Cât de mult costă mai mult de proprietate față de chirie în statul dvs. -

Deținerea unei case este adesea considerată visul american - și este unul scump. Proprietarii de locuințe din toate cele 50 de state și Washington, DC, plătesc de la 33% la 93% mai mult pentru locuințe în fiecare lună decât chiriașii care trăiesc în aceeași stare, potrivit unei noi analize Investmentmatome.

Dar mulți proprietari de case beneficiază de avantaje pe care nu le puteți obține de la închiriere, cum ar fi securitatea și stabilitatea financiară, deducerile fiscale și un vehicul pentru economii de pensii. Cu fiecare plată ipotecară, te apropii de a deține pe deplin locuința. Capitalul pe care îl construiți poate fi utilizat pentru împrumuturi cum ar fi refinanțările de refinanțare, împrumuturile de capital de acasă și liniile de credit care pot fi utilizate pentru a îmbunătăți locuința și pentru a-și spori valoarea sau a fi utilizate în situații de urgență financiare.

În timp ce închirierea nu poate oferi aceste beneficii financiare pe termen lung, este mai ieftin de închiriat pe o lună pe lună, a constatat analiza. Dacă vă întrebați cum să economisiți bani pentru o plată în avans, închirierea vă poate ajuta să construiți acel ouă de cuib, dar pe piețe extrem de scumpe sau competitive, închirierea ar putea fi mai bună pentru călătoria lungă. Dacă intenționați să cumpărați, înainte de a intra pe piață, utilizați un calculator ipotecar pentru a estima costurile și a compara ratele ipotecare pentru a găsi cea mai bună ofertă.

Pentru a determina prima lunara a locuintei - costul suplimentar al proprietatii in loc de inchiriere, exprimat ca procent - Investmentmatome a comparat datele din 2015 American Survey Survey din cadrul US Census Bureau pentru mediana chiriei brute si costul mediu de proprietar in fiecare stat si Washington, DC Median chiria brută include costurile de chirie lunară și utilități pentru toate tipurile de proprietăți de închiriere, iar costul median de proprietate include plățile ipotecare lunare, taxele imobile, asigurările și utilitățile. Această comparație nu include avansul necesar pentru a cumpăra o locuință, care este în mod tradițional 20% din prețul de origine pentru creditele ipotecare convenționale, dar este mai mică pentru împrumuturile FHA sau VA.

" MAI MULT: Închiriați sau cumpărați? Calculați ce este potrivit pentru dvs.

Intrebari cheie

• Proprietatea este mai scumpă peste tot. În toate cele 50 de state și Washington, D.C., costă mai mult în fiecare lună să dețină o locuință decât să închirieze. Costul mediu pe care oamenii îl plătesc la nivel național pentru a deține o locuință este cu 54% mai mare decât costul mediu de închiriat în fiecare lună.
• Cea mai mică diferență este încă o treime mai mare de deținut. Statul în care prima este deținută de o casă este cea mai scăzută este Florida, unde costă o medie de 33% mai mare decât cea de a închiria. Statele cu următoarele primele cele mai mici sunt Colorado (40%) și Arizona (41%).
• În unele state, costul de închiriere a eclipselor este mult mai mare. În New Jersey, statul cu cea mai mare cotă de primăvară, costul mediu lunar de deținere este aproape dublu față de cel al închirierii (93%). Următoarele locuri cele mai scumpe deținute sunt Rhode Island, unde costul median al proprietarilor de locuințe este cu 84% mai mare decât închirierea și Connecticut, unde proprietarii plătesc o medie de 82% mai mult decât chiriașii în fiecare lună pentru locuințe.

Parcurgeți tabelul pentru a vedea datele pentru toate statele și pentru Washington, D.C.

Stat	Prima de primăvară	Costurile medii lunare deținute	Costurile medii lunare de închiriat	Diferență
New Jersey	93%	$2,349	$1,214	$1,135
insula Rhode	84%	$1,730	$938	$792
Connecticut	82%	$2,020	$1,108	$912
Dakota de Sud	81%	$1,225	$675	$550
New Hampshire	80%	$1,828	$1,017	$811
Massachusetts	76%	$2,048	$1,164	$884
Montana	72%	$1,316	$763	$553
Wisconsin	72%	$1,359	$792	$567
New York	71%	$2,009	$1,173	$836
Illinois	70%	$1,588	$936	$652
Nebraska	69%	$1,269	$750	$519
Maine	69%	$1,340	$792	$548
Wyoming	67%	$1,364	$815	$549
North Dakota	67%	$1,297	$775	$522
Vermont	66%	$1,530	$923	$607
Ohio	65%	$1,228	$746	$482
Minnesota	64%	$1,459	$888	$571
Kansas	64%	$1,279	$782	$497
Washington DC.	63%	$2,312	$1,417	$895
Iowa	63%	$1,170	$718	$452
Pennsylvania	63%	$1,414	$868	$546
Oregon	63%	$1,534	$943	$591
California	62%	$2,123	$1,311	$812
Washington	58%	$1,704	$1,080	$624
Missouri	57%	$1,200	$763	$437
Alaska	56%	$1,817	$1,163	$654
Texas	56%	$1,453	$932	$521
Kentucky	55%	$1,089	$702	$387
New Mexico	55%	$1,214	$783	$431
Alabama	54%	$1,124	$729	$395
Oklahoma	53%	$1,159	$759	$400
Louisiana	52%	$1,219	$800	$419
Utah	52%	$1,408	$925	$483
Idaho	52%	$1,170	$770	$400
Michigan	52%	$1,220	$803	$417
Hawaii	50%	$2,248	$1,500	$748
Mississippi	50%	$1,083	$724	$359
Maryland	49%	$1,909	$1,278	$631
Carolina de Nord	49%	$1,234	$827	$407
Tennessee	49%	$1,167	$785	$382
Arkansas	48%	$1,029	$695	$334
Virginia	48%	$1,692	$1,144	$548
Virginia de Vest	44%	$972	$675	$297
Indiana	44%	$1,089	$758	$331
Delaware	44%	$1,506	$1,049	$457
Georgia	43%	$1,299	$909	$390
Carolina de Sud	43%	$1,168	$819	$349
Nevada	42%	$1,396	$980	$416
Arizona	41%	$1,319	$933	$386
Colorado	40%	$1,558	$1,111	$447
Florida	33%	$1,394	$1,046	$348

Emily Starbuck Crone este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich este analist la Investmentmatome. Email: [email protected].

METODOLOGIE

Investmentmatome a analizat un an de date din sondajul comunitar american al Biroului de recensământ al SUA din 2015, cele mai recente date disponibile. Pentru a determina prima de proprietar, am folosit chiria mediană brută pentru toate proprietățile de închiriere și costul median de proprietate pentru toate statele și Washington, DC, pentru a determina un procent care arată costul adăugat, ca primă, pe care oamenii plătesc în fiecare lună pentru a-și deține o casa.