Insula Long Island pentru proprietari de case din New York

Маяки Long Island, NY / Trip to Lighthouses of Long Island, New York

Cuprins:

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE
DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI
Locuri de top pe Long Island pentru proprietari de case
Judetul Suffolk
Alte locuri de top din New York pentru proprietari de case
6. Orașul nou
11. Rotterdam
16. West Seneca

Regiunile economice diverse din New York oferă o mulțime de opțiuni pentru cumpărători potențiali în stat: pentru persoanele cu venituri mari din suburbiile din New York City, Long Island oferă comunități în care aproape toți locuitorii își dețin casele. Pentru familiile cu venituri medii din New York, locuințele cu trei și patru dormitoare la prețuri rezonabile oferă oportunități pentru aproape toată lumea să-și realizeze visele de proprietate. Pentru a încuraja rezidenții să cumpere, statul New York oferă zeci de programe pentru a ajuta cumpărătorii de case de prima dată și cu experiență să facă saltul de la închiriere la proprietate.

Investmentmatome a scos numerele pentru a găsi cele mai bune locuri din New York pentru proprietăți. Analiza noastră răspunde la trei întrebări principale:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei și la costurile lunare ale proprietarilor pentru a evalua dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și cu un cost redus al vieții au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE

Utilizați serviciul nostru de potrivire bazat pe date pentru a vă conecta la agentul potrivit pentru dvs.

Incepe

DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI

Calculatorul nostru de prețuri accesibile vă permite să includeți factori precum datoria și economiile pentru a determina cât de mult vă puteți permite cu adevărat.

Calculați acum

Studiul nostru a arătat că dintre cele mai bune 20 de locuri de top din New York, 17 erau pe Long Island. Pentru a oferi o viziune mai diversificată asupra proprietarului în întreaga țară, am grupat locurile din Long Island pe județe și am evidențiat orașele New City, Rotterdam și West Seneca, care au fost cele trei orașe care nu sunt Long Island pe lista noastră de top 20.

Județul Nassau Judetul Suffolk Oras nou Rotterdam West Seneca

Locuri de top pe Long Island pentru proprietari de case

Județul Nassau

Situat pe jumătatea de vest a insulei Long Island, această comunitate suburbană din New York, de aproximativ 1,3 milioane, găzduiește nouă dintre site-urile noastre de top 20 pentru proprietarii de case din New York. Noastrele noastre din Nassau County (enumerate mai jos) se bucură de o rată medie a venitului și rata de proprietate a locuinței plus un procent relativ scăzut al venitului lunar dedicat cheltuielilor pentru proprietarii de locuințe.

Locuitorii din această regiune suburbană bine stabilită se pot deplasa cu ușurință la locurile de muncă din New York City pe calea ferată Long Island, una dintre căile ferate navale ale națiunii. Comunitățile excepționale pentru proprietate în județul Nassau includ Merrick, un oraș care se mândrește cu cea mai mare rată a proprietarilor de locuințe în stat la 96,5%, și Garden Village, care are cea mai înaltă rată a proprietarilor de locuințe în stat la 95,4%.

Deși costul vieții în județul Nassau este ridicat, există ajutor pentru familiile care doresc să numească această zonă acasă. Pentru primii cumpărători de locuințe, definiți ca oricare dintre cei care nu dețin o locuință în mai mult de trei ani, comunitatea locală de inovare pentru locuințe non-profit oferă asistență în caz de locuință și asistență pentru acordarea costurilor de închidere / închidere familiilor cu venituri sub 95 000 $ pentru o familie de patru Nassau, Suffolk și Westchester. O altă organizație public-privată, Long Island Housing Partnership, oferă asistență de plată pentru cumpărătorii de case din județul Nassau. Corporația de Dezvoltare Comunitară din Long Island oferă seminarii gratuite pentru prima dată în domeniul homebuyerului, granturi de asistență la plată și clase de întreținere la domiciliu pentru a ajuta cumpărătorii să cumpere și să-și refacă casele.

Nassau County Cities în site-ul nostru Top 20

1. Gradina orasului 2. Plainview 5. Merrick 8. Lunca de Est 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin
Iată ce spun oamenii despre viața noastră în ponturile noastre din Nassau County:

Ultimele case de vânzare în apropiere

- Garden City Patch (@gardencitypatch) 05 februarie 2014

NYREJ - #LongIsland Housing Partnership @ LIHPINC sărbătorește 25 de ani de existență; Participat la 500 de susținători

- Kristine Wolf (@KristineWolf) 18 iunie 2013

Judetul Suffolk

În jumătatea estică a insulei Long Island, județul Suffolk este în continuare eliminat din agitația din New York City, dar oferă încă o mulțime de ajutor homebuyers. Aproximativ 1,5 milioane de persoane numesc această regiune acasă și site-ul nostru de top 20 de locuri pentru proprietari de case din New York, șapte dintre aceste locuri au fost în Suffolk County (a se vedea lista noastră de mai jos). La fel ca și în Nassau, pronosticurile noastre din Suffolk County au o rată medie a veniturilor și rata medie a proprietarilor și costuri lunare accesibile pentru proprietarii de case.

