Cele mai bune orașe pentru proprietari de case din Carolina de Sud

Тандем Игоря Крутого и Димаша Кудайбергена - это чудо, вдохновение и творческий взлет! (SUB. 25 LGS)

Cuprins:

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.
COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Scris de Tom Dunlap

Cumpărătorii de locuințe s-au adunat în statul Palmetto în ultimii ani: populația sa a crescut cu mai mult de 15% între 2000 și 2010, făcându-l unul dintre statele cu cea mai rapidă creștere în țară, potrivit Biroului de recensământ al SUA. Atracția este ușor de înțeles: locuitorii se bucură de o gamă largă de angajatori pentru a lucra pentru școli de calitate, universități și activități recreative, precum și o multitudine de case accesibile, ceea ce face statul un loc ideal pentru a vă stabili. Investmentmatome a analizat toate cele 51 de locuri din Carolina de Sud cu mai mult de 10.000 de locuitori pentru a determina care au caracteristici favorabile pentru cumparatorii de locuinte. Analiza noastră răspunde la trei întrebări principale:

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.

Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate.
Incepe

COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător.
Verificați tarifele Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, vă rugăm să consultați secțiunea "Metodologie" la sfârșitul raportului.
Cele mai bune orașe pentru proprietari de case din Carolina de Sud

1. Cinci furculițe

Five Forks este o suburbie din Greenville, aflată în continuă dezvoltare, în nord-vestul statului, cu o creștere a populației de 8,9% între 2010 și 2012. Rata de proprietar aici este de 92,5%, iar zona are o valoare medie de origine de 249.700 de dolari. Proprietarii de locuințe au cheltuit aici doar 18,4% din venitul mediu lunar al gospodăriei pe costurile proprietarilor, cel mai mic procent din lista noastră. Five Forks face parte din zona metropolitană Greenville-Mauldin-Easley, care oferă multe oportunități culturale și educaționale. Greenville este cunoscut pentru centrele sale de arte performante și muzee. Principalul dintre acestea este Muzeul de Artă din județul Greenville, care este considerat printre cele mai importante muzee de artă americane din țară și atrage vizitatori din întreaga lume pentru a vedea opera artiștilor precum Jasper Johns și Andrew Wyeth.

2. Bluffton

În Bluffton, 78,6% din case sunt deținute mai degrabă decât închiriate, iar proprietarii de locuințe cheltuiesc doar 33,8% din venitul lunar al gospodăriei pe costurile proprietarilor. Valoarea medie de origine este de 229.900 USD. Bluffton, situat pe coasta Atlanticului, lângă Insula Hilton Head, este definit de râul Mai și este cunoscut pentru pescuitul și pescuitul pe tot parcursul anului. Zona este plină de istorie, iar secțiunea Orașul Vechi este listată pe Registrul Național al Locurilor Istorice. Bluffton este o destinație populară: la 13,4%, are cea mai mare creștere a populației din orice oraș pe lista noastră de top 10. Școlile locale au câștigat de asemenea laude. Bluffton face parte din județul Beaufort, care a fost desemnat una dintre cele mai bune 100 de comunități pentru tineri de către Promise Alliance din America.

3. Socastee

Socastee este o zonă neîncorporată a județului Horry situat lângă Myrtle Beach, cu o populație de aproape 30.000. Locuitorii cheltuiesc 35,5% din venitul pe care îl cheltuiesc pe proprietăți, ceea ce reprezintă cel mai mare procent din topul 10. Prețul median al casei este de 151.400 de dolari. Deși rata de proprietate a locuinței este mai mică decât celelalte zone din lista noastră la 63,8%, zona este foarte populară, cu o creștere a populației de 13% între 2010 și 2012. Originea cuvântului "Socastee" datează din 1711, iar zona este pătruns în istorie. Districtul Istoric Socastee a fost adăugat în Registrul Național al Locurilor Istorice în 2002. În decursul lungii sale istorii, zona a fost cunoscută pentru industria de cherestea și terebentină. Recent, turismul a ajuns să domine Socastee și orașele din apropierea popularului Myrtle Beach.

4. Lexington

În Lexington, 62,4% din case sunt deținute mai degrabă decât închiriate, iar costurile lunare ale proprietarilor de locuințe reprezintă doar 27,5% din venitul mediu al gospodăriei. Valoarea medie de origine de 169.200 dolari este, de asemenea, ispititoare pentru cumparatori. Zona se extinde, cu o creștere a populației de 9,1% între 2010 și 2012. Lexington se află în apropiere de Columbia - cel mai mare oraș din Carolina de Sud și de statul de stat - și a fost județul din 1820. Mulți locuitori din Lexington se deplasează în zona Columbia are o economie diversificată, cu mari angajatori în domeniul sănătății, sectoare avansate de producție și de asigurare a informațiilor și tehnologiei.

5. Irmo

Dacă sunteți pe piață pentru a cumpăra o casă nouă, Irmo este un loc minunat pentru a arăta. Costurile pentru proprietarii de locuințe de aici ocupă doar 24,7% din venitul median lunar al gospodăriei, cel de-al doilea cel mai mic din orice oraș din topul 10.Valorile medii de acasă aici sunt, de asemenea, accesibile la 128.700 dolari. Populația irmo a crescut cu 1,2% între 2010 și 2012. Orașul este a doua zonă de pe lista noastră care se află în apropiere de Columbia, situată între capitala statului și țărmurile lacului mare Murray, o destinație majoră de agrement în centrul Carolinei de Sud. Școlile irmo au câștigat laude: districtul a primit din nou un rating A în cadrul sistemului actual de răspundere federală. Sectorul 5 este singurul cartier din acea parte a statului (cunoscut sub numele de Midlands) cu un rating A.

