Tenancy by Entirety Definiție și exemplu
Tenancy by the Entirety
Cuprins:
Ce este:
Tenancy by totalitate care sunt alocate imediat proprietarilor rămași, dacă un proprietar moare.
Cum funcționează (Exemplu):
De asemenea, numiți chiriași cu drept de supraviețuire (JTWROS), proprietatea deținută în totalitate de către chiriaș este în totalitate deținută de toți proprietarii locali. Spre deosebire de chiriașii în comun (JTIC), procentul propriu de proprietar al unui proprietar nu devine, în mod postumos, o parte a patrimoniului său. În schimb, partea de proprietate este distribuită între proprietarii supraviețuitori.
De exemplu, să presupunem că Bob și Jack dețin un apartament de vacanță pe malul mării, în funcție de contractul de închiriere. Dacă Jack moare, Bob devine automat unicul proprietar al apartamentului.
De ce este important:
Tenancy totality nu trebuie confundat cu chiriașii în comun (JTIC), în care porțiunea de proprietar decedat nu se transferă automat la ceilalți proprietari. Rețineți că, chiar dacă o parte a deținătorului decedat trece instantaneu către proprietarii supraviețuitori în temeiul chiriei totale, valoarea sa individuală poate fi supusă impozitelor pe succesiuni.
