5 pași pentru a schimba Asigurarea proprietarilor de case plătite prin escrow
Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History
Cuprins:
- În primul rând, ce este un cont de escrow?
- Cum sa faci comutatorul de asigurare a proprietarilor de case
- Pasul 1: Verificați-vă politica actuală
- Pasul 2: Magazin pentru rate mai bune
- Pasul 3: Dă-i servitorului ipotecar un heads-up
- Pasul 4: Cumpărați noua politică înainte de a anula vechiul
- Pasul 5: Lăsați restul la service
- Proprietarii de locuințe parte dintr-un pachet?
Dacă v-ați deținut casa pentru o vreme, s-ar putea să vă întrebați dacă asigurarea proprietarilor de case este încă o afacere bună. Dar, atunci când sunteți pe punctul de a începe compararea citatelor, vă amintiți: Primele de asigurare sunt plătite printr-un cont de escrow.
Panica îți prăvălește gâtul când îți dai seama că nu știi sigur ce înseamnă escrow, nu contează ce se întâmplă dacă schimbi asigurătorii.
Dar schimbarea asigurărilor de proprietari, chiar și atunci când este plătită prin escrow, este destul de nedureroasă. Urmați pașii de mai jos.În primul rând, ce este un cont de escrow?
Dacă ziua de închidere a fost ultima dată când ați auzit cuvintele "cont de escrow", iată o reîmprospătare rapidă:
- Acolo unde creditorul tău stăpânește o parte din fiecare plată ipotecară pe care o faci.
- Creditorul dvs. utilizează fondurile pentru a plăti facturile de asigurare pentru impozitul pe proprietate și pentru proprietarii de case în numele dvs.
- Conturile escrow sunt, în general, necesare dacă plata dvs. în avans este mai mică de 20%.
Escrow plătește impozite și asigurare "o puneți și o uitați", spune Jason van den Brand, CEO și co-fondator al Lenda, un creditor ipotecar din San Francisco.
Cum sa faci comutatorul de asigurare a proprietarilor de case
Acum, că vă amintiți cum funcționează escrow, să abordăm problema inițială: Schimbarea asigurării proprietarilor de locuințe atunci când primele sunt plătite printr-un cont de escrow.
Pasul 1: Verificați-vă politica actuală
Veți avea nevoie să cunoașteți prima dvs. anuală, acoperirea și deductibilă, astfel încât să o puteți compara cu politicile similare. Căutați aceste informații în documentele de politică sau conectându-vă la site-ul asigurătorului.
De asemenea, aveți grijă să menționați taxele anuale de anulare. Dacă există o penalizare pentru anularea în mijlocul politicii dvs., puteți continua să faceți cumpărături. Observați doar data de reînnoire și intenționați să faceți schimbarea atunci.
Dacă nu găsiți informațiile de politică de care aveți nevoie sau nu înțelegeți documentele, contactați compania de asigurări pentru ajutor.
Pasul 2: Magazin pentru rate mai bune
Odată ce ați examinat politica actuală, aflați dacă are sens să comutați prin obținerea de cotații de la cel puțin alte trei companii. O primă mai mică, o acoperire personalizată și beneficii suplimentare, cum ar fi asigurarea gratuită de furt de identitate, sunt toate motive bune pentru a schimba asigurătorii.Utilizați instrumentul site-ului nostru pentru a obține citate de la companiile de asigurări de vârf și pentru a compara serviciile acestora.
Când comparați cumpărături, asigurați-vă că obțineți citate pe aceleași polițe de asigurare a proprietarilor de case. Aici cunoașteți politica actuală în interiorul și în afară, care este la îndemână. Dacă ați refinantat sau ați făcut îmbunătățiri semnificative la domiciliu, valoarea de pornire a politicii dvs. ar putea să fie depășită. Veți dori să oferiți noului asigurător o estimare mai precisă.
" MAI MULT: Vedeți cât de mult merită casa ta Compania dvs. de credit ipotecar dorește să fie sigură că politica nouă va plăti pentru a vă înlocui casa dacă este complet distrusă, spune Jon Snyder, senior manager de produs la Esurance. Dacă schimbați asigurarea proprietarilor de case fără a notifica administratorul dvs. de ipotecă, trimiteți-i o copie a paginii noi de declarații și o notificare scrisă prin care ați anulat vechea politică cât mai curând posibil.
O scurtă perioadă de acoperire ar putea crea probleme dacă legea lui Murphy o loveste. Redați-o în siguranță, planificând noua politică pentru a fi activă înainte ca vechea să fie anulată. Puteți obține un cec de rambursare pentru primele nefolosite dacă anulați în mijlocul politicii dvs., spune Kirk Gerling, vicepreședinte senior al contactului cu clienții la Carrington Mortgage Services. Dar nu grăbiți să-l cheltuiți; este posibil să trebuiască să returnați aceste fonduri în contul escrow pentru a plăti noua politică. De îndată ce programați comutatorul, anunțați serviciul dvs. ipotecar. Acesta va actualiza înregistrările dvs., astfel încât plățile viitoare să meargă la compania potrivită, spune Snyder. Dacă noua dvs. poliță de asigurare a proprietarilor de locuințe este mai accesibilă, comutarea poate duce la un control al excedentului escrow la sfârșitul anului. Dacă primele dvs. noi sunt mai mari sau statul dvs. necesită un echilibru minim, este posibil să aveți datoria unor bani, spune van den Brand. Dar nu vă faceți griji cu privire la fondurile pierdute: Orice ați pus în escrow se va întoarce fie la dvs. ca o rambursare, fie la plata primelor viitoare. Societățile de asigurare cum ar fi politicile grupate, spune Snyder. Clienții care se îmbină au tendința să rămână în companie mai mult pentru că este mai mult ca un hassle pentru a schimba asigurătorii și ei sunt obtinerea unui pret mai bun. Dacă ați legat asigurarea proprietarilor de case cu alte politici, aveți două opțiuni: Reducerea pe care asigurătorul a promis-o poate să nu fie la fel de mare pe cât credeți. Dacă vă decideți să vă dezbrăcați, este o oportunitate bună să faceți cumpărături și pentru asigurarea auto mai ieftină.În funcție de ratele din zona dvs., alegerea companiilor separate pentru fiecare politică poate fi cea mai bună metodă de economisire. " MAI MULT: De ce asigurarea de grupare nu economisește întotdeauna bani?Pasul 3: Dă-i servitorului ipotecar un heads-up
Nu trebuie să-i spui servitorului tău ipotecar înainte de a schimba asigurătorii, dar ar trebui. Cluing-le in va va lasa sa stiti ce sa va asteptati de la proces si sa va ajute sa evitati acoperirea necorespunzatoare.
Pasul 4: Cumpărați noua politică înainte de a anula vechiul
Pasul 5: Lăsați restul la service
Proprietarii de locuințe parte dintr-un pachet?
