Cele mai bune locuri pentru proprietari de case din Michigan

Casa pe care o poți lua cu tine când te muți. Cât costă și ce condiții oferă

Cuprins:

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE
DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI

Scris de Chip Olsen

Michigan este înconjurat de enormele Mari Lacuri și oferă numeroase universități publice impresionante. Statul are o istorie bogată în automobile, sunetul inconfundabil al lui Motown și Eminem multitalent. Dacă doriți să vă mutați în statul Wolverine sau dacă vă aflați în prezent în una din cele două peninsule și planificați să cumpărați o casă nouă, verificați lista noastră cu cele mai bune locuri pentru a avea o casă în Michigan.

Vânătorii de case inteligente ar trebui, de asemenea, să viziteze site-ul web al Autorității de Dezvoltare a Locuințelor din Michigan pentru a afla despre programele care oferă asistență, inclusiv programul de asistență pentru plăți în avans, programul de certificare a creditelor ipotecare, diverse alte programe de împrumut și clase și servicii de educație homebuyer. În plus, statul administrează, de asemenea, un program homebuyer pentru susținerea cumpărătorilor de case cu venituri reduse.

Investmentmatome a analizat toate locurile din Michigan cu mai mult de 10.000 de locuitori pentru a determina care au caracteristici favorabile pentru cumparatorii de locuinte. Analiza noastră răspunde la trei întrebări principale:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE

Utilizați serviciul nostru de potrivire bazat pe date pentru a vă conecta la agentul potrivit pentru dvs.
Incepe

DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI

Calculatorul nostru de prețuri accesibile vă permite să includeți factori precum datoria și economiile pentru a determina cât de mult vă puteți permite cu adevărat.
Calculați acum Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, vă rugăm să consultați secțiunea "Metodologie" la sfârșitul raportului.
Cele mai bune locuri pentru proprietari de case din Michigan

1. New Baltimore

Acest oraș din orașul Macomb este la aproximativ 36 de mile nord-est de Detroit, cel mai mare oraș al statului, și la aproximativ 15 de mile de granița canadiană. Această comunitate bine stabilită pe malul mării, lângă Golful Anchor, oferă costuri accesibile pentru proprietarii casnici lunare, la doar 25,6% din venitul mediu lunar al gospodăriei. New Baltimore are o rată a proprietarilor de locuințe de 82,8% și o valoare medie de origine de 171 800 de dolari. Conform datelor Censusului din SUA, populația a crescut cu 4,9% între 2010 și 2012, cea mai mare rată de creștere de pe lista noastră. În fiecare lună, locuitorii noștri din Baltimore se reunesc în jurul Festivalului FishFly, un favorit perene de vară cu o paradă, concursul Miss Bay-Rama, o regatta cu ambarcațiuni de carton și multe altele. Pe tot parcursul anului, copiii și adulții se bucură, deopotrivă, de programe la Biblioteca Publică MacDonald. Fundația Anchor Bay Community Foundation prezintă mai multe granturi care beneficiază de Baltimore, iar Camera de Comerț din Anchor Bay lucrează pentru a uni interesele de afaceri în județele Macomb și St. Clair.

2. Forest Hills

Această zonă neincorporată din județul Kent se află pe lista noastră, cu o rată impresionantă a proprietarilor de locuințe de 94,9%, iar costurile pentru proprietarii de locuințe - cele mai mici pe lista noastră - care se ridică la doar 21,3% din venitul mediu lunar al gospodăriei, de 9 225 de dolari. Zona este la aproximativ 12 mile est de Grand Rapids, orașul celui de-al doilea oraș cel mai populat. Valoarea medie de origine în Forest Hills este de 253.100 de dolari, cea mai mare pe lista noastră de top 10, iar între 2010 și 2012 sa înregistrat o creștere de 3,2% în rândul populației. Locuitorii se mândresc cu un impresionant centru de arte frumoase, care salută artiști profesioniști, spectacole studențești și câteva evenimente speciale. Locuitorii se bucură de asemenea de activități și cursuri la Centrul acvatic Forest Hills.

3. Jenison

Aproximativ 20 de mile est de plajele din Lacul Michigan, Jenison neîncorporat are o rată a proprietarilor de locuințe de 86,8%, iar costurile proprietarilor de locuințe, care ocupă 27,1% din venitul median lunar al gospodăriei. Două sisteme publice școlare și patru școli parohiale educă elevii Jenison. Facilitatea Jenison Aquatics oferă halate de polo și alte activități de înot pentru locuitori, iar în apropiere de Hudsonville Georgetown Ice Center oferă ligile de hochei, patinajul de figura și multe altele. În plus, Jenison și comunitățile înconjurătoare oferă parcuri abundente și oportunități de agrement pentru cei care iubesc în aer liber. Camera de Comerț Grandville Jenison simplifică sprijinirea afacerilor locale prin intermediul campaniei "Shop Here". În plus, camera sprijină diferite ateliere și seminarii pentru a ajuta antreprenorii.

