Cumpărarea unei case, primii pași
De ce vindem casa din Germania după 7 ani? | 10 motive personale
Cuprins:
- Gata, set, vânătoare de case!
- Țintește-ți potențialul cartiere
- Unelte de vânătoare pe care le puteți folosi
- Glisând în casă
Acum, când au fost făcute documentele inițiale, este timpul să vă găsiți noua locuință. Fără îndoială că ați fost deja online și probabil ați văzut o casă sau două. Poți chiar să ai o idee bună despre noua adresă.
Dar să luăm câteva minute și să finalizăm procesul puțin. S-ar putea să existe o idee sau două aici, care încă nu ți sa întâmplat.
Gata, set, vânătoare de case!
Odată ce ați obținut o scrisoare de pre-aprobare, veți ști exact gama de prețuri în care ar trebui să vă aflați în căutarea casei, iar vânzătorii vor negocia cu încredere că puteți încheia tranzacția. Acest lucru face o mare diferență, mai ales atunci când sunteți în căutarea unei case pe o piață fierbinte. În plus, agenții imobiliari doresc să își petreacă cea mai mare parte a timpului numai cu cumpărători preaprobați.
Un alt beneficiu de a avea acea lumină verde în mână: De vreme ce ați furnizat o mulțime de informații inițiale pentru a vă califica pentru un împrumut, aveți un început în completarea procesului de subscriere. Acest lucru poate accelera procesul de îndată ce aveți un contract pentru o anumită casă. În funcție de durata de vânătoare a casei dvs., probabil că va trebui să actualizați unele, dacă nu toate, informațiile financiare pe care le-ați furnizat inițial pentru a obține aprobarea prealabilă.
Așadar, am prezentat motivele pentru care o preaprobire este atât de importantă, a oferit îndrumări pentru obținerea unei scrisori de pre-aprobare și am discutat despre avantajele de a avea acea bucată de hârtie în mână. Acum este timpul să faceți ceea ce ați așteptat: loviți străzile și găsiți noua dvs. casă.
Țintește-ți potențialul cartiere
Probabil aveți un cartier în minte, sau cel puțin o idee despre cum ar trebui să arate, cum va simți și locația sa generală: în oraș sau departe de toate acestea; convenabil la cumpărături sau aproape de nimic. Odată ce începeți în mod serios vânătoarea de case, s-ar putea să vă surprindeți cât de mult învățați - și unde vreți să fiți.
Nu umblați doar prin casă - asigurați-vă că vă petreceți timp și în cartier. Ce se află la mică distanță de mers pe jos? Îți place atmosfera? Cei mai mulți oameni merg doar prin casa deschisă, dar obținerea unui sentiment al cartierului, în timpul zilei și al nopții, poate fi la fel de importantă.
Dacă sunteți nou într-o zonă, veți avea nevoie de toate îndrumările pe care le puteți obține. În unele orașe ați putea fi sfătuiți să trăiți "în misiune", "în buclă", "la sud de râu" sau "în sus". Toată lumea are o opinie. Este o idee bună să găsiți un agent imobiliar de încredere care să vă ghideze prin noul oraș pentru a vă ajuta să găsiți casa potrivită pentru dvs.
Dacă sunteți deja familiarizați cu ceea ce va fi orașul dvs. natal pe termen lung, întrebările pot fi și mai specifice. Single-family sau condo? Ranch sau victoriană? Construcție nouă, "ușor de folosit" sau bine purtat?
Dacă aveți copii, decizia privind districtul școlar potrivit vă va ajuta să restrângeți cartierul. Dacă nu, este posibil să fiți mai interesat de apropierea de transportul de masă, de cafenele sau de camioanele alimentare.
Unelte de vânătoare pe care le puteți folosi
Înarmat cu aplicații, ești vânătorul puternic al casei din safari subdiviziunilor. Consultați aceste instrumente online:
- Trulia și Zillow: aceste site-uri web asociate și aplicațiile aferente oferă hărți detaliate ale cartierelor cu prețuri la nivel de lot, hărți termice ale statisticii criminalității, profiluri școlare și multe altele. Zillow "Zestimates" de valori de origine și previziunile viitoare de prețuri sunt un interesant de comparare de origine gabaritul.
- Grăbește-te: Este un fel de Tinder pentru imobiliare. Puteți să vă "plăcească" anunțurile dvs. preferate, care apoi pot fi organizate după locație și chiar împărtășite cu prietenii. Aplicația promite să "învețe" preferințele dvs. și să urmărească ceea ce este important pentru dvs.: numărul de dormitoare, băi, preț sau locație.
- HomeSnap: conduceți de o casă și doriți să aflați mai multe? Glisați o fotografie și această aplicație va oferi mai multe informații, cum ar fi prețul, fotografiile din interior, taxele de proprietate predominante, informațiile despre școala publică și multe altele.
- Casa Hunter: Această aplicație vă ajută să vă țineți organizat cu note, imagini și un instrument de notare care vă permite să identificați casele care se potrivesc cel mai bine cu ceea ce căutați. Puteți să prioritizați printre cele 80 de caracteristici diferite ale casei și să adăugați funcții personalizate care sunt importante pentru dvs.
- Realtor.com: Promite să actualizeze listele de milioane de case la fiecare 15 minute. Puteți căuta case de vânzare în funcție de școală și district școlar și chiar obțineți alerte privind schimbările de prețuri.
Glisând în casă
Puține case sunt perfecte, dar puteți trage în mod realist pentru găsirea unei case frumoase - una pe care o puteți iubi cu adevărat. Știți că vor exista compromisuri pe parcurs.
Asociația Națională a Agenții imobiliari declară că homebuyerul mediu durează aproximativ 10 săptămâni pentru a găsi ceea ce caută. Asta înseamnă că veți face o mulțime de cercetări, treceri, treceri și comparații asupra cafelei. Nu vă grăbiți; nu luați o decizie greșită și nu vă lăsați disperați. Noua ta casă e acolo afară. Poate dura puțin timp ca să o găsiți.
Mai multe de la Investmentmatome: Cât de mult pot beneficia într-adevăr de casa? Obțineți o aprobare prealabilă pentru credite ipotecare Găsiți cel mai bun agent imobiliar
Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
