Cum de a alege cel mai bun creditor ipotecar Refinance

Dacă sunteți ca majoritatea proprietarilor de case, probabil că vă petreceți mai mult timp și efort pentru a decide unde să mergeți pentru o masă de 30 de dolari decât pentru o ipotecă de 300.000 de dolari. Pentru majoritatea celor pe care le cumperi - de la telefoane inteligente la fajitas - probabil că faceți cercetări, comparați prețurile și verificați buzunarul social media, cu excepția cazului în care este vorba de cea mai mare decizie financiară: ipotecă.

Dacă doriți să vă refinanțați ipoteca, este probabil mai important ca oricând să găsiți creditorul potrivit. Vreți să scădeți rata dobânzii, plata lunară și poate chiar și numărul de ani pe care va trebui să-l achitați. Asta merită un pic de timp. Și cotele sunt, cel mai bun creditor de refinanțare nu va fi titularul curent al ipotecii.

Comparați rata de refinanțare a creditelor ipotecare

Cum să găsiți cea mai bună rată de refinanțare

Nu reușind să faceți cumpărături pentru rate, vă poate mușca mult timp. Mai mult de trei sferturi (77%) dintre debitori se aplică unui creditor unic, potrivit Biroului pentru Protecția Financiară a Consumatorilor. Iar cercetarea CFPB a constatat că cumpărăturile pe o perioadă de 30 de ani a creditelor ipotecare între mai mulți creditori pot duce la rate ale dobânzii care variază cu mai mult de jumătate din procent, ceea ce ar putea economisi mii de dolari pe plățile ipotecare în primii cinci ani ai unui împrumut.

Iată de ce actualul dvs. deținător de credite ipotecare nu este probabil cel mai bun pariu pentru refinanța dvs. Sunt șanse, nu ați făcut prea multe pentru prima ipotecă. Probabil că ați fost doar fericiți să vă aprobați și să închideți împrumutul, nu? Dar acum știți că este important să se compare creditorii și se aplică la mai mult de unul. Dacă creditorul dvs. curent oferă cel mai bun pachet de împrumut, veți ști sigur de data aceasta.

Pentru a primi o estimare oficială a împrumutului de la un creditor, nu trebuie să predați o grămadă de documente scrise. De obicei, este doar o chestiune de a oferi o serie de detalii cheie: numele și venitul dvs., numărul de securitate socială, adresa de proprietate, o estimare a valorii locuinței dvs. și suma pe care doriți să o refinanțați. Cu cât mai multe informații pe care le furnizați, cu atât este mai exactă estimarea pe care o veți primi.

Majoritatea creditorilor vor percepe o taxă de aproximativ 20 de dolari pentru a vă trage un raport de credit. Apoi, fiecare creditor vă va oferi o estimare standard a împrumutului care va detalia termenii și costurile propunerii sale de refinanțare ipotecară.

Mai multe opțiuni de refinanțare ipotecare online decât oricând

Și este mai ușor ca oricând să cumpărați rate ipotecare. Odată cu creșterea rapidă a creditelor ipotecare alternative, o căutare online vă va face un început bun. Nu numai că veți găsi creditori direcți, cum ar fi Quicken Loans, SoFi și Loan Depot, dar și piețe ipotecare, cum ar fi împrumutul și ipoteca hipopotam.

De acolo, vă puteți lărgi căutarea către creditori ipotecari mai tradiționali și locali.

Luați în considerare o uniune de credit pentru refinanța dvs. la domiciliu

Sindicatele de credit - instituții financiare nonprofit, membre - oferă unele dintre cele mai bune chilipiruri pe blocul mai bun decât banca. Sindicatele de origine au creat o sumă record în credite ipotecare în 2015, dar au totuși doar o mică parte din plaja totală - doar 8,5% din totalul creditelor ipotecare din S.U.A. Dar este vorba despre dublul sumei pe care au început-o în 2010.

Obiective de consiliere conteaza

Creditorii ipotecare înșiși sunt cea mai obișnuită sursă de consultanță pentru credite la domiciliu, potrivit cercetărilor recente ale Fannie Mae. Sigur, creditorii sunt de ajutor, dar - și riscăm o subestimare enormă aici - este posibil să nu fie cea mai obiectivă sursă de informație cu privire la produsul pe care îl vând.

Deci, chiar dacă ați trecut prin procesul de împrumut de acasă cel puțin o dată, înainte de a sari într-o refinanță, asigurați-vă că timpul este corect, ia în considerare toate lucrurile pe care trebuie să le faceți pentru a maximiza economiile dvs. de refinanțare și apoi să luați refinanța procesați pas cu pas.

Prin cumpărăturile mai mult de un creditor ipotecar - spuneți trei sau mai multe - veți fi cu mult înainte de cei mai mulți debitori. Sunteți mult mai probabil să obțineți o rată a dobânzii mai bună și să economisiți bani atât pe termen scurt, cât și pe termen lung. Și prin compararea estimărilor împrumuturilor pe care le primiți de la fiecare împrumutător potențial alături, cel mai bun pachet de refinanțare a ipotecii va fi mult mai ușor de ales.

Mai multe de la Investmentmatome: Cât de mult îmi pot permite casa? Comparați creditorii de refinanțare a creditelor ipotecare Găsiți un broker de credit ipotecar

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Acest articol a fost scris de Investmentmatome și a fost inițial publicat de Redfin.