4. Lambertville

Lambertville este situat la aproximativ nouă mile nord de Toledo, Ohio, iar Ann Arbor este la doar 40 de minute de mers cu mașina de nord. Această comunitate neincorporată este situată în localitatea Bedford din județul Monroe, costurile lunare ale proprietarilor de locuințe fiind de 24% din venitul mediu lunar al gospodăriei și o rată a locuinței de 85,6%.Parcul White din Lambertville oferă terenuri de golf și trasee pentru drumeții, iar alte opțiuni de agrement pot fi găsite la parcul Parmelee, inclusiv terenuri de drumeții, tenis și baschet și un parc de skate. Clubul de golf Maple Grove se întinde pe liniile de stat și oferă două cursuri. Atracții suplimentare, la mică distanță de Lambertville, includ Gradina zoologică din Toledo și Teatrul Stranahan.

5. East Grand Rapids

Cheltuielile lunare ale proprietarilor de case din East Grand Rapids reprezintă doar 21,7% din venitul median lunar al gospodăriei, cel de-al doilea cel mai mic procent din lista noastră. Între timp, rata de proprietar de 91,2% este a doua cea mai mare pe lista noastră. Valoarea medie de origine în acest oraș este de 248.000 $, iar locuința aici oferă opțiuni abundente pentru entuziaștii de fitness sau exerciții ocazionale, orașul menținând mai multe parcuri și trasee. De asemenea, iubitorii de apă profită de frumosul lac de rechini de 283 de acri. Magazinele convenabile pot fi găsite la Villageul Gaslight. Iar Fundația comunitară East Grand Rapids ridică fonduri pentru proiecte benefice în întreaga zonă, cum ar fi Reeds Lake Trail, o cale pietonală. În fiecare an, orașul găzduiește numeroase evenimente speciale, printre care Filme în parc, Dansul Daddy Daughter și Mama și Noaptea Fiului.

6. Norton Shores

Norton Shores oferă mai mult de șase kilometri de proprietăți imobile lacului Michigan și acest oraș din Muskegon County este la doar câteva minute de țărmurile de-a lungul Parcului de stat P.J. Hoffmaster, unde așteaptă camping, drumeții, schi și dune minunate din Michigan. Orașul are o rată a proprietarilor de locuințe de 85,7%, iar costurile lunare ale proprietarilor de locuințe, care ocupă 30,4% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Norton Shores sprijină zona Muskegon În primul rând, un efort la nivel județean de a atrage noi afaceri în zonă. Mai multe opțiuni sunt disponibile pentru oportunitățile de sport pentru tineri, iar în luna august locuitorii se bucură de un târg de arte și meserii.

7. Holt

Această zonă neincorporată situată la aproximativ o duzină de mile sud-est de Lansing, capitala statului, are o rată a proprietarilor de locuințe de 74,5%, iar costurile pentru proprietarii de locuințe sunt de 31,5% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Locația lui Holt în orașul charter din Delhi înseamnă călătorii ușoare pentru activități de învățământ superior la Michigan State University, Lansing Community College și la Facultatea de Drept Thomas M. Cooley. Zona oferă șapte parcuri care oferă locuri de joacă, schi, patinaj și multe altele. Cea mai nouă adăugare este Veterans Memorial Gardens, care aduce un omagiu fiecărei ramuri a națiunii militare. Holt oferă, de asemenea, o piață a fermierului și zona are ligi sportive pentru toate vârstele.

8. Northview

La aproximativ 10 km nord-est de Grand Rapids, Northview se află în Plainfield Charters Township, care oferă un sistem de parc vibrant de-a lungul a 36 de kilometri pătrați din județul Kent. Societatea Northview neincorporată a făcut lista noastră cu costurile de proprietate la 30,5% din venitul median lunar al gospodăriei și o rată a locuinței de 75,9%. În perioada 2010-2012, populația a crescut cu 1,8%. Județul Kent are un program de reabilitare a locuințelor care oferă împrumuturi de plată amânate și granturi pentru proprietarii de case care au nevoie de ajutor cu îmbunătățiri la domiciliu.

