Definiția și exemplul clauzelor Habendum

Ceea ce este:

A clauza habendum într-un contract de proprietate imobiliară imobil fără restricții. În general, el se referă la închirieri de petrol și gaze pentru piese de proprietate, dar se poate referi la orice transfer de proprietate.

Cum funcționează (Exemplu):

Să presupunem că Jane Doe vinde casa lui John Smith. Clauza "habendum" din contract conferă lui John Smith o proprietate absolută asupra casei, inclusiv dreptul de a vinde casa sau de al da moștenitorilor săi atunci când moare. Adesea, clauza incepe cu "A avea si a ține."

În exemplul de petrol și gaze, să presupunem că John Smith introduce o clauză de havendum în contractul de închiriere pentru cele cinci hectare de teren din Texas către o companie petrolieră care dorește foraj pentru petrol acolo

Clauza spune Compania petrolieră XYZ are dreptul, dar nu obligația de a opera pe terenul lui John timp de cinci ani și că dacă terenul începe să producă petrol, compania petrolieră XYZ are automat dreptul de a opera pe terenul lui John pentru încă cinci ani

De ce este important:

Clauzele Habendum transferă dreptul de proprietate asupra proprietății, iar în domeniul petrolului și gazului, pot extinde și timpul pe care un locatar poate să opereze pe o pământ. >