Decizia Quitclaim Definiția și exemplul
Should I sign the Quitclaim, Release, and Waiver? / Labor Code of the Philippines / Tagalog
Cuprins:
Ce este:
A actul quitclaim este un document care transferă interesul unei proprietăți unei alte persoane.
Cum funcționează (exemplu):
De exemplu, să spunem că John Doe și Jane Doe sunt căsătoriți și trăiesc într-o casă pe care o dețin împreună. John și Jane decid să obțină un divorț. Ioan primește casa; Jane obține conturile de pensionare. Ca parte a tranzacției de divorț, Jane trebuie să semneze un act de recuzită a lui John Doe pentru ca ea să-i dea oficial jumătate din casă. Prin aceasta, țara sau municipalitatea elimină numele lui Jane de la titlu la proprietate.
Este important de reținut însă că Jane poate fi încă răspunzătoare pentru plățile ipotecare asupra proprietății, chiar și după executarea faptei de renunțare.
De ce contează:
O faptă de tip quitclaim transferă interesul într-o proprietate cu o simplă semnătură, făcându-i foarte convenabili. Cu toate acestea, este important de reținut faptul că o faptă de recunoaștere nu solicită persoanei care o semnează să dovedească faptul că are un interes în proprietate în primul rând. Astfel, o faptă de recuzită nu ar putea da niciunui beneficiar al faptei nicio garanție că el sau ea deține în mod propriu proprietatea transferată.
