Orașele în creștere în Oregon
Emanuele Aloia - Girasoli (Video Ufficiale)
Cuprins:
Economia Oregonului și-a văzut ascensiunea și coborâșurile.
Aproximativ două decenii în urmă, statul a trecut de la o economie înrădăcinată în cherestea, pescuit și agricultură la o economie de producție și economie de piață mixtă. Oregon a înregistrat o creștere constantă în sectorul tehnologic, condusă de companii precum Intel și Tektronix. De asemenea, statul a avut un boom recent în domeniul biotehnologiei și al științelor vieții, iar Asociația Oregon Bioscience citează 7,1 miliarde de dolari în dezvoltarea biologiei.
Dar economia din Oregon a fost lovită puternic de recesiune, deoarece locurile de muncă din construcții au dispărut odată cu sfârșitul bulei imobiliare. Șomajul a atins un nivel maxim de 11,6% în mai 2009 și a rămas în două cifre până la sfârșitul anului 2010. Recuperarea a fost lentă, rata șomajului actuală de 6,8% depășind media națională de 6,2%. Oregon încă nu a văzut o revenire a locurilor de muncă din industria prelucrătoare pierdute în timpul recesiunii, iar diversitatea economică a statului înseamnă că recuperarea a fost în mare măsură inegală.
Cu toate acestea, lucrurile se uită în sus. Patru din cinci județe din Oregon au înregistrat câștiguri de muncă în 2013, iar în prezent Oregon crește cu 1% mai rapid decât statul mediu din S.U.A.
Investmentmatome a scos datele pentru a oferi o privire mai aprofundată asupra locurilor din Oregon care sunt în prezent "în creștere". Iată ce am examinat:
1. Creșterea populației. Am măsurat creșterea populației în vârstă de muncă (de 16 ani și peste) în perioada 2009-2012. 2. Creșterea forței de muncă. Am evaluat creșterea procentului de rezidenți angajați din 2009 până în 2012. 3. Creșterea veniturilor. Am calculat o creștere a venitului mediu pentru lucrătorii cu normă întreagă pe întreaga perioadă a anului 2009 până în 2012.
În cercetarea lui Oregon, anumite tendințe au devenit evidente. Iată ce au avut în comun locurile noastre de top:
Zona Portland este fierbinte. În timp ce Salem și Bend au făcut apariții pe lista noastră, zona metropolitană Portland a reprezentat cinci locuri din topul 10 al listei noastre. Recesiunea persistă. Chiar dacă tendințele de creștere se îmbunătățesc în Oregon, statul nu și-a revenit încă din recesiune. Șapte dintre primele 10 locuri de pe lista noastră au avut schimbări negative în ocuparea forței de muncă din 2009 până în 2012. Industria tehnologică se răspândește. Tehnologiile și afacerile despre științele vieții care au fost grupate în primul rând în jurul Portland și Hillsboro contribuie acum la crearea de locuri de muncă în multe dintre orașele de pe lista noastră.
Utilizați serviciul nostru de potrivire bazat pe date pentru a vă conecta la agentul potrivit pentru dvs. Calculatorul nostru de prețuri accesibile vă permite să includeți factori precum datoria și economiile pentru a determina cât de mult vă puteți permite cu adevărat. Datele spun adevărul? Spuneți-ne ce credeți în secțiunea de comentarii de mai jos. 1. Groapa de stejar Oak Grove este un loc desemnat de recensământ în afara Portland. Acesta a înregistrat o creștere de 19,3% a populației sale de vârstă activă din 2009 până în 2012. Deși este în primul rând o comunitate dormitor, locuitorii din Oak Grove se bucură de școli bune și în aer liber în locurile lacului Oswego. Potrivit lui Dick Jones, care este membru al Camerei de Comerț Nord Clackamas și este rezident al Oak Grove, creșterea comunității a fost rezultatul unui aflux constant de persoane în ultimul deceniu. 2. Hermiston Creșterea lui Hermiston este alimentată, cel puțin parțial, datorită atractivității sale ca un centru regional pentru marile corporații. Producătorul de semințe DuPont Pioneer a adăugat o facilitate de cercetare de 35 de milioane de dolari în 2011, iar în 2012, ConAgra Foods Lamb Weston a anunțat o expansiune de 225 milioane de dolari la Portul Morrow din apropiere. FedEx Freight a deschis, de asemenea, un nou terminal de 12 milioane de dolari în sudul Hermiston în 2011. Orașul continuă să crească, cu patru subdiviziuni noi în construcție. 