Homebuyers Obțineți o pauză ca Rate de dobândă Dip ușor

Piața valutară a creditelor ipotecare: Ratele dobânzilor [18 iunie 2015]

Ratele creditelor ipotecare au scăzut săptămâna aceasta, potrivit studiului săptămânal al pieței Freddie Mac - deși au mai rămas la 4%.

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a scăzut la 4,00%, cu o medie de 0,7 puncte pentru săptămâna care se încheie la 18 iunie 2015. Cu un an în urmă, rata medie a fost de 4,17%.
• 15 ani rate fixe diminuat la 3,23%, cu o medie de 0,5 puncte. Același termen a fost de 3,30% acum un an.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 5 ani marcat la 3.00%, cu o medie de 0.4 puncte. Anul trecut, în acest moment, același ARM a înregistrat o medie de 3,00%

"Ratele ipotecare au scăzut în această săptămână, în timp ce datele privind locuințele au fost, în general, pozitive", a declarat Len Kiefer, economist-șef adjunct al Freddie Mac, într-o comunicat. "Deși au început să scadă locuințele cu 11,1% până la un ritm ajustat sezonier de 1,04 milioane de unități în luna mai, permisele de locuit au crescut cu 11,8% până la cel mai înalt nivel începând cu luna august 2007. Sporirea acestui moment pozitiv a crescut indicele pieței imobiliare NAHB cinci puncte în iunie, sugerând constructorii de case sunt foarte optimiste cu privire la vânzările de case în viitorul apropiat."

Speranța pentru cumpărători pe piețele fierbinți

Începutul locuințelor noi a scăzut cu 11% în mai, dar numai în comparație cu creșterea enormă a construcției în aprilie, de 22%. Între timp, autorizațiile de construire au crescut până la cel mai ridicat nivel de la începutul anului 2007, potrivit unui raport guvernamental. Un analist spune că valul de construcții noi ar putea aduce scutirea cumpărătorilor de case de plată pe piețele fierbinți.

"Nivelul în creștere al construcțiilor noi este în întregime în concordanță cu cererea puternică și cu câștigurile de preț corespunzătoare pe care le-am văzut atât în ​​chiriile cât și în prețurile locuințelor. Având în vedere condițiile stricte de aprovizionare pe multe piețe majore, semnarea unui contract pe o locuință care urmează să fie construită este una dintre modalitățile prin care consumatorii pot evita să fie supradotați în căutarea unei case ", a declarat Jonathan Smoke, economist șef al Realtor.com, într-o declarație.

Casa de casă cu o singură familie este cu 5% mai mare decât acum un an.

Creșteri recente ale ratelor dobânzilor cumpărători spook

Cumpărătorii de căutări prospectiv s-au aruncat departe de creșterea ratelor dobânzilor cererile ipotecare au scazut cu 5,5% fata de o saptamana mai devreme, potrivit datelor pentru saptamana incheiata pe 12 iunie, compilate de Asociatia Bankers Mortgage. Cererile de refinanțare au scăzut și cu 7% față de săptămâna anterioară.

"Ratele de creștere continuă să creeze volatilitate în activitatea de solicitări ipotecare săptămânale. Indicele de refinanțare a scăzut la cel mai scăzut nivel din ianuarie 2015, pe măsură ce ratele au continuat să crească ", a declarat Mike Fratantoni, economist-șef al MBA. Asociația spune că sondajul său săptămânal al creditorilor acoperă peste 75% din toate cererile naționale ipotecare cu amănuntul.

Creditorii fericiți pot însemna mai mulți cumpărători de case

În trimestrul său anchetă a creditorilor ipotecari, Fannie Mae găsește optimism și o perspectivă pozitivă asupra marjelor de profit. Și creditorii fericiți pot însemna vesti bune pentru potențialii cumpărători de case.

Raportul constată că creditorii au o perspectivă optimistă atât pentru marjele de profit, cât și pentru cererea de cumpărare. Deși majoritatea directorilor de ipotecă consideră că prețurile locuințelor vor crește în următoarele 12 luni, cred că cererea de credite va rămâne puternică, în ciuda creșterii ratelor dobânzilor.

Poate chiar mai important pentru potențialii cumpărători de locuințe: Creditorii continuă să-și ușureze standardele de creditare.

"Rezultatele din acest trimestru au arătat că optimismul în creștere al creditorilor a fost recompensat", a declarat Doug Duncan, vicepreședinte senior și economist șef la Fannie Mae. "Ne așteptăm la o extindere a locuințelor în 2015, după o perioadă neuniformă și dezamăgitoare 2014."

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. E-mail: [email protected] . Stare de nervozitate: @halmbundrick

Imagine prin iStock.