Cele mai bune locuri pentru proprietari de case din Carolina de Nord

Cât costă o casă din containere - Cavaleria.ro

Cuprins:

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE
DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI

Scris de Sarah Schweppe

Statul Carolina de Nord este în creștere, adăugând aproximativ 100 000 de locuitori populației sale de aproape 10 milioane de locuitori între 2012 și 2013. Rata șomajului a mers în direcția opusă, ajungând la 6,9% la sfârșitul anului 2013, după începerea anului la 9,5%.

Potențialii proprietari de case din Carolina de Nord pot obține ajutor din partea Agenției de Finanțare a Locuințelor din Carolina de Nord, care oferă asistență pentru credite ipotecare și asistență prin plată inițială de la N.C. Home Advantage. Pentru a vă ajuta cu locația, Investmentmatome a aruncat o privire asupra celor 59 de orașe din Carolina de Nord, cu populații mai mari de 15 000, pentru a afla ce oferă cea mai bună valoare potențialilor proprietari.

Faceți clic aici pentru a interacționa cu datele despre proprietarul casei.

Analiza noastră răspunde la trei întrebări principale:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata metropolitană a locuinței pentru a determina disponibilitatea locuințelor. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult. Gândiți-vă la cumpărarea unei case proprii? Verificați instrumentul ipotecar pentru a găsi cea mai bună rată.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, vă rugăm să consultați secțiunea "Metodologie" la sfârșitul raportului.

1. Holly Springs

Cu o populație estimată de 26.865, în conformitate cu Biroul de Recensământ din S.U.A., orașul Holly Springs sa dublat în dimensiune încă din anul 2000. În acest oraș, unde costurile proprietarilor de locuințe reprezintă 22,4% din venituri, 88% din case sunt deținute mai degrabă decât închiriate. Orașul găzduiește o fabrică de producție pentru compania farmaceutică Novartis și se află la mai puțin de 20 de mile de Raleigh, un oraș important cu multe opțiuni de angajare. Holly Springs are al treilea cel mai mare venit lunar pe lista noastră de top 10 la 7.432 USD, iar valoarea medie a casei este de 236.700 de dolari. Orașul este, de asemenea, plin de istorie bogată - a fost încorporată în forma sa actuală după războiul civil din 1877.

2. Traseul indian

Orașul cu rădăcini native americane se află la aproximativ 15 km de Charlotte. Indian Trail și-a sărbătorit centenarul cu doar șapte ani în urmă. Costurile proprietarilor de locuințe reprezintă 26,4% din venitul mediu lunar al gospodăriei și 85,8% din locuințele din Indian Trail sunt deținute mai degrabă decât închiriate. Populația a sărit în perioada anilor 1990 de la 1942 la 11 905 de locuitori și nu sa oprit din ce în ce mai mult. Biroul american de recensământ a estimat o populație de 34.800 de locuitori pentru anul 2012. Orașul și-a concentrat atenția asupra îmbunătățirii atmosferei comunității în 2009, prin inițierea unui Master Park, care ar crea mai multe parcuri și oportunități de recreere în oraș. Crossing Paths Park, primul parc municipal al orașului, deschis în 2011 și dotat cu artă publică, locuri de joacă și un amfiteatru.

3. Fuquay-Varina

Fuquay-Varina are o rată a proprietarilor de locuințe de 74,6%, iar costurile lunare ale proprietarilor de locuințe ocupă aici 29% din venitul mediu lunar al gospodăriei, potrivit datelor preluate de Investmentmatome. Valoarea medie de origine în acest oraș este de 192.700 $. Cu un departament aglomerat de Parcuri și Recreere, Fuquay-Varina oferă multe oportunități gratuite pentru distracție în familie. Departamentul este responsabil pentru 18 site-uri de parc, un program de sport pentru tineri, programe senior și tabere de vară. Locuitorii din Fuquay-Varina au acces la șase școli publice, precum și la Colegiul Tehnic Wake Technical Community, situat în cele 17 mile dintre Fuquay-Varina și Raleigh.

Rang	Oraș	Cel mai apropiat oraș mare	Rata de proprietate la domiciliu	Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate	Venitul mediu lunar al gospodăriei	Costurile proprietarului, ca procent din venitul gospodăriei	Valori medii pentru locuințe	Creșterea populației în 2010-2012	Scorul general pentru proprietarii de case
1	Holly Springs	Raleigh	88.1%	$1,667	$7,432	22.4%	$236,700	12.3%	85.6
2	Indian Trail	șarlotă	85.8%	$1,440	$5,447	26.4%	$178,200	9.5%	81.3
3	Fuquay-Varina	Raleigh	74.6%	$1,434	$4,939	29.0%	$192,700	12.3%	80.2
4	Wake Forest	Raleigh	74.8%	$1,748	$6,185	28.3%	$255,500	11.6%	75.3
5	Clayton	Raleigh	65.7%	$1,325	$5,102	26.0%	$151,800	9.3%	72.3
6	Apex	Raleigh	75.2%	$1,717	$7,450	23.0%	$258,500	9.2%	71.4
7	Huntersville	șarlotă	75.1%	$1,738	$7,138	24.3%	$247,200	8.2%	69.8
8	Morrisville	Raleigh	48.8%	$1,825	$6,564	27.8%	$266,600	15.0%	68.9
9	Cornelius	șarlotă	71.8%	$1,797	$6,929	25.9%	$256,700	8.0%	66.9
10	Ment Hill	șarlotă	81.0%	$1,595	$5,806	27.5%	$217,900	4.3%	65.7
11	Acumula	Raleigh	67.5%	$1,433	$5,142	27.9%	$168,300	5.6%	64.4
12	concordie	șarlotă	68.8%	$1,421	$4,449	31.9%	$170,300	5.3%	63.6
13	Mooresville	șarlotă	66.3%	$1,474	$4,422	33.3%	$185,900	6.1%	62.9
14	Cary	Raleigh	70.9%	$1,886	$7,612	24.8%	$302,500	7.1%	62.1
15	Hope Mills	Fayetteville	61.5%	$1,221	$4,063	30.1%	$128,700	5.0%	62.0
16	Matthews	șarlotă	74.6%	$1,546	$5,717	27.0%	$221,200	3.6%	61.0
17	Clemmons	Winston-Salem	76.3%	$1,599	$5,445	29.4%	$213,300	2.9%	60.5
18	Sanford	Raleigh	57.6%	$1,108	$3,400	32.6%	$132,000	4.4%	58.1
19	șarlotă	șarlotă	57.6%	$1,451	$4,410	32.9%	$173,200	5.0%	56.9
20	Kannapolis	șarlotă	62.6%	$1,203	$3,361	35.8%	$132,200	2.8%	56.7

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE

Utilizați serviciul nostru de potrivire bazat pe date pentru a vă conecta la agentul potrivit pentru dvs.
Incepe

DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI

Calculatorul nostru de prețuri accesibile vă permite să includeți factori precum datoria și economiile pentru a determina cât de mult vă puteți permite cu adevărat.
Calculați acum 4. Wake Forest
Acest oraș, care era locația inițială a Universității Wake Forest, este considerată o comunitate în creștere a dormitorului și a înregistrat o creștere a populației de 11,6% între 2010 și 2012. Rata de proprietate a locuinței este de 74,8%, iar venitul mediu pe gospodărie pe lună este de 6,185 $. Costurile proprietarilor de locuințe ocupă doar 28% din aceste venituri. Situat la doar 18 kilometri de Raleigh, rezidenții Wake Forest au acces la Colegiul Tehnic Wake Technical Community și Seminarul Teologic Baptist de Sud-Est, unul dintre cei mai mari angajatori ai orașului.

5. Clayton

Considerat un oraș satelit din apropiere de Raleigh, Clayton este cel mai mic dintre primele noastre 10 orașe, cu o populație de 16.078 în 2012. Clayton a înregistrat o creștere de 9,3% a populației între 2010 și 2012 și are o cotă de proprietar de 65,7%. În ciuda dimensiunilor sale, Clayton găzduiește instalații farmaceutice și de producție care sunt angajatori majori pentru oraș, inclusiv companiile farmaceutice Grifols Therapeutics și Novo Nordisk. Cunoscutul Caterpillar Inc. are divizia de produse pentru construcții și construcții situată în Clayton.Valoarea medie de origine în Clayton este de 258.500 USD.

6. Apex

Această suburbie din Raleigh are una dintre cele mai mari populații ale orașelor din Lista noastră de site-uri cu 40.420 de locuitori în 2012, potrivit Biroului de recensământ din S.U.A. Rata de proprietar aici este de 75,2%, iar 23% din venitul median lunar al gospodăriei este alocat costurilor proprietarului. Apex are, de asemenea, al doilea cel mai mare venit mediu lunar al gospodăriei pe lista noastră de top de la 7.450 dolari pe lună. Ca multe din aceste orașe, Apex are rădăcini istorice. Zona restaurată din centrul orașului este prezentată în Registrul național al locurilor istorice. Orașul este cunoscut și pentru festivalul său anual Peak Fest, un festival care se desfășoară în fiecare mai.

7. Huntersville

Situat la doar 12 km de Charlotte, Huntersville are o populație estimată de 49.344, precum și numeroase școli publice și private. Rata de proprietar aici este de 75,1%, iar proprietarii de case de aici cheltuiesc 24,3% din venitul lor lunar la costurile de acasă. Valoarea medie de origine este de 247.200 de dolari în Huntersville, un oraș cunoscut pentru găzduirea anuală a Festivalului Carolina Renaissance în fiecare toamnă. Magazinul de curse NASCAR Joe Gibbs Racing are sediul central în Huntersville, iar orașul găzduiește câțiva șoferi actuali și anteriori ai NASCAR.

8. Morrisville

Morrisville este în plină expansiune: orașul a înregistrat cea mai mare creștere a populației din orice loc de pe lista noastră de top 10, în creștere cu 15% între 2010 și 2012. În Morrisville, 48,8% din case sunt deținute, mai degrabă decât închiriate, iar 27,8% cheltuieli. Valoarea medie de origine este de 266.600 de dolari. O parte din regiunea metroului Triunghiul Cercetării, care cuprinde zonele Raleigh, Durham și Cary, Morrisville avea o populație estimată la 20.591 în 2012.

9. Cornelius

Situat alături de Lacul Norman, Cornelius a înregistrat o creștere a populației de 8% între 2010 și 2012. Rata de proprietate în Cornelius este de 71,8%, iar 25,9% din venitul median lunar al gospodăriei este dedicat costurilor proprietarilor, potrivit datelor scoase de Investmentmatome. Valoarea medie de origine este de 256.700 de dolari în Cornelius. Deși nu a încorporat până în 1905, Cornelius a fost în plină expansiune în industria bumbacului la sfârșitul anilor 1800. Orașul, care avea o populație de 24.818 de locuitori în 2012, găzduiește acum 10 parcuri publice și un teren de golf pentru campionat.

10. Ment Hill

O suburbie a orașului Charlotte, Mint Hill, a înregistrat o creștere a populației de 4,3% între 2010 și 2012. Orașul are o cotă de proprietar de 81%, venitul mediu lunar este de 5.806 $, iar 27,5% din acest venit este dedicat costurilor proprietarilor. Mint Hill este acasa la Mint Hill Veterans Memorial Park și Wilgrove Park, precum și un program recunoscut la nivel național de fotbal pentru tineret.

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarului, ca procent din venitul gospodăriei Valori medii pentru locuințe Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Holly Springs Raleigh 88.1% $1,667 $7,432 22.4% $236,700 12.3% 85.6

2 Indian Trail șarlotă 85.8% $1,440 $5,447 26.4% $178,200 9.5% 81.3

3 Fuquay-Varina Raleigh 74.6% $1,434 $4,939 29.0% $192,700 12.3% 80.2

4 Wake Forest Raleigh 74.8% $1,748 $6,185 28.3% $255,500 11.6% 75.3

5 Clayton Raleigh 65.7% $1,325 $5,102 26.0% $151,800 9.3% 72.3

6 Apex Raleigh 75.2% $1,717 $7,450 23.0% $258,500 9.2% 71.4

7 Huntersville șarlotă 75.1% $1,738 $7,138 24.3% $247,200 8.2% 69.8

8 Morrisville Raleigh 48.8% $1,825 $6,564 27.8% $266,600 15.0% 68.9

9 Cornelius șarlotă 71.8% $1,797 $6,929 25.9% $256,700 8.0% 66.9

10 Ment Hill șarlotă 81.0% $1,595 $5,806 27.5% $217,900 4.3% 65.7

11 Acumula Raleigh 67.5% $1,433 $5,142 27.9% $168,300 5.6% 64.4

12 concordie șarlotă 68.8% $1,421 $4,449 31.9% $170,300 5.3% 63.6

13 Mooresville șarlotă 66.3% $1,474 $4,422 33.3% $185,900 6.1% 62.9

14 Cary Raleigh 70.9% $1,886 $7,612 24.8% $302,500 7.1% 62.1

15 Hope Mills Fayetteville 61.5% $1,221 $4,063 30.1% $128,700 5.0% 62.0

16 Matthews șarlotă 74.6% $1,546 $5,717 27.0% $221,200 3.6% 61.0

17 Clemmons Winston-Salem 76.3% $1,599 $5,445 29.4% $213,300 2.9% 60.5

18 Sanford Raleigh 57.6% $1,108 $3,400 32.6% $132,000 4.4% 58.1

19 șarlotă șarlotă 57.6% $1,451 $4,410 32.9% $173,200 5.0% 56.9

20 Kannapolis șarlotă 62.6% $1,203 $3,361 35.8% $132,200 2.8% 56.7

Aflați despre Tableau
Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey Estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Costurile lunare ale proprietarilor provin de la US Census American Community Survey 5 ani estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea medie la domiciliu provine de la US Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din anul 2010 a provenit din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 au provenit din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

Numai orașe și orașe cu mai mult de 15.000 de locuitori au fost evaluate pentru acest studiu.

Imagine: Mark Clifton / Flickr: