Equity Home: Ce este și de ce contează
2 Sfaturi ale Miliardarului Warren Buffett pentru a Face Bani si a Deveni Bogat -Matricea Eisenhower
Cuprins:
- Ce este capitalul propriu?
- Cum funcționează acasă capitalul propriu?
- Cum afli cât de mult este în casa ta?
- De ce este important capitalul propriu?
- Obțineți raportul dvs. privind scorul de credit gratuit
- Capitalul propriu are nevoie de timp pentru a construi
- Capitalul propriu nu este o schemă îmbogățită rapid
- Ce urmeaza?
- Găsi cei mai buni creditori HELOC
- A intelege motivele pentru a atinge capitalul unei case
- Învăța diferența dintre creditele pentru capitalul propriu și liniile de credit
Se spune adesea că proprietarul casei construiește bogăție. Deci, ce este capitalul propriu, și cum vă poate îmbunătăți valoarea netă?
Ce este capitalul propriu?
Capitalul de acasă este valoarea de piață curentă a casei dvs., minus ceea ce datorați. Căutați un număr pozitiv. Orice câștig vine din:
- Plata în principal a soldului principal al împrumutului.
- O creștere a valorii de piață în timp.
Cum funcționează acasă capitalul propriu?
Dezvoltarea capitalului propriu este un fel de investiție într-un instrument pe termen lung, cum ar fi obligațiunile. Banii dvs. sunt, în cea mai mare parte, blocați și nu sunt cheltuiți.
Există câteva moduri de ao atinge, dar bogăția este creată de-a lungul anilor, deoarece crește procentul de proprietate "liberă și clară" a casei.
Se pare destul de simplu, dar nu este garantat capitalul propriu. Doar întrebați orice proprietar care a trecut prin ultimul bust de locuințe. Atunci când capitalul propriu a scăzut brusc pentru mulți proprietari - și, în unele cazuri, a dispărut complet.
Ca regulă, construirea de capitaluri proprii este o ascensiune lentă, în cel mai bun caz. Aprecierea prețurilor la domiciliu în anul rezidențial în SUA a fost în medie de 1,89% între 1997 și 2017, ajustată pentru inflație, potrivit CoreLogic, Biroului Statistic al Muncii și Institutului Urban.
Cu toate acestea, în spatele acestei medii se înregistrează unele variații majore ale prețurilor pe parcursul aceleiași perioade, variind de la un câștig de 12,6% până la o scădere de 18,1%, potrivit Institutului Urban.
Când vine vorba de aprecierea acasă pe termen scurt, uneori este mai mult un salt de bungee decât o urcare.
Investmentmatome vă va monitoriza valoarea de acasă și capitalul propriu, astfel încât să nu fie necesar.
Cum afli cât de mult este în casa ta?
Un calculator de acasă de capital vă poate oferi o idee despre ceea ce merită casa dvs. și cât de mult puteți avea, dacă vă gândiți să vă vindeți casa sau să împrumutați o parte din capitalul dumneavoastră.
O apreciere va afecta cu adevărat valoarea casei tale.
" MAI MULT: Cum se determină valoarea de la domiciliu
De ce este important capitalul propriu?
Capitalul propriu poate fi o strategie pe termen lung pentru construirea bogăției.
Plățile ipotecare reduc ceea ce datorați în timp ce casa câștigă valoare, astfel încât plata unei case a fost numită "un cont de economii forțate".
Capitalul propriu poate fi o strategie pe termen lung pentru construirea bogăției.
Acest lucru este spre deosebire de practic orice alt activ achiziționat cu un împrumut, cum ar fi vehiculele care pierd valoare în timp ce le plătiți.
Un număr din ce în ce mai mare de proprietari de case din S.U.A. acumulează "stocuri impresionante" de avere în capitalurile proprii, potrivit lui Daren Blomquist, vicepreședinte senior la Attom Data Solutions.
La sfârșitul celui de-al doilea trimestru al anului 2017, peste 14 milioane de proprietăți din S.U.A. au fost considerate "bogate în capitaluri proprii" - ceea ce înseamnă că datoria asupra proprietății era de 50% sau mai puțin din valoarea actuală de piață a casei.
Este vorba de aproximativ 24% din toate casele ocupate de proprietari cu ipotecă.
Investmentmatome este un instrument gratuit pentru a vă găsi cele mai bune cărți de credit, ratele cd, economiile, conturile de verificare, bursele, asistența medicală și companiile aeriene. Începeți aici pentru a vă maximiza recompensele sau pentru a vă minimiza ratele dobânzilor. Bev O'Shea
Obțineți raportul dvs. privind scorul de credit gratuit
- Deschideți mai multe uși pentru obiectivele financiare.
- Stabiliți obiectivele și vedeți progresul.
- Înregistrarea nu va afecta scorul dvs.
Capitalul propriu are nevoie de timp pentru a construi
Un alt element nutritiv care contribuie la creșterea bogăției de capital acasă este timpul. Proprietarii de locuințe care stau mai mult timp în casele lor au mai multe șanse să acumuleze capitaluri proprii.
În cel de-al doilea trimestru al anului 2017, oamenii care își vând casele au locuit acolo mai mult de opt ani. Aceasta a fost cea mai lungă perioadă de proprietate, deoarece Attom a început să urmărească proprietatea în 2000. Înainte de recesiune, oamenii locuiau în casele lor în medie de aproximativ patru și un sfert de ani, arată datele de la Attom.
"Aceasta este o schimbare de paradigmă - o abordare mai conservatoare a proprietarilor de case și a construirii bogăției prin intermediul proprietarilor de case", spune Blomquist.
Doar 10% din casele deținute pentru mai puțin de un an sunt considerate bogate în capital, potrivit ATTOM.
Nu trebuie să vinzi pentru a atinge profitul din casa ta. În schimb, puteți împrumuta această valoare cu un împrumut de acasă sau cu o linie de credit. Un împrumut de capital de acasă vă va oferi o sumă forfetară; un HELOC vă permite să utilizați bilanțul disponibil după cum doriți.
" MAI MULT: Avantajele și dezavantajele creditelor de acasă
Capitalul propriu nu este o schemă îmbogățită rapid
Dezvoltarea capitalului propriu este cu siguranță o propunere pe termen lung. Blomquist spune că cuvintele înțelepte de la una dintre rudele sale pot spune cel mai bine.
"Străbunicul soției mele - care a cumpărat de mult timp proprietăți în sudul Californiei - sfatul său a fost:" Aveți grijă de o bucată de bunuri imobiliare timp de 20 de ani, va avea grijă de tine pentru totdeauna "."