Comunitățile standout pentru proprietatea în Suffolk County includ Dix Hills, care are cel mai mare venit median lunar al oricăruia dintre primele noastre 20 de locuri la 12.041 dolari pe lună. West Islip are cea mai mare rată a proprietății din Suffolk County la 93,6%.Centereach și Medford au cele mai mari rate de creștere a populației din localitățile Suffolk County în perioada 2010-2012, respectiv 2,4 și respectiv 2,5 procente.

Pentru rezidenții care doresc să se alăture rândurilor proprietarilor de case din județul Suffolk, există o mulțime de ajutor disponibil. La fel ca în județul Nassau, organizația nonprofit "Community Housing Innovations" oferă consiliere în domeniul locuințelor și asistență pentru acordarea costurilor de închidere / închidere pentru cumpărătorii de prima dată cu venituri mai mici de 95.000 de dolari pentru o familie de patru persoane. Granturile de obicei au o medie de aproximativ 25.000 de dolari per proprietar pentru plata în avans și costurile de renovare. Consiliul de oportunități economice din Suffolk County oferă consiliere financiară homebuyer financiar și ajutor bugetar pentru rezidenții care lucrează pentru a îndeplini obiectivele lor homeownership. În plus, Federal Home Loan Bank din New York administrează un "First Home Club", care oferă oamenilor care fac 80% din venitul median al zonei (care în Suffolk County a fost de 84.700 $ în 2012 pentru o familie de patru persoane) într-un cont de economii pentru o perioadă minimă de 10 luni pentru a salva pentru o plată în avans. Banca se potrivește cu $ 4 pentru fiecare $ 1 depozite de proprietar, până la 7.500 de dolari, pe care cumpărătorul de domiciliu le poate utiliza apoi pentru o plată în avans.

Orașele Suffolk County în site-ul nostru Top 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook
Iată ce spun oamenii despre viața în ponturile noastre din Suffolk County:

Nu ratați șansa dvs. la un grant de 25.000 de dolari și o finanțare cu dobândă redusă pentru cumpărătorii de case pentru prima dată. Participați joi …

- Inovarea locuințelor (@CHI_Community) 4 februarie 2014

Dorind să fiu din nou în New York. Ahhh atât de frumos #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 04 februarie 2014

Federal Home Loan Bank of New York Premii $ 35.5 milioane pentru 48 de locuințe Proiecte

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 ianuarie 2014

Alte locuri de top din New York pentru proprietari de case

6. Orașul nou

La nord de New Jersey, în suburbiile din vestul orașului New York din județul Rockland, New City găzduiește aproape 40.000 de locuitori și oferă proximitatea orașului, dar și un oraș mic și un coridor revitalizat în centrul orașului. Venitul mediu lunar în New City este ridicat la 9 864 dolari, iar locuitorii cheltuiesc 32,8% din veniturile lor pe costurile proprietarilor. Pentru cumpărătorii de case pentru prima dată care doresc să sosească la domiciliul din New City, Rockland County oferă asistență în împrumut pentru cumpărătorii de case pentru prima dată pentru a plăti o parte din avansul și / sau costurile de închidere. În plus, Agenția de Stat pentru Ipoteci din New York oferă asistență pentru cumpărătorii de case cu experiență de prima dată și cu experiență, prin credite ipotecare cu dobândă redusă, asistență de plată în avans și consiliere financiară. Agenția realizează, de asemenea, toate programele sale pentru achiziționarea de case pentru prima dată, inclusiv un program de stimulare pentru achiziționarea de locuințe recent construite sau recent renovate, disponibile veteranilor militari.

Iată ce spun oamenii despre viața din New City:

JUDEȚUL ROCKLAND | LAKE FRONT | RANCH STYLE NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18 octombrie 2013

Am vândut o istorie în orașul Clarkstown! Ferma din anii 1800, 1 cale Lady Godiva, New City. @BHGR și pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6 februarie 2014

11. Rotterdam

Situat la aproximativ 20 de kilometri vest de capitala statului Albany, proprietariile de case din Rotterdam sunt mai accesibile decât ponturile noastre din suburbiile din New York City. Costurile de proprietar în această comunitate de aproximativ 21.000 sunt mult mai mici la doar 1.418 dolari pe lună, iar rezidenții cheltuiesc doar 29.7% din venitul lor lunar pe aceste costuri. Rotterdam se află la granița cu Schenectady, care are rate de criminalitate mai ridicate decât majoritatea locurilor din New York, dar ratele crimei de la Rotterdam sunt egale cu media de stat și sub media națională. Pentru potențialii cumpărători de locuințe din Rotterdam, Parcul de locuințe accesibil pentru locuințe din Regiunea Capitalei oferă un prim club de acasă, la fel ca cel disponibil pe Long Island, unde viitorii cumpărători de case pot câștiga până la 7500 dolari în fonduri de potrivire din conturile de economii pentru a utiliza o plată în avans prima lor casă.

