baza Forței Aeriene Offutt nu a fost inclusă, deoarece datele nu erau disponibile pentru toate variabilele. Pentru a vedea o listă cu toate cele 58 de locuri, faceți clic aici.

Imagine: Señor Codo / Flickr: