Cele mai bune orașe pentru proprietari de case din Tennessee
Exposing Mckamey Manor: The Full Truth
Cuprins:
- REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.
- COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT
- Încorporați-o pe site-ul dvs.:
De Laurie Smith
Economiștii și Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA sunt de acord: cheltuirea a peste 30% din venitul dvs. pe costurile locuințelor este nesustenabilă și lasă proprietarii de case pe termen scurt pentru alimente, îmbrăcăminte și utilități. Cu toate acestea, 40% (260.000) de chiriasi din Tennessee cheltuiesc mai mult de 35% din venitul lor pe locuinte, potrivit Tennessee Housing Development Agency.
Pentru a ajuta vânătorii de case din Tennessee să găsească zonele cele mai atractive pentru proprietarii de case, Investmentmatome a analizat date pentru cele 58 de orașe, orașe și locuri din Tennessee cu peste 10.000 de locuitori pentru a răspunde la trei întrebări principale:
1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.
2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.
3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.
Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate. Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător. 1. Arlington Arlington, situat la aproximativ 30 de mile de centrul orasului Memphis, este a treia comunitate cu cea mai mare crestere pe lista noastra, cu o crestere de 11,9% a populatiei din 2010-2012. Dispunând de cea mai înaltă rată a numărului de proprietari pe lista noastră de top de 90,7%, plus costurile pentru proprietarii de case care ocupă doar 25% din venitul mediu al gospodăriei, nu este de mirare de ce oamenii se duc aici. Impozitele pe proprietate sunt cel de-al doilea cel mai mic din regiunea Shelby, iar oportunitățile de angajare sunt abundente la Parcul Industrial Arlington, care găzduiește mai multe companii, printre care Chem-Tainer, un producător de rezervoare pentru stocarea chimică în vrac și Americold, furnizor de depozitare și logistică controlată la temperatură. 2. Spring Hill Situat la aproximativ 35 de mile sud de Nashville, Spring Hill are o rată a proprietarilor de locuințe de 81,2%, iar costurile proprietarilor de case de aici ocupă doar 23,9% din venitul mediu al gospodăriei. Este, de asemenea, cea mai rapidă comunitate din lista noastră, cu o extindere a populației de 13,2% între 2010 și 2012. Producția de vehicule a reprezentat o industrie cheie în zonă de peste 20 de ani. Între 1990 și 2007, instalația de la Spring Hill a fabricat 3,7 milioane de vehicule Saturn. În prezent, deținută de General Motors, această unitate produce Chevrolet Equinox și are aproape 2000 de angajați. Ca și multe comunități de pe lista noastră, Spring Hill a fost locul unei bătălii din războiul civil. Acest site și alte proprietăți istorice precum Rippavilla Plantation oferă o fereastră în trecut pentru locuitorii orașului. Comunitatea se află, de asemenea, în faza incipientă a dezvoltării unei inițiative între fermă și masă, promovând alimentele produse pe plan local pe piețele agricultorilor și prin agricultura sprijinită de comunitate. 3. Mt. Julieta Ca multe alte comunități din primele noastre 10, Mt. Julieta, o suburbie din Nashville, se confruntă cu o creștere semnificativă a populației și a afacerilor. Populația a crescut cu 12% între 2010 și 2012 și este ușor de văzut de ce. Învecinată cu intersecțiile 40, 24, 65 și ruta de stat 840, Mt. Julieta oferă acces ușor la universitățile din apropiere, inclusiv Universitatea Technes Tennessee și Universitatea de Stat din Tennessee. Acest oraș între lacuri oferă o mulțime de modalități de a vă bucura de o atmosferă extraordinară, inclusiv un centru comunitar, două parcuri de oraș și un complex sportiv. Mt. Julieta are o rată a proprietarilor de locuințe de 82%, iar costurile lunare ale proprietarilor de locuințe ocupă 24,1% din venitul mediu al gospodăriei. Valoarea medie de origine aici este de 196.200 de dolari. Rezidenții de aici se pot bucura de Providence Marketplace, un complex comercial în aer liber cu zeci de magazine și restaurante. 4. Valea din mijloc Middle Valley este un loc desemnat de recensământ situat în zona metropolitană Chattanooga de-a lungul râului Tennessee. Elevii participă aici la școlile publice din Hamilton County și participă la sport prin Asociația de Tineret din Middle Valley, care oferă baseball, majorete și fotbal. Pentru nevoile de cumpărături, rezidenții profită de marii retaileri din Hixson din apropiere, cum ar fi Target, Kohl's și JCPenney. Chester Frost Park, care se învecinează cu Dallas Bay din Hixson, oferă oportunități pentru camping, plimbări cu barca și pescuit. Cheltuielile lunare ale proprietarilor de case de aici ocupă doar 23,3% din venitul mediu lunar al gospodăriei, iar valoarea medie a locuinței este de 161.400 de dolari. 