Definirea și exemplul contractului funciar

Ce este:

Contractul de teren este un contract în care cumpărătorul unei proprietăți este de acord plătiți vânzătorului în rate programate Cum funcționează (Exemplu):

Contractul

A permite cumpărătorului unei proprietăți să îl folosească în timp ce vânzătorul continuă să păstreze fapta. Odată ce cumpărătorul plătește prețul total specificat în contract, vânzătorul îi dă actul proprietății. De exemplu, să presupunem că Bob cumpără o proprietate de la Jack pentru 100.000 de dolari. Utilizând un contract de teren, Bob este de acord să plătească Jack în rate lunare de 2.000 de dolari pe parcursul a 50 de luni. Odată ce Bob îi plătește lui Jack suma totală de 100.000 de dolari, Jack semnează fapta de proprietate asupra lui Bob.

De ce contează:

Contractele de teren sunt o alternativă la creditele ipotecare, cu excepția faptului că cumpărătorii nu dețin fapta asupra proprietății. Contractele de teren sunt obligatorii din punct de vedere juridic și permit orice formă de structură de plată. Contractele de teren oferă cumpărătorilor de proprietăți opțiunea de a plăti în avans în rate și de a plăti proprietatea într-un interval mai scurt de timp.