Nou: Noua Familie De Vanzare: Rotterdam, NY $ 172,900

- Prudențial Manor (@prumanor) 6 februarie 2014

1147 Blvd Sunrise, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2 februarie 2014

16. West Seneca

Această suburbie din Buffalo este alegerea cea mai accesibilă în site-ul nostru Top 20 listă și are o rată a proprietarilor de domiciliu de 77,5 la sută. Proprietarii de locuințe petrec aici doar 27,7% din venitul lor lunar pe cheltuielile de proprietate, care se ridică la 1.296 $ pe lună. Rezidenții West Seneca sunt la doar 10 minute de mers cu mașina la Buffalo și la numai 15 minute de granița canadiană. West Seneca oferă locuitorilor potențiali oportunitatea de a achiziționa și de a renova locuințele mai vechi cu ajutorul unor ipoteci cu dobândă redusă și de supravegherea autorităților de locuințe din județ, pentru a vă asigura că reparațiile se ridică la cod. Cumpărătorii interesați de West Seneca pot beneficia, de asemenea, de consiliere pentru proprietarii de locuințe înainte de cumpărare la Serviciul de consiliere a creditelor de consum din Buffalo, care a fost recent numită "afacerea anului" de Camera de Comerț a West Seneca.

Serviciul de Consiliere pentru Consumarea Creditului de la Buffalo se alătură noii inițiative care îi împuternicesc pe consumatorii din vestul New Yorkului să …

- Agențiile membrilor CPR (@CPR_Members) 20 septembrie 2013

Deschideți casele din #WestSeneca & #Hamburg la ora 13:00 azi! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- Echipa de vânzări HSH (@HSHSellingTeam) 9 februarie 2014

Rang Oraș Regiune Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Cheltuielile lunare ale proprietarilor de locuințe ca procent din venitul casnic Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Oraș grădină Nassau 95.4% $4,000 $11,770 34.0% 1.0% 86.4

2 Plainview Nassau 94.7% $3,304 $10,146 32.6% 0.8% 86.3

3 Dix Hills Suffolk 92.9% $3,978 $12,041 33.0% 1.2% 86.1

4 Centereach Suffolk 85.7% $2,680 $8,175 32.8% 2.4% 85.2

5 Merrick Nassau 96.5% $3,546 $11,051 32.1% -0.5% 84.8

6 Oras nou Rockland 89.6% $3,232 $9,864 32.8% 1.2% 84.6

7 Medford Suffolk 84.2% $2,615 $7,714 33.9% 2.5% 84.0

8 East Meadow Nassau 89.4% $2,977 $7,801 38.2% 1.7% 82.7

9 Hauppauge Suffolk 86.5% $2,854 $8,550 33.4% 1.1% 82.5

10 Commack Suffolk 92.9% $3,094 $9,116 33.9% -0.6% 81.7

11 Rotterdam Schenectady 81.4% $1,418 $4,775 29.7% 0.6% 81.0

12 Levittown Nassau 90.7% $2,871 $8,140 35.3% -0.2% 80.8

13 Elmont Nassau 80.6% $3,051 $7,087 43.1% 3.6% 79.8

14 Irondequoit Rochester 79.5% $1,287 $4,450 28.9% 0.0% 79.3

15 West Islip Suffolk 93.6% $3,071 $8,917 34.4% -1.9% 79.2

16 West Seneca Bivol 77.5% $1,296 $4,681 27.7% 0.0% 79.1

17 Oceanside Nassau 89.4% $3,049 $8,062 37.8% -0.1% 79.1

18 Holbrook Suffolk 77.5% $2,603 $7,924 32.9% 1.0% 78.4

19 Massapequa Nassau 93.7% $3,239 $9,777 33.1% -2.9% 77.9

20 Baldwin Nassau 81.6% $3,060 $8,283 36.9% 0.8% 77.8

Metodologie Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri: 1. Rata de proprietar: Recensământul SUA (2010-2012 ACS) 2. Costurile proprietarului lunar selectate: Recensământul din S.U.A. (2010-2012 ACS) 3. Venitul mediu lunar al gospodăriei: Recensământul SUA (2010-2012 ACS) 4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012: Recensământul SUA (2012 ACS) Numai orașe cu o populație de 25.000 sau mai mult au fost incluse. 80 de orașe au fost marcate ca parte a acestei analize.