Angajament de back-to-back

este un acord de a cumpăra un împrumut de construcție la o dată viitoare sau de a face un al doilea împrumut la o dată ulterioară.

Cum funcționează (Exemplu): De exemplu, să presupunem că Compania XYZ solicită un împrumut de construcție de la Bank ABC. Compania XYZ intenționează să folosească banii pentru a construi un nou restaurant. Bank ABC face împrumutul, dar face acest lucru cu un angajament "back-to-back"; adică Banca DEF este de acord să cumpere împrumutul de la Bank ABC în doi ani. Alternativ, Bank ABC ar putea face un angajament "back-to-back", acceptând să facă creditul pentru construcții companiei XYZ, un împrumut de construcție cu un credit ipotecar odată ce construcția este finalizată într-un an, iar Compania XYZ satisface anumiți termeni ai împrumutului pentru construcție.

De ce este important:

Ideea unui angajament spate-înapoi este de a reduce riscul creditorilor. Un mod în care un creditor poate face acest lucru este prin a împrumuta bani știind că este doar "pe cârlig" până când un creditor predeterminat al doilea intră mai târziu și cumpără împrumutul. Un alt mod în care creditorul își reduce riscul prin angajamente de tip back-to-back este înlocuirea împrumuturilor pentru construcții cu împrumuturi care oferă creditorului un acces mai bun la garanție (construcția finalizată) sau condiții mai prietenoase. Este important să reamintim, totuși, că angajamentele "back-to-back" se aplică în general numai creditelor pentru construcții.