Cash-out Refinance Rush este la fel ca Rate ipotecare Mai jos Mai jos de 4%

Creditorii au făcut o afacere intensă, în timp ce cererile de împrumuturi pentru locuințe au crescut cu 25% în ultima săptămână, iar refinanțarea în numerar a crescut la cel mai rapid clip din ultimii cinci ani. Ratele dobânzilor scăzute continuă să sporească cererea de credite ipotecare, deoarece sondajul săptămânal al Freddie Mac al creditorilor a arătat doar mișcări mici în termenii cel mai popular de împrumut:

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a scăzut la 3,76%, cu o medie de 0,6 puncte pentru săptămâna încheiată la 8 octombrie 2015. Cu un an în urmă, rata medie a fost de 4,19%.
• 15 ani rate fixe a înregistrat o medie de 2,99%, cu o medie de 0,6 puncte. Același termen a fost de 3,36% acum un an.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 5 ani la 2.88%, cu o medie de 0.4 puncte. Anul trecut, în acest moment, același ARM a fost în medie de 3,06%.

Comparați ratele ipotecare acum

"Chemarea joburilor din septembrie dezamăgitoare este o subestimare. Economia sputtering din SUA a adăugat doar 142.000 de locuri de muncă. Pentru a face lucrurile să se înrăutățească, au existat revizuiri descendente la cele două luni anterioare ", a declarat Sean Becketti, economist-șef al Freddie Mac, într-o comunicat. "Ca răspuns, randamentele Trezoreriei au scăzut sub 2%, declanșând o scădere cu 9 puncte procentuale în rata ipotecilor de 30 de ani, la 3,76%."

Condițiile favorizează refinanțarea în numerar

Ratele scăzute ale creditelor ipotecare și valori mai mari ale acasă au determinat o creștere cu 68% a anului de refinanțare în cursul anului, pe baza datelor compilate de Black Knight Financial Services până în august.

"În timp ce acesta este cel mai mare volum din refinanțele de lichidare pe care le-am văzut în cinci ani, este încă cu aproape 80% sub nivelul maxim în trimestrul III 2005. Chiar și așa, este clar că debitorii au profitat de majorarea capitalului disponibil, "A declarat Ben Graboske, vicepreședinte senior Black Knight, într-o comunicat.

Compania declară că capitalul social total este la cel mai înalt nivel din 2007, în creștere cu aproape 1 trilion de dolari față de anul trecut. Împrumutatul mediu are circa 19.000 de dolari mai multor acțiuni de acasă disponibile decât acum un an și atinge o medie de 67.000 dolari din valoarea casei prin refinisare.

"Ceea ce este cu adevărat interesant este că, chiar și după eliminarea acelui capital, rezultatul mediu al împrumuturilor-valori este de 68%, cel mai mic nivel pe care l-am văzut în peste 10 ani", a adăugat Graboske.

Prin refinanțare, debitorii fac rezervări de economii de o medie de 136 $ în principal și dobândă în fiecare lună și reducând ratele dobânzilor cu puțin peste 1%, potrivit datelor Black Knight până în al doilea trimestru al acestui an.

Iar ritmul creditului ipotecar pare să nu încetinească încă. Creditorii au văzut o serie de activități în săptămâna trecută, potrivit Asociației Mortgage Bankers. Cererile de împrumut pentru săptămâna care se încheie pe 2 octombrie 2015 au crescut cu 25,5% față de săptămâna precedentă; cererile de refinanțare a înregistrat o creștere similară, cu 24% mai mare.

Mai multe de la Investmentmatome:

• Ghid complet pentru cumpărători de case
• Comparați tarifele ipotecare
• Cum de a decide că este timpul să cumpărați o locuință

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Imagine prin iStock.