3. Redmond Redmond este cunoscut ca "hubul" sistemului central de transport al Oregonului și servește și ca centru pentru telecomunicațiile din regiune. Diverse angajatori locali, inclusiv sistemul de sănătate St. Charles, Wal-Mart și Central Oregon Truck Co, toate mențin economia Redmond sănătoasă. Costurile și reducerile scăzute ale Redmond pentru întreprinderile locale atrag întreprinderile în zonă, în timp ce locuințele la prețuri accesibile îi antrenează pe lucrători. Deși construcția de locuințe a încetinit în timpul recesiunii, Redmond a aprobat peste 2000 de unități noi din 2004 până în 2007 și a înregistrat o creștere a populației în vârstă de muncă de 11,9% în perioada 2009-2012. 4. Liban Libanul este un oraș care se mândrește cu diversitatea sa economică. Potrivit managerului de dezvoltare comunitara Walt Wendolowski, ocuparea fortei de munca din Liban se extinde de la constructia de gulere albastre pana la stiintele vietii. Angajatorii majori din gama orasului sunt ENTEK, o companie producatoare si Spitalul comunitar Samaritan, catre Centrul Regional de Distributie Lowe. Anticipând creșterea viitoare, Libanul a pus deoparte o "zonă de suprapunere a tehnologiilor Biosciences & Technology", o suprafață totală de 50 de acri rezervată pentru industria biologică. Orasul are plusul de a fi de origine al Colegiului Medical al Universității de Vest din Științe Medicale și Linn Benton Community College. 5. Corvallis Industria din Corvallis se află în jurul a două puncte de forță: Universitatea de Stat din Oregon și Hewlett-Packard. Universitatea, care are peste 12.000 de angajați, și-a extins recent corpul de studenți cu 1.000, ceea ce reprezintă o parte a creșterii populației cu vârsta de 8.2% în studiul nostru. Corvallis a răsturnat recesiunea mai bine decât majoritatea orașelor din Oregon, în mare parte datorită angajării permanente la universitate. HP, care are 1.500 de angajați în Corvallis, a fost, de asemenea, un punct de sprijin încă din anii 1990. 6. Sherwood Sherwood este un oraș mic din prosperitatea județului Washington din Oregon. Zona a văzut populația să crească, pe măsură ce mai mulți locuitori caută orașul cu care se simte orașul Sherwood și apropierea de hub-urile de afaceri ale județului. Sherwood este la aproximativ 17 mile de Portland, și chiar mai aproape de Beaverton și Hillsboro, casele Nike și Intel. Construcția a încetinit în timpul recesiunii, însă orașul a anunțat deschiderea a 100 de unități de locuit anul trecut la Cannery Row. Sherwood intenționează să-și continue creșterea în următorul deceniu, deoarece pare să anexeze zona Brookman de 260 de acri pentru dezvoltarea rezidențială. 7. Pendleton Planificatorii de afaceri din Pendleton înțeleg că este vorba despre locație. Orașul se află chiar pe I-82, pe drum spre un moment crucial în Hermiston, unde I-84 se împarte în I-82, ceea ce înseamnă că Pendleton vede tot traficul de transport care merge de la Salt Lake City la Portland și Seattle. Extinderea economică a orașului a ajutat-o să înregistreze o creștere de 5,7% a ocupării forței de muncă din 2009 până în 2012 - cea mai mare în stat - și o creștere de 2% în venitul mediu în aceeași perioadă. Orașul stimulează creșterea viitoare, cu o scutire de trei ani de impozit pe proprietate pentru întreprinderile calificate, iar în 2007, a pus deoparte 527 de acri pentru parcurile industriale. 8. Damasc Economia Damascului se schimbă. Din punct de vedere istoric, un oraș agricol, cea mai mare creștere a ocupării forței de muncă în Damasc în ultimul deceniu a fost în servicii profesionale și de afaceri, acum cel mai mare segment industrial. Orașul anticipează, de asemenea, că sectorul său puternic de comerț cu amănuntul va continua să crească odată cu populația orașului. Orașul, la aproximativ 20 de mile de Portland, a înregistrat una dintre cele mai ridicate rate de creștere în vârstă de muncă în stat, la 12,7% în perioada 2009-2012. 9. Portland Aceasta nu ar trebui să fie o surpriză. În timp ce orașul cel mai mare al statului este bine cunoscut pentru cultura ecologică și pentru o multitudine de microbreweries, Portland a câștigat recunoașterea pentru afluxul de afaceri din domeniul tehnologiei în zonă. Portland-ul mai mare a câștigat monikerul "Silicon Forest" pentru o serie de companii de tehnologie, printre care Integra Telecommunications, Triquint Semiconductor, producător de cipuri de comunicații și Radisys, producător de componente electronice. În timp ce rata șomajului rămâne puțin ridicată după recesiune, Portland va continua să crească puternic. Organizații precum Comisia de Dezvoltare Portland lucrează pentru a menține inovația și spiritul antreprenorial în viață într-un oraș care a văzut creșterea populației în vârstă de muncă cu 7,6% în perioada 2009-2012. 10. Aloha Amplasat între Hillsboro și Portland, locul desemnat de recensământ al Aloha este o destinație de navetă. Populația în vârstă de lucru a crescut cu 9,5% între 2009 și 2012 și este considerată de mulți locuitori ca fiind una dintre puținele "piețe ale locuințelor la prețuri accesibile și de dorit din zona metropolitană Portland". Amabilitatea comunității este sporită de două districtele școlare: Beaverton și Hillsboro. Orașul a beneficiat de o creștere recentă a județului Washington și a înregistrat o creștere a veniturilor medii de 3 ani de 2,8%. Vedeți harta noastră interactivă pentru Orașe în creștere în Oregon. Cu cât culoarea punctului este mai întunecată, cu atât este mai mare rata de creștere a populației în vârstă de lucru. Faceți clic pe punctele de date pentru mai multe informații. Metodologie Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din aceste măsuri: 1. Creșterea populației din 2009 până în 2012 au reprezentat 33,3% din scorul total. Datele pentru populația în vârstă de muncă (16+) provin din estimarea de 5 ani pentru toate locurile din stat din SUA, din anul 2012, în SUA. 2. Creșterea ocupării din 2009 până în 2012 au reprezentat 33,3% din scorul total. Datele pentru procentul de rezidenți angajați provin din recensământul american american din anul 2012, estimat pe 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP03. 3. Creșterea veniturilor din 2009 până în 2012 au reprezentat 33,3% din scorul total. Datele pentru câștigurile medii pentru lucrători provin din evaluarea comunității americane Census US American Survey de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP03.
Am evaluat 53 de orașe și comunități din Oregon pentru acest studiu. Orașele în creștere în Oregon (clasamentele complete) Portland, Oregon și imaginea din Muntele Hood prin intermediul Shutterstock.
GĂSIȚI CEA MAI BUNĂ AGENT DE IMOBILIARE
DETERMINAREA BUGETULUI PENTRU CUMPARAREA ACUMULUI
Rang
Oraș
În vârstă de muncă populație 2012
Creșterea populației în perioada de lucru 2009-2012
Procentul forței de muncă angajate în 2012
Creșterea forței de muncă 2009-2012
Creșterea ocupării forței de muncă 2009-2012
Creșterea ocupării forței de muncă în raport cu creșterea de stat 2009-2012
Venitul mediu 2012
Creșterea mediană a veniturilor 2009-2012
Scorul general de creștere
1
Oak Grove
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
Hermiston
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
Redmond
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
Liban
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
Corvallis
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
Sherwood
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
Pendleton
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
Damasc
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
Portland
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
Aloha
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
Ashland
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
Gladstone
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
Valea veselă
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
Hillsboro
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
Dalles
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
Beaverton
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
McMinnville
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
Cornelius
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
Eugene
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
aplecare
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
Rang
Oraș
În vârstă de muncă populație 2012
Creșterea populației în perioada de lucru 2009-2012
