Cum să decideți dacă trebuie să remodelați sau să vă mișcați

Nu este ușor să decideți dacă trebuie să vă remodelați casa sau că aveți mai multă sens să vă mișcați. Dar dacă puneți întrebarea, este posibil să fiți mai bine să faceți o schimbare. Poate casa ta nu mai corespunde nevoilor familiei tale sau poate arata semne de varsta. O renovare la domiciliu ar putea rezolva problema, dar ar putea să vă pună casa spre vânzare și să găsiți o altă locuință.

Oricare dintre opțiuni vă va afecta portofelul. De asemenea, decizia dvs. ar putea afecta mult mai mult, de la relațiile vecine cu districtele școlare și de la locul de muncă. Veți dori să faceți alegerea potrivită pentru dvs. și pentru cei dragi. Iată câteva sfaturi pentru a vă ajuta să decideți.

Listați obiectivele de îmbunătățire a acasă

Începeți prin a face o listă de upgrade-uri pe care ați fi dispus să le plătiți, fie în actuala dvs. casă sau una nouă, spune Michael Chadwick, consilier financiar în Unionville, Connecticut.

De exemplu, în cazul în care familia ta este în creștere, ați putea dori să adăugați un dormitor sau o baie. Dacă gătiți adesea acasă, dar spațiul dvs. de bucătărie este mai vechi și mai puțin eficient, ar putea fi momentul pentru o actualizare.

"Veți utiliza în cele din urmă această listă pentru a estima cât de mult ar costa o remodelare acasă și acest lucru vă poate ajuta să decideți dacă este mai important să faceți upgrade sau să vindeți", spune Chadwick.

" MAI MULT: Aveți nevoie de un antreprenor pentru îmbunătățirea casei dvs.? Găsește un contractor pe Thumbtack

Aflați piața locală

Există câteva modalități de a obține răspunsul la această întrebare. Unul este de a compara valoarea casei tale cu vânzările recente din cartierul tău, spune Jenelle Isaacson, proprietar al Living Room Realty din Portland, Oregon. Dacă casele vecine merită mai mult decât casa dvs., un remodela ar putea aduce valoarea proprietății dvs. în linie cu alte persoane din cartierul tău, spune ea. Aceasta ar putea fi o investiție bună.

Dar dacă dețineți deja cea mai mare casă din bloc, probabil că nu veți obține o revenire rapidă a banilor dvs. dacă plătiți pentru un remodel major. Acest lucru nu poate părea o problemă dacă intenționați să trăiți în casă timp de mai mulți ani după ce ați plătit o renovare. Dar dacă trebuie să vă deplasați mai repede decât vă așteptați - locul de muncă vă va reloca în alt stat, de exemplu - casa dvs. ar putea să nu vândă suficient pentru a recupera banii pe care i l-ați pus în proiect.

Fiți conștienți de orice restricții pe care comunitatea dvs. locală le-ar putea aduce în ceea ce privește modificarea casei dumneavoastră. Contactați oficialii orașului pentru a afla mai multe despre construirea de coduri și restricții. Și dacă sunteți parte dintr-o asociație de proprietari de case, adresați-vă unui membru al consiliului de administrație să vă ofere orientări privind îmbunătățirea locuinței în cartier.

Dacă aveți nevoie de mai mult spațiu, dar aveți restricții privind adăugarea imaginilor pătrate la domiciliu, atunci vânzarea și cumpărarea unei locuințe mai mari vor fi probabil cea mai bună alegere.

Estimați costurile de renovare la domiciliu

Găsiți estimări brute pentru proiectele de renovare la domiciliu prin citirea unor surse din industrie, cum ar fi revista Remodeling, care publică o listă a costurilor tipice de renovare în întreaga țară. Costul mediu pentru a adăuga o baie, de exemplu, este de aproximativ 40.000 de dolari, potrivit revistei. Dacă vă îndreptați spre un remodel, contactați un antreprenor local pentru o estimare mai detