Costul pentru construirea unui pachet: 4 moduri de salvare
Cum economisesti la constructia casei? Partea I - Analiza sfaturilor existente
Cuprins:
- Cât costă pentru a construi o punte?
- Cum să vă planificați instalarea punții
- Sfaturi pentru a reduce costul punții
- Ce urmeaza?
- Finanţa următorul proiect de îmbunătățire a locuinței
- Evita aceste greșeli de renovare costisitoare
- Învăța cel mai bun mod de a plăti pentru reparații la domiciliu de urgență
Viziunile dvs. de a găzdui grătare familiare și de a planta grădinile grădinilor elaborate pot veni cu un cost mare: construirea unei terase din spate.
Costul mediu pentru un pachet de lemn este de aproximativ 10.950 de dolari, potrivit revistei Remodeling "2018 Raport Cost vs. Valoare", în timp ce un pachet compozit, de obicei din fibre de lemn reciclat și plastic, te-ar putea ridica înapoi aproximativ 17.668 dolari. Raportul analizează costurile la nivel național pentru instalarea profesională a unei punți de 16-în-20-picioare cu grinzi tratate sub presiune, o bancă încorporată și un planter.
Desigur, costul pentru a construi un pachet pe proprietatea dvs. ar putea varia foarte mult, în funcție de mărimea, stilul, locul în care locuiți și cine îl instalează. Cunoașterea în avans a costurilor punții - și modalitățile de a menține prețul total sub control - vă poate ajuta să construiți o punte fără a vă distruge bugetul.
" MAI MULT: Explorați opțiunile de finanțare pentru îmbunătățirea casei
Cât costă pentru a construi o punte?
Mulți factori afectează costul de construire a unei punți, cum ar fi nivelul de finisare și pregătirea amplasamentului, dar prețul instalării profesionale reprezintă întotdeauna o mare parte a facturii. Cunoașterea acestui fapt poate ajuta la prevenirea șocului autocolantului.
Prețul instalării profesionale reprezintă întotdeauna o mare parte a facturii. Cunoașterea acestui fapt poate ajuta la prevenirea șocului autocolantului.
Cand a fost constructor, Andrew Wormer, redactorul revistei Professional Deck Builder, a invatat clientii regula 50/50: "Pentru fiecare dolar petrecut pe materiale si bunuri, astepti sa cheltuiesti un dolar pentru a avea instalat", a declarat el pentru Investmentmatome intr- e-mail. Și dacă antreprenorul dvs. citează un cost pe picior pătrat, este probabil pentru muncă și materiale combinate.
În plus față de consumabile și forță de muncă, climatul locației și pantei proprietății dvs. poate afecta, de asemenea, costul pentru construirea unei punți.
"Fundațiile pentru punțile în zonele cu climă rece sunt de obicei mai scumpe deoarece au nevoie de picioruri mai profunde și mai înghețate", a declarat Wormer, în timp ce "site-urile înclinate pot crea cheltuieli suplimentare, dar pot prezenta și oportunități de proiectare".
" MAI MULT: Consultați costul altor proiecte de îmbunătățire a locuinței
Cum să vă planificați instalarea punții
Cunoașteți limitele: Un pachet este un plus permanent pentru casa ta, la fel ca o remodelare în baie sau un subsol finit. Adăugările trebuie să respecte codurile locale de construcție și de zonare, cum ar fi distanța necesară de la liniile de proprietate, care pot limita dimensiunea și scopul proiectului, a spus Wormer. Întreținerea este un alt factor limitator de luat în considerare: Pardoselile compozite și alte materiale sintetice costă în general mai mult, dar necesită mai puțină întreținere, făcându-le mai ieftine pe termen lung.
Face un buget: Începeți cu o listă de "dorește" și "trebuie să aveți", precum și cu suma pe care sunteți dispus să o cheltuiți. Apoi, gândiți-vă la mărimea și valoarea casei dvs., precum și cât timp doriți să locuiți acolo. O casă mare, luxoasă ar putea părea amuzantă, cu o punte mică și simplă. Și o punte supradimensionată cu multe caracteristici personale poate să nu aibă sens pentru o casă mică pe care ați putea să o depășiți în câțiva ani. Lucrați cu un constructor profesionist pentru a se potrivi cât mai multor elemente trebuie să aibă în proiect, pe măsură ce bugetul va permite, a spus Wormer.