5. Seymour Situat la aproximativ 10 mile sud-vest de Knoxville, Seymour este un alt loc desemnat de recensământ pe lista noastră, ca Middle Valley. Locuințele de aici sunt accesibile, costurile lunare ale proprietarilor fiind de doar 23% din venitul mediu lunar al gospodăriei, cel mai accesibil din topul 10. Creșterea populației Seymour este de asemenea la sfârșitul listei noastre, cu o creștere de 7,8% 2012. Pentru distracție, rezidenții pot profita de terenul de golf Bays Mountain cu 18 găuri. În fiecare an, comunitatea se adună pentru a sărbători sărbătorile de la Seymour Christmas Parade. 6. Casa Albă Situat de-a lungul intersecției 65, la intersecția dintre ruta de stat 76 și autostrada 31W din SUA, White House se află la aproximativ 25 de mile nord de centrul orașului Nashville. Acest oraș mic, cu o atmosferă prietenoasă, are o rată a proprietarilor de locuințe de 83,7%, iar costurile lunare ale proprietarilor de locuințe ocupă 24,5% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Școlile din districtul școlii publice Sumner County și Robertson servesc această zonă. Pentru relaxare, locuitorii de aici profită de Biblioteca White House Inn și de parcurile orașului și Greenway. Casa Albă oferă, de asemenea, locuitorilor șansa de a-și face amprenta asupra orașului prin intermediul programului său de viață legendar, unde locuitorii pot cumpăra un copac și îl pot planta în sistemul parcului pentru a onora o persoană sau un eveniment special. 7. La Vergne Situat la aproximativ 20 de mile sud-est de centrul orașului Nashville, populația La Vergne a crescut cu 6,9% între 2010 și 2012. Pentru a încuraja nou-veniții să se stabilească în zonă, orașul are un centru de întâmpinare unde potențialii rezidenți noi pot pune întrebări despre locuințe, locuri de muncă, obțineți ajutor pentru planificarea unei vizite. Potențialii cumpărători de locuințe din La Vergne pot lua cursuri de educație homebuyer la ministerele internationale Life of Victory, care oferă consiliere financiară aprobată de guvern pentru a ghida viitorii proprietari în luarea deciziilor. Valoarea medie la domiciliu în oraș este de 135.600 de dolari, iar locuitorii cheltuiesc 26.5% din venitul mediu lunar al gospodăriei pentru costurile proprietarilor. La Vergne oferă numeroase evenimente familiale pe parcursul întregului an, inclusiv Marele rasă americană de duck pe 1 iulie și o sărbătoare anuală din Fourth of July. 8. Collierville Collierville oferă locuitorilor săi un amestec de farmec de oraș mic și facilități moderne. La doar 30 de mile est de Memphis, acest oraș are o rată a proprietarilor de locuințe de 85,8%. Proprietarii de case din Collierville cheltuiesc 26,1% din venitul lunar median pe costurile proprietarilor, iar în timp ce este la capătul superior al listei noastre, acesta este încă sub nivelul de 30% al accesibilității guvernului federal. O mulțime de evenimente au loc în centrul istoric, cum ar fi Târgul în Piață, unde locuitorii se bucură de divertisment live, vânzătorii de artă și alimente. În căutarea unor terapii cu amănuntul? Situat chiar pe rută 385, Carriage Crossing este o destinație comercială în aer liber cu magazine naționale de vânzare cu amănuntul, restaurante și afaceri locale. Oportunități de angajare sunt disponibile la FedEx World Tech Center - sediul central al companiei FedEx Corp. de dezvoltare de software și tehnologii de 140 de acri și ThyssenKrupp Elevator Americas, cel mai mare producător de lifturi din America de Nord. 9. Lakeland Lakeland se află la vest de Arlington, orașul nostru de top pentru casa în Tennessee, și este, de asemenea, o suburbie din Memphis. Lakeland are o rată a locuinței de 80,1%, iar costurile proprietarilor sunt 26,1% din venitul mediu al gospodăriei. Orașul este dedicat conservării terenului natural, chiar în condițiile în care întreprinderile și populația cresc rapid, cerând dezvoltatorilor să părăsească terenuri pentru parcuri și căi verzi. Bijuteria de coroană a sistemului de parcuri din Lakeland este parcul managerial internațional de 65 de acri, unde vizitatorii pot face excursii, ciclism, picnic și pește. Elevii participă aici la școlile din Shelby County. 10. Bartlett La aproximativ 15 de mile nord-est de Memphis, viața este bună în Bartlett. Este un oraș al cartierelor, cu zeci de secțiuni diferite, guvernate de Consiliul de Vecini al Marelui Bartlett. Rata de proprietate a locuinței este ridicată la 84,1%, iar costurile proprietarului ocupă 25,9% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Bartlett oferă o mulțime de oportunități pentru vecini să se întâlnească, inclusiv o piață săptămânală a agricultorilor de vară, evenimente la Bartlett Performing Arts and Conference Centre și cluburi de carte la biblioteca publică. Pentru locuitorii care au nevoie de un ajutor suplimentar, United Housing Inc. are programul său ajutător pentru locuințe, care oferă până la 15.000 de dolari în asistență de plată în avans și costuri de închidere pentru cumpărătorii de case calificate din Memphis și Shelby County.
Metodologie Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri: 1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04. 2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare.Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey Estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Costurile lunare ale proprietarilor provin de la US Census American Community Survey 5 ani estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04. 3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea medie la domiciliu provine de la US Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04. 4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din anul 2010 a provenit din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 au provenit din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală. Am evaluat 58 de orașe, orașe și locații desemnate de recensământ (CDP) în Tennessee cu peste 10.000 de locuitori pentru acest studiu. Imagine: Flickr / Jaime:REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.
COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT
Încorporați-o pe site-ul dvs.:
Rang
Oraș
Cel mai apropiat oraș mare
Rata de proprietate la domiciliu
Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate
Venitul mediu lunar al gospodăriei
Costurile proprietarilor de locuințe ca procent din veniturile casnice
Valoarea medie la domiciliu
Creșterea populației în 2010-2012
Scorul general pentru proprietarii de case
1
Arlington
Memphis
90.7%
$1,945
$7,767
25.0%
$225,900
11.9%
87.8
2
Spring Hill
Nashville
81.2%
$1,516
$6,334
23.9%
$197,500
13.2%
86.0
3
Mount Juliet
Nashville
82.0%
$1,463
$6,062
24.1%
$196,200
12.0%
83.9
4
Middle Valley
Chattanooga
85.9%
$1,305
$5,611
23.3%
$161,400
6.6%
76.3
5
Seymour
Knoxville
73.2%
$1,112
$4,832
23.0%
$152,100
7.8%
70.9
6
casa Alba
Nashville
83.7%
$1,385
$5,657
24.5%
$177,300
4.9%
69.6
7
La Vergne
Nashville
76.3%
$1,222
$4,608
26.5%
$135,600
6.9%
69.5
8
Collierville
Memphis
85.8%
$2,235
$8,554
26.1%
$281,800
6.3%
68.9
9
lakeland
Memphis
80.1%
$1,872
$7,161
26.1%
$232,700
6.2%
66.9
10
Bartlett
Memphis
84.1%
$1,623
$6,269
25.9%
$174,200
3.2%
65.4
11
Brentwood
Nashville
93.5%
$2,654
$11,109
23.9%
$489,700
5.5%
65.3
12
Farragut
Knoxville
90.0%
$1,850
$8,212
22.5%
$315,000
2.6%
64.3
13
Germantown
Memphis
87.8%
$2,234
$9,543
23.4%
$286,100
0.8%
59.3
14
Smyrna
Nashville
67.3%
$1,288
$4,297
30.0%
$150,800
5.3%
57.2
15
Kingsport
Johnson City
66.0%
$1,043
$3,426
30.4%
$128,300
4.8%
55.7
16
Portland
Nashville
63.5%
$1,137
$4,038
28.2%
$128,500
4.4%
54.5
17
Soddy-Daisy
Chattanooga
68.6%
$1,152
$4,107
28.0%
$137,000
2.4%
53.2
18
Hendersonville
Nashville
70.4%
$1,605
$5,203
30.8%
$197,000
3.6%
53.0
19
Clarksville
Nashville
57.0%
$1,166
$3,942
29.6%
$132,900
5.9%
52.5
20
răzeș
Nashville
68.2%
$1,923
$6,658
28.9%
$309,400
5.4%
52.1