Locuințe Woes Hobble Majoritatea americanilor ca bogați obține bogate, Fed Rapoarte de raport

Pe măsură ce bogații s-au îmbogățit și pe cei săraci s-au alunecat în decursul ultimilor trei ani, scăderea valorii acasă a împiedicat familiile americane cu venituri medii să avanseze alături de cei mai bogați vecini, potrivit unui studiu publicat de Federal Reserve. Pe o notă mai strălucitoare, consumatorii din SUA care se îndreptau s-au împărțit ceea ce le datorează.

Pe baza răspunsurilor proprietarilor de locuințe, valoarea medie a proprietății rezidențiale a scăzut cu 6% în 2010 față de anul trecut, în timp ce indicele național al prețurilor imobiliare rezidențiale nu a reușit să depășească inflația, în creștere cu 2% anual, citând studiul trienal al finanțelor consumatorilor. Pentru cele mai multe familii, o mare parte din schimbarea bogăției din ultimul deceniu a provenit din boom-uri și busturi ale prețurilor la active, inclusiv în locuințe.

"Bustul, în particular, a avut un efect disproporționat asupra familiilor în mijlocul distribuției valorii nete, a cărui portofoliu de avere este dominat de locuințe", au spus economiștii Fed în studiu. În ceea ce privește veniturile, familiile din mediul mijlociu "nu au reușit să recupereze pierderile înregistrate între 2007 și 2010", au afirmat ei.

Nu pentru cei mai bogați americani.

"Numai familiile de la vârful distribuirii veniturilor au înregistrat câștiguri pe scară largă între 2010 și 2013", au scris economistii.

Creșterea veniturilor

Printre primele 10%, venitul mediu a crescut cu 10%, în timp ce majoritatea gospodăriilor au raportat puține schimbări sau scăderi ușoare, iar cele de jos 10% au înregistrat o scădere de 8%. Prin comparație, Fed a declarat că ponderea tuturor veniturilor din gospodăriile din SUA colectate de cele mai bune 3% din familii a crescut în ultimul an la 30,5%, de la 27,7% în 2010.

Și astfel au devenit mai bogate. În timp ce valoarea netă a primelor 10% din câștiguri a crescut, în medie, cu 2%, cei mai înalți 3% au înregistrat o creștere a ponderii lor la 54,4%. În rest, felia de plăcintă a scăzut la 24,7%, fiind condusă de o scădere de 21% printre cei mai săraci 10%.

Pentru majoritatea familiilor din întreaga lume, valorile de origine au fost, în mod tradițional, cheia acumulării averii casnice. Cu toate acestea, cu prețurile în scădere, cel puțin până în ultimul an sau cam asa ceva, rata de proprietar a scăzut la 65,2%, cel mai mic nivel dintr-o generație, potrivit Fed. Se spune că averile medii ale locuințelor provenite din locuințe au scăzut cu 3,1% față de 2010, până la 159 400 de dolari anul trecut. Aceasta este o scădere cu aproape 28% de la 221.000 de dolari în 2007. Jumătatea inferioară a publicului care deținea acasă a fost afectată cel mai mult de aceste scăderi, a spus Fed.

Deci, nu este deloc mister de ce mulți americani mai tineri s-au împiedicat să devină proprietari de case, în ciuda ratelor ipotecare scăzute din punct de vedere istoric. Bustul pieței care a condus la Marea Recesiune a arătat cât de riscant este faptul că clasa de active ar putea fi, pe măsură ce milioane au pierdut investițiile pentru a-și închide sau au văzut valoarea proprietății lor scăzând sub ceea ce datorau ipotecii.

Datorie mix

În timp ce gospodăriile îndatorate au redus ceea ce datorau cu o medie de 13%, o mare parte din acestea au provenit din reducerea ratelor de proprietate. Până în anul trecut, procentul gospodăriilor cu datorii legate de reședința lor primară a scăzut la 42,9% față de 47% în 2010, în timp ce ponderea creditelor pentru educație a crescut la 20%, iar suma medie datorată a crescut cu 5%, până la 28.900 dolari în medie. Fed a declarat că soldul restant a fost concentrat în gospodăriile conduse de o persoană sub 40 de ani.

Consumatorii cu datoria cărții de credit au redus drastic povara, reducând media datorată cu 25%, la 5.700 dolari anul trecut. Fed a declarat că partea familiilor care au sold s-a alunecat la 38,1%, iar raportul total al datoriei / veniturilor pentru gospodăriile din SUA a scăzut la 104,6%, de la 124,7% în 2010.

Măsurile de suferință a datoriei au arătat, de asemenea, semne de îmbunătățire, întrucât procentul debitorilor cu un raport de plăți / venituri de peste 40% a scăzut la 8,2%, cel mai mic nivel din cel puțin 2001. Cei descriși ca fiind constrânși de credit fie pentru că au fost au refuzat pentru un împrumut sau nu au aplicat pentru că se tem că au fost respinse, de asemenea, au scăzut ușor.

Proporția gospodăriilor care au întârziat cu plata datoriei a scăzut și ea. Numarul de consumatori care au luat imprumuturi pe termen de plata - datoria foarte scurta, caracterizata prin comisioane ridicate si ratele anuale de dobanda astronomice - a crescut la 4,2% fata de 3,9%.

Deci, chiar în condițiile în care prețurile locuințelor se revigorează în multe zone și locurile de muncă devin mai abundente, economia încă nu a ridicat avantajele majorității americanilor, doar cei mai bogați.

Rezervele federale prin intermediul Shutterstock.