Cheltuielile pe termen lung, cum ar fi taxele și asigurările, apar și în bugetul dvs. la punte.
Cheltuielile pe termen lung, cum ar fi taxele și asigurările, apar și în bugetul dvs. la punte. Un apel la biroul evaluatorului fiscal local și compania de asigurări a proprietarilor de case în timpul etapelor de planificare poate împiedica surprizele neplăcute.
Costul echilibrului cu beneficii: Când planificați o punte, confortul și spațiul de locuit ar trebui să fie principalul obiectiv. Dacă vreți să refinanțați sau să vindeți, o valoare îmbunătățită la domiciliu și o comercializare ar putea fi un efect secundar fericit.
Orice lucru care creează mai mult spațiu în afara locului unde oamenii se pot imagina să stea împreună cu prietenii poate ajuta într-adevăr să influențeze piața, spune Ryan Lundquist, un evaluator rezidențial certificat în zona Sacramento din California. Doar nu vă așteptați la o rentabilitate a investiției dvs. în dolar pentru dolar: Potrivit raportului revistei Remodeling 2018 Cost vs. Value, în medie, un proprietar poate recupera aproximativ 64% din costul unui pachet compozit sau aproape 83% costul unui pachet de lemn.
Găsiți contractorul potrivit: Pacea de spirit și o garanție de manoperă sunt de obicei în valoare de costul suplimentar de angajare a unui profesionist. Cu toate acestea, este nevoie de unele teme pentru a găsi cea potrivită. Asigura-te ca:
- Comparați cotațiile de la trei sau mai mulți contractori pentru a vă asigura un preț corect
- Citiți recenzii credibile ale tuturor potențialilor contractanți, precum și ale materialelor pe care le folosesc
- Solicitați imagini de proiecte de pe puntea trecută și nu vă temeți să întrebați dacă termenul inițial și estimarea au fost îndeplinite
- Adresați-vă clienților anteriori contractantului dacă sunt mulțumiți de serviciu și de produsul finit
- Confirmați că antreprenorii sunt legați, licențiați și asigurați (dacă este necesar) contactând departamentul local de construcții sau agenția de protecție a consumatorilor de stat înainte de a le angaja
Sfaturi pentru a reduce costul punții
Nu te complica: Eliminarea curbelor și a altor caracteristici de design fanteziste va face diferența, dar reducerea dimensiunii totale a pachetului este locul în care veți găsi probabil cele mai mari economii, a spus Wormer. Amplasarea dimensiunilor punții la lungimile standard ale lemnului și utilizarea unor coloane de beton premade sau picioruri pot reduce costurile.
Alegeți lemn, dar cu atenție: Straturile din lemn netratate sunt, în general, cele mai ieftine de instalat, dar nu uitați costurile pe termen lung. Plăcile de lemn necesită întreținere anuală și se deteriorează rapid, dacă nu o obțin. Investiția în lemn tratat sub presiune sau într-un pachet compozit ar putea economisi timp și bani mai târziu, mai ales dacă intenționați să rămâneți în casă pentru o lungă perioadă de timp.
Timpul este corect: Lunile mai calde sunt cele mai populare pentru construirea punții, așadar planificarea instalării dvs. în offseason ar putea fi o modalitate de salvare. Cu mai puține locuri de muncă care concurează pentru perioada dintre noiembrie și martie, contractorii pot oferi rate reduse ale forței de muncă și programări mai rapide pentru a-ți câștiga afacerea.
DIY dacă îndrăznești: Permisele de tragere, interpretarea codurilor de construcție și instalarea corectă a suporturilor de fundație se situează deasupra nivelului de îndemânare al multora dintre clienți. În majoritatea cazurilor, plata unui profesionist pentru a instala o punte merită pacea minții. Dar, dacă sunteți încrezător în abilitățile dumneavoastră de tâmplărie sau aveți prieteni care sunt constructori cu experiență, făcând-o singură poate reduce semnificativ costurile. Există numeroase resurse și modalități de accesare a videoclipurilor online, mai ales dacă sunteți mulțumit de un design simplu, dreptunghiular.
În unele cazuri, ar putea fi logic să aveți un profesionist care să se ocupe de părțile mai grele de a construi o punte, lăsând în același timp sarcinile mai ușor pentru tine. De exemplu, un profesionist ar putea instala un pachet de lemn neterminat și ați putea face sigiliul, colorarea sau vopsirea. Este destul de ușor pentru orice proprietar și ar economisi niște bani.
