Tenancy at Will Definitie & Exemplu

Ceea ce este:

Tenancy at will este un termen legal care descrie un aranjament prin care un chiriaș ocupă o piesă din proprietate cu permisiunea proprietarului proprietății

Cum funcționează (Exemplu):

Să spunem că John Doe este un burlac care încearcă să o facă la Hollywood. Îl întâlnește pe Bob Smith, care este o celebritate cu o casă mare. Domnul Smith are o casă de oaspeți pe care vrea să-l lase pe John Doe să rămână "un timp". John Doe este un chiriaș la dispoziție, ceea ce înseamnă că el este acolo atâta timp cât domnul Smith îi lasă să rămână - nu există nici o perioadă de închiriere definitivă sau nici un program regulat de chirie.

Dacă oricare dintre părți dorește să schimbe acordul, face acest lucru, deși acordarea unei notificări rezonabile este de obicei justificată. Deși exemplul nostru este cu părțile neînrudite, contractul de închiriere va avea loc în mod frecvent printre membrii familiei.

În mod obișnuit, contractul de închiriere se va încheia când proprietarul imobilului moare, chiriașul moare sau proprietarul vinde proprietatea.

Proprietarii pot rezilia o chirie oricând, ceea ce înseamnă că chiriașii sunt adesea mai bine deserviți de un contract de închiriere scris care stabilește așteptările pentru cât timp poate locui chiriașul și ce va fi plata chiriei, dacă există.

Avantajul contractului de închiriere este totuși faptul că ambele părți dispun de o flexibilitate extraordinară pentru a schimba aranjamentul rapid fără a rupe un contract.