Orașele cu cele mai rapide cote de închiriere

Un nou raport al Coaliției pentru Locuințe cu venituri scăzute arată că, pentru a evita să cheltuiască mai mult de 30% din venitul pe locuință (suma recomandată de experți), un lucrător cu normă întreagă trebuie să câștige 18,92 USD pe oră pentru a- dormitor. Aceasta este de aproape trei ori salariul minim al federalilor și lasă mulți muncitori în imposibilitatea de a-și permite un loc de trai fără a cheltui un procent disproporționat de mare al venitului lor pe costurile locuințelor.

Între timp, chiriile cresc cu o medie de 3,9% pe an, sau aproximativ dublu față de rata inflației. La nivel național, prețurile medii de chirie au depășit 1.000 $ pe lună.

Într-adevăr, odată cu creșterea chiriilor, ar putea fi mai ieftin pentru unii consumatori să cumpere o locuință. În timp ce în prezent este puțin mai mare decât în ​​2012, ratele ipotecare sunt în continuare sub nivelul minim. Aflați mai multe despre ratele ipotecare actuale și opțiunile de refinanțare a ipotecii în ghidul nostru ipotecar, precum și dacă este mai bine să închiriați sau să cumpărați.

Într-o piață în care chiriile cresc, iar proprietarul locuințelor se află la un nivel scăzut de 18 ani, este din ce în ce mai important ca consumatorii să fie informați despre opțiunile lor financiare și despre tendințele economice.

Investmentmatome a întocmit o listă a orașelor cu chiriile cu cea mai rapidă creștere. Închirieri enumerate sunt chiriile medii pentru o unitate. Aceste majorări ale chiriilor arată că orașele sunt în plină ascensiune, atrăgând locuitorii și întreprinderile care conduc chiriile. Cu toate acestea, aceste prețuri de închiriere pot afecta și rezidenții. Am inclus cele mai mari 200 de orașe din analiza noastră.

Tendințe și tendințe:

• Creșterea Texasului se reflectă în creșterea prețurilor de închiriere - trei dintre cele mai importante cinci orașe se află în statul Lone Star.
• Centrele de tehnologie de la Burgeoning populează lista. San Francisco, Austin, Pittsburgh și Denver fac toate top 20.

Încorporați-o pe site-ul dvs.:

<strong> <p><img src='//i.mfginvest.com/img/investing/cities-with-the-fastest-growing-rents.jpg'></p> <strong> <strong>Prin intermediul: <strong> <strong>Investmentmatome <strong> <strong> </strong></strong></strong></strong></strong>

Orașele cu cele mai rapide cote de închiriere

1. McKinney, Texas

Câștigurile cu cea mai rapidă creștere din țară se regăsesc în McKinney, un oraș cu creștere rapidă, în apropiere de Dallas. Între 2000 și 2010, populația lui McKinney sa dublat, iar pe o perioadă de cinci ani chiriile au crescut cu 42,6%. Rezidenții McKinney se pot deplasa la Dallas și au încă acces la natura din apropiere. Mulți rezidenți lucrează în industria tehnologică în creștere și în sectorul energetic, iar impozitele reduse din zonă au adus afacerile acolo. Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Comunitară al McKinney oferă asistență și granturi pentru rezidenții cu venituri reduse care caută ajutor.

2. El Paso, Texas

Situat de-a lungul Rio Grande, economia El Paso este construită pe o prezență militară puternică și o industrie energetică înfloritoare. Fort Bliss, o instalație militară, contribuie foarte mult la economia locală, iar guvernul federal are mai multe agenții de reglementare în oraș pentru a reglementa comerțul cu Mexicul. Economia puternică a lui El Paso a dus la o creștere de 33,5% a costurilor de închiriere pe o perioadă de cinci ani. Îndrumătorii care doresc să-și înțeleagă drepturile și drepturile proprietarilor pot explora Asociația de apartamente El Paso, care oferă resurse pentru proprietari și întrebări frecvente pentru chiriași.

3. Washington DC.

Inima politicii americane, Washingtonul are a doua chirie cea mai scumpa pe lista noastra. Prețurile de închiriere au crescut cu aproape o treime pe o perioadă de cinci ani. Pentru rezidenții care doresc să-și înțeleagă drepturile, Biroul avocatului chiriașilor oferă ateliere de înregistrare a controlului chiriei, întâlniri telefonice cu angajații chiriași și orele de lucru. Coalitia Advocacy pentru chiriasi D.C., un program non-profit si singurul program de advocacy la nivel de oras, asista chiriasii prin lobby si prin furnizarea resurselor educationale rezidentilor.

4. Brownsville, Texas

Deși chiria medie a lui Brownsville rămâne destul de scăzută, la 460 dolari pe lună, numărul a crescut cu 28,5% pe o perioadă de cinci ani, reflectând creșterea dramatică a orașului. Economia lui Brownsville este înrădăcinată în sectorul de producție în creștere și în comerțul cu Mexic - Portul Brownsville este un important centru de transport maritim pentru regiune. Brownsville are o istorie bogată, de asemenea; au avut loc câteva evenimente ale revoluției Texas, războiului civil și războiului mexican american.

5. Fort Collins, Colo.

Acasă la Universitatea de Stat din Colorado, Fort Collins are sectoare de cercetare și de producție bogate. Industria tehnologică aici este în creștere. Inițiativa Rocky Mountain Innovation, un incubator tehnologic, a adus mai multe întreprinderi noi în oraș, iar multe companii de tehnologie, inclusiv Hewlett Packard și Intel, au birouri în oraș. Fort Collins este cunoscut pentru fabricile sale de bere, iar Festivalul de bere din Colorado este ținut aici în fiecare lună. Această creștere se reflectă în cererea pentru locuințe - prețurile de închiriere în Fort Collins au crescut cu aproape 30% pe o perioadă de cinci ani.

6. San Francisco, California.

San Francisco are cele mai scumpe chiriile de pe lista noastră, iar California a fost considerată a doua țară mai puțin accesibilă pentru chiriași (care traversează doar Hawaii). Recentul boom de tehnologie și criza locuințelor au condus la neliniște asupra gentrificării și a inaccesibilității crescânde a orașului pentru rezidenții pe termen lung, mulți dintre ei fiind prețuiți de chiriile în creștere. Din fericire, San Francisco are o protecție mai bună a chiriașilor decât cele mai multe orașe mari, iar administrația locală oferă un program de împrumut de asistență pentru plăți în avans pentru primii cumpărători de case cu venituri reduse sau moderate.Renitorii care au nevoie de ajutor și de advocacy pot consulta San Francisco Tenants Union pentru resurse educaționale gratuite, cursuri și consultări pentru a ajuta chiriașii să înțeleagă drepturile lor. Asociația de apartamente din San Francisco oferă, de asemenea, clase pentru proprietari, precum și resurse care ajută la explicarea legilor și politicilor de închiriere.

7. Chattanooga, Tenn.

Cunoscută ca "Orașul Scenic", Chattanooga oferă o mulțime de activități în aer liber pentru rezidenți, iar zona are și o economie puternică. Economia lui Chattanooga se bazează pe industria prelucrătoare și servicii. Cultura și resursele bogate (zona este bogată în resurse naturale și are o industrie puternică de turism) au atras mulți oameni în oraș, ceea ce a dus la creșterea costurilor de închiriere. Departamentul Chattanooga de case sănătoase oferă resurse pentru a ajuta chiriașii să-și înțeleagă drepturile, iar asistența juridică din East Tennessee se luptă pentru a asigura o justiție echitabilă prin acordarea de asistență juridică și advocacy.

8. Cedar Rapids, Iowa

Al doilea oraș ca mărime din Iowa, Cedar Rapids este un centru de artă și cultură și este, de asemenea, cunoscut pentru industria de prelucrare a cerealelor. Industria tehnologică a zonei a crescut, iar "coridorul tehnologic" al orașului Cedar Rapids-Iowa utilizează mulți rezidenți în industria electronică a apărării. Rockwell Collins, o companie de tehnologie aviatică, este cel mai mare angajator din zonă. Pentru Iowanii care caută ajutor și advocacy, Iowa Legal Aid oferă asistență juridică și soluții pentru rezidenții cu venituri mici.

9. Pittsburgh, Pa.

Dezvoltarea și succesul din Pittsburgh au rădăcini în economia sa diversă, care include învățământul superior, îngrijirea sănătății, sectorul bancar și industria tehnologică în creștere. Creșterea zonei este totuși oglindită de creșterea chiriilor. Resurse există pentru a ajuta chiriașii să supraviețuiască în economia dură. Autoritatea Locală a orașului Pittsburgh lucrează pentru a oferi opțiuni rezidențiale la prețuri accesibile și Acțiunea Locuințelor acționează pentru a dezvolta locuințe la prețuri accesibile, precum și pentru a oferi servicii sociale și programe pentru a ajuta chiriașii cu venituri reduse. Biblioteca Carnegie din Pittsburgh este o resursă excelentă pentru chiriașii care doresc să-și înțeleagă în continuare drepturile.

10. New York, N.Y.

Cunoscut pentru prețurile ridicate de închiriere, Big Apple are pe locul trei chiriile cele mai mari pe listă, iar anumite cartiere au o chirie mediană chiar mai mare. Creșterea chiriilor din Manhattan și Brooklyn a dus la preocupările orașului în ceea ce privește gentrificarea și stabilirea prețurilor din rezidenții cu venituri mai mici. Există o mulțime de resurse în oraș pentru chiriași. Housing Answers Court oferă o linie telefonică pentru rezidenți și luptă pentru reformă. În plus, Centrul de Resurse pentru Locuințe la prețuri accesibile din NYC oferă resurse și ghiduri pentru a ajuta chiriașii să devină mai informați despre drepturile lor, iar Consiliul Metropolitan pentru Locuințe este o organizație nonprofit care administrează linia telefonică gratuită a chiriașilor pentru drepturi.

Rang	Oraș	2007 Chiria medie	2012 Chiria medie	Creșterea procentuală a chiriei
1	McKinney, Texas	$666	$950	42.6%
2	El Paso, Texas	$477	$637	33.5%
3	Washington, Districtul Columbia	$871	$1,158	33.0%
4	Brownsville, Texas	$358	$460	28.5%
5	Fort Collins, Colorado	$702	$901	28.3%
6	San Francisco, California	$1,141	$1,459	27.9%
7	Chattanooga, Tennessee	$474	$595	25.5%
8	Cedar Rapids, Iowa	$470	$587	24.9%
9	Pittsburgh, Pennsylvania	$529	$649	22.7%
10	New York, New York	$898	$1,094	21.8%
11	Aurora, Colorado	$674	$821	21.8%
12	Buffalo, New York	$434	$528	21.7%
13	East Los Angeles CDP, California	$760	$923	21.4%
14	Tacoma, Washington	$664	$805	21.2%
15	Clarksville, Tennessee	$546	$659	20.7%
16	Plano, Texas	$792	$954	20.5%
17	Denver, Colorado	$654	$787	20.3%
18	Amarillo, Texas	$499	$600	20.2%
19	Austin, Texas	$695	$834	20.0%
20	Shreveport, Louisiana	$466	$559	20.0%

De unde am obținut datele noastre?

Datele au fost obținute din Recensământul S.U.A. Cele 200 de mari orașe au fost incluse în această analiză. Închirierea contractului mediu este chiria lunară convenită sau contractată, indiferent de mobilier, utilități, taxe, mese sau servicii. Pentru unitățile vacante, închirierea lunară este solicitată pentru unitatea de închiriere. Hawaii nu a fost inclusă în această analiză din cauza lipsei de date.

Imaginea casei de la Shutterstock