Procentul forței de muncă angajate în 2012
Creșterea forței de muncă 2009-2012
Creșterea ratei de ocupare a forței de muncă 2009-2012
Creșterea ocupării forței de muncă în raport cu creșterea de stat 2009-2012
Venitul mediu 2012
Creșterea mediană a veniturilor 2009-2012
Scorul general de creștere
1
Oak Grove
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
Hermiston
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
Redmond
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
Liban
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
Corvallis
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
Sherwood
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
Pendleton
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
Damasc
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
Portland
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
Aloha
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
Ashland
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
Gladstone
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
Valea veselă
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
Hillsboro
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
Dalles
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
Beaverton
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
McMinnville
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
Cornelius
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
Eugene
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
aplecare
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
21
Klamath Falls
16,844
6.2%
54.1%
(7.4%)
(4.9%)
(2.5%)
36,849
10.0%
46.9
22
Salem
119,750
2.1%
54.4%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
38,932
8.8%
46.8
23
Tualatin
19,993
1.1%
65.9%
(4.5%)
(4.9%)
0.4%
51,621
8.9%
46.8
24
Oak Hills
8,421
16.2%
67.0%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
55,952
(4.5%)
46.5
25
Orașul Oregon
25,112
2.9%
59.2%
(5.9%)
(4.9%)
(1.0%)
47,712
9.3%
46.3
26
Springfield
47,291
6.1%
57.3%
(3.9%)
(4.9%)
1.0%
34,484
3.0%
45.3
27
Lacul Oswego
29,643
(3.0%)
59.8%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
74,189
7.3%
45.2
28
Albany
38,389
7.1%
55.4%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
39,085
6.5%
45.2
29
Woodburn
17,634
8.2%
53.4%
(6.0%)
(4.9%)
(1.1%)
28,328
4.7%
44.9
30
Tigard
38,756
4.0%
65.2%
(3.0%)
(4.9%)
1.9%
49,198
2.5%
44.7
31
Gresham
81,853
8.5%
58.3%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,739
3.6%
43.0
32
Forest Grove
16,353
5.8%
57.0%
(7.6%)
(4.9%)
(2.8%)
38,750
6.4%
42.4
33
Milwaukie
16,601
(3.3%)
61.6%
(3.1%)
(4.9%)
1.7%
43,760
5.1%
42.1
34
Medford
59,401
5.9%
54.6%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
35,176
1.4%
40.4
35
Wilsonville
15,686
(6.5%)
57.0%
(2.6%)
(4.9%)
2.3%
49,439
4.5%
40.2
36
Keizer
27,977
5.2%
58.6%
(4.7%)
(4.9%)
0.2%
37,776
0.1%
40.1
37
Roseburg
17,953
7.3%
46.4%
(11.3%)
(4.9%)
(6.4%)
36,946
6.9%
37.8
38
Grants Pass
27,321
6.8%
47.9%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
33,410
1.4%
37.0
39
La Grande
10,612
5.1%
55.3%
(6.1%)
(4.9%)
(1.2%)
34,093
(0.9%)
36.7
40
Newberg
17,515
(0.3%)
62.7%
(5.6%)
(4.9%)
(0.7%)
41,798
1.6%
36.4
41
Coos Bay
12,495
(0.0%)
47.5%
(3.8%)
(4.9%)
1.0%
33,840
(1.5%)
36.2
42
Cedar Mill
11,432
7.7%
62.3%
(9.6%)
(4.9%)
(4.7%)
83,536
1.8%
35.6
43
Sf. Elena
9,842
6.3%
56.3%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
42,222
(0.5%)
35.0
44
Troutdale
12,552
12.3%
62.7%
(10.7%)
(4.9%)
(5.8%)
46,103
(0.4%)
34.6
45
Canby
11,674
(0.6%)
59.4%
(9.0%)
(4.9%)
(4.2%)
44,694
5.0%
33.9
46
Oatfield
12,024
(11.1%)
57.8%
(2.5%)
(4.9%)
2.3%
47,663
1.6%
33.9
47
Ontario
8,313
(0.1%)
50.4%
(7.5%)
(4.9%)
(2.7%)
31,150
1.8%
33.5
48
Altamont
15,034
(5.2%)
52.6%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,364
3.4%
33.2
49
West Linn
20,053
2.2%
63.1%
(5.3%)
(4.9%)
(0.4%)
61,151
(3.7%)
33.1
50
Punct central
12,830
6.6%
57.6%
(14.2%)
(4.9%)
(9.3%)
36,886
6.5%
32.1
51
Dallas
11,124
(6.0%)
50.7%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
39,617
(1.8%)
29.9
52
Patru colțuri
12,081
9.8%
54.7%
(7.8%)
(4.9%)
(2.9%)
31,617
(10.1%)
27.7
53
Hayesville
13,177
(14.1%)
56.0%
(12.6%)
(4.9%)
(7.8%)
33,389
5.3%
18.7