9. Cutlerville

Cutlerville, o zonă neincorporată situată la aproximativ 10 mile sud de Grand Rapids și la aproximativ șapte mile sud de orașul Wyoming, are o rată a proprietarilor de locuințe de 69,9%, iar populația sa a crescut cu 3,2% între 2010 și 2012. Rezidenții Cutlerville se bucură de numeroase atracții din apropiere, cum ar fi Parcul de grădini și sculptură Frederik Meijer, Biblioteca și muzeul prezidențial Gerald R. Ford și Gradina Zoologică John Ball, toate situate în Grand Rapids. În plus, linia de coastă a lacului Michigan este la doar o scurtă călătorie cu mașina.

10. Allen Park

Allen Park, la aproximativ 12 mile sud-vest de Detroit, găzduiește Uniroyal Giant Tire, o atracție cunoscută de-a lungul drumului de-a lungul autostrăzii Interstate 94 care onorează rădăcinile auto din regiune. Rata de proprietate a locuinței este de 87,3%, în timp ce costurile pentru proprietarii casei de locuit ocupă 28,3% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Departamentul de Dezvoltare Economică al Parcului Allen sprijină Zona Întreprinderilor din Vecinătate, un program guvernamental care îmbunătățește locuințele rezidențiale, precum și alte programe de stimulare fiscală menite să ajute comunitatea și să atragă întreprinderi în zonă. Stațiunea Allen Park se află la centrul de fitness al orașului, iar orașul oferă o serie de parcuri. Începând cu luna iunie, piața populară Allen Park Farmer's Market va începe sezonul al cincilea, iar cea de-a 33-a ediție a târgului Allen Park Arts & Crafts Street este programată pentru 1 august și 2 august.

Pentru a încorpora această vizualizare pe site-ul dvs., faceți clic pe "partajați".

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarilor de locuințe ca procent din veniturile casnice Valori medii pentru locuințe Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 New Baltimore Detroit 82.8% $1,697 $6,628 25.6% $171,800 4.9% 84.5

2 Pădurile de dealuri Grand Rapids 94.9% $1,964 $9,215 21.3% $253,100 3.2% 83.6

3 Jenison Grand Rapids 86.8% $1,195 $4,414 27.1% $137,400 1.2% 78.0

4 Lambertville Toledo, Ohio 85.6% $1,468 $6,113 24.0% $172,000 1.5% 77.3

5 East Grand Rapids Grand Rapids 91.2% $1,902 $8,753 21.7% $248,000 0.6% 74.6

6 Norton Shores Grand Rapids 85.7% $1,276 $4,191 30.4% $123,300 0.1% 73.9

7 deal împădurit Lansing 74.5% $1,567 $4,967 31.5% $153,200 2.8% 72.9

8 Northview Grand Rapids 75.9% $1,321 $4,333 30.5% $144,100 1.8% 72.0

9 Cutlerville Grand Rapids 69.9% $1,233 $3,457 35.7% $118,400 3.2% 71.9

10 Allen Park Detroit 87.3% $1,334 $4,721 28.3% $113,900 -1.5% 71.9

11 Allendale Grand Rapids 63.7% $1,400 $4,364 32.1% $160,800 4.4% 70.5

12 Berkley Detroit 80.1% $1,478 $5,668 26.1% $146,000 -0.2% 70.5

13 South Lyon Ann Arbor 76.6% $1,694 $4,629 36.6% $152,200 2.1% 70.3

14 Livonia Detroit 86.3% $1,511 $5,751 26.3% $160,200 -1.3% 70.0

15 St Clair Shores Detroit 81.7% $1,277 $4,361 29.3% $106,900 -1.2% 69.5

16 Oraș grădină Detroit 81.8% $1,310 $4,606 28.4% $93,400 -2.0% 68.6

17 Beverly Hills Detroit 88.2% $2,286 $8,746 26.1% $273,000 0.1% 68.5

18 Grosse Pointe Woods Detroit 91.1% $2,060 $7,293 28.2% $205,400 -1.8% 68.0

19 taxă de transport Grand Rapids 70.0% $1,407 $4,741 29.7% $152,200 1.1% 66.6

20 Sterling Heights Detroit 76.2% $1,521 $4,740 32.1% $153,600 0.2% 66.4

Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2.Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul mediu al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey Estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Costurile lunare ale proprietarilor provin de la US Census American Community Survey 5 ani estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea mediană la domiciliu provine de la Recensământul SUA American Community Survey, estimările de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare cu un procent mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

Doar locații cu mai mult de 10.000 de locuitori au fost incluse în această analiză.

Imagine: PunkToad / Flickr: