ÎN lumea investițională, un timp de înjumătățire

este jumătatea drumului de rambursare a ipotecii

Cum funcționează (Exemplu): Să presupunem că John Doe împrumută 100.000 de dolari pentru a cumpăra o casă. Rata dobânzii este de 4%, cu o ipotecă de 30 de ani. Plata lunara este de 477,42 dolari, ceea ce include un interes si un capital principal. Prin construirea unui program de amortizare, putem vedea ca John va trebui sa faca 231 de ipoteci (aproximativ 19 ani) inainte ca jumatate din imprumutul sa fie platit. De ce contează:

Timpul de înjumătățire al oricărei datorii depinde de termenii datoriei. În cazul lui John, fiecare plată include dobândă și principal. În primii ani de împrumut, plățile sale sunt în mare parte interesate. Pe măsură ce timpul trece, totuși, mai mult din plata lui este rambursarea principalului. În consecință, timpul de înjumătățire nu este de 50% din timpul implicat, dar 50% din principalul factor implicat. Rețineți că rata dobânzii și lungimea împrumutului de către John influențează perioada de înjumătățire extrem de redusă.