6. Fort Mill

O altă zonă accesibilă pe lista noastră, Fort Mill este un loc minunat pentru a vă stabili și a cumpăra o casă. Deoarece costul lunar de a fi proprietar aici este de numai 25,4% din venitul mediu al gospodăriei, este clar de ce 67% din casele de aici sunt deținute, mai degrabă decât închiriate. Fort Mill se întinde de-a lungul coridorului I-77 în partea de nord a Carolinei de Sud. Apropierea orașului de zona metropolitană Charlotte, N.C. oferă multe oportunități educaționale, recreative și de angajare. Mulți rezidenți din Fort Mill se deplasează la Charlotte, al doilea cel mai mare centru financiar al națiunii, care găzduiește o gamă largă de companii Fortune 500, inclusiv Bank of America, Lowe și Duke Energy. Fort Mill este, de asemenea, aproape de Lacul Wylie și de cele 325 mile de țărm, care este ideal pentru plimbări cu barca, pescuit, schi nautic și navigație.

7. Mauldin

Mauldin, situat la aproximativ 10 mile sud-est de Greenville, este o zonă accesibilă, cu costuri de proprietate a locuinței, ocupând doar 27,8% din venitul mediu al gospodăriei. Rata de proprietar în Mauldin este de 69,6%, iar zona are o valoare medie de origine de 147.800 $. Orașul a cunoscut o creștere de 5,4% între 2010 și 2012. Rezidenții Mauldin lucrează pentru o varietate de firme din regiune, inclusiv Coca-Cola Bottling, MetLife, Verizon, Samsung Networks America și Lockheed Martin.

8. Grădina de gâscă

Amplasată între Charleston la sud și Pădurea Națională Francis Marion la nord-est, Goose Creek oferă costuri scăzute pentru proprietarii de case, care ocupă doar 26,9% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Aici, 68,6% din case sunt deținute mai degrabă decât închiriate, iar valoarea medie a locuinței este de 168.600 de dolari. Naval Arms Station Charleston ocupă părți din Goose Creek și Hanahan învecinate. Baza cuprinde mai mult de 17.000 de acri, cu 10.000 de acri de pădure și zone umede, iar baza are peste 11.000 de lucrători în domeniul militar / civil / contractor. Goose Creek se află în capătul sudic al județului Berkeley, cel mai mare din stat, când sunt numărate zonele de teren și apă.

9. Simpsonville

Simpsonville a crescut cu 4,5% între 2010 și 2012 și oferă locuri de muncă bune și case accesibile. Valoarea medie de origine în Simpsonville este de 138.600 de dolari, iar proprietarii de case își petrec aici 29.4% din venitul lor pe costurile lunare ale proprietarilor. Situat lângă Greenville, Simpsonville face parte din "Golden Strip", împreună cu Mauldin și Fountain Inn, care este cunoscut pentru șomajul scăzut datorită diversității industriilor. Printre acestea se numără Para-Chem, care fabrică și prestează acoperiri de specialitate personalizate, polimeri de emulsie și adezivi; Kemet, producător de frunte de condensatori; și Milliken, care produce o varietate de produse industriale și produse chimice de specialitate.

10. Groapa de stejar

Oak Grove, o suburbie din vestul capitalei de stat din Columbia, are o rată a proprietarilor de locuințe de 70,8%. Locuitorii locali cheltuiesc doar 28,1% din venitul lor pentru costuri pentru a-și menține casele, care au o valoare medie de 128.000 $. Populația din Oak Grove a crescut cu 2,3% între 2010 și 2012. Oak Grove este situat lângă grădina zoologică și grădina din Riverbanks, un sit luxuriant de 170 de acri cu peste 2000 de animale și o impresionantă grădină botanică. Zoo-ul și grădina oferă vederi pitorești ale râului și repere istorice.

Pentru a încorpora propriul site, faceți clic pe "partajați".

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarilor de locuințe ca procent din veniturile casnice Valori medii pentru locuințe Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Cinci furculițe Greenville 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 Bluffton Savannah, Ga. 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 Socastee Myrtle Beach 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 Lexington Columbia 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 Irmo Columbia 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 Fort Mill Charlotte, N.C. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 Mauldin Greenville 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 Goose Creek Charleston 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 Simpsonville Greenville 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 Oak Grove Columbia 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 North Augusta Augusta, Ga. 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 Taylors Greenville 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 Summerville Charleston 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 Greer Greenville 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 deal rosu Conway 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 Hanahan Charleston 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 Ladson Charleston 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 Aiken Augusta, Ga. 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 Muntele Pleasant Charleston 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 Easley Greenville 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey Estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Costurile lunare ale proprietarilor provin de la US Census American Community Survey 5 ani estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea medie la domiciliu provine din S.U.A.Census American Community Survey Estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

4. Schimbarea populațieidin 2010 până în 2012 a reprezentat 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

În această analiză au fost incluse 51 de orașe, orașe și locuri recunoscute în Carolina de Sud cu populații mai mari de 10.000. Orașele cu rate mai mari de criminalitate decât media au fost excluse.

Imagine: David Shankbone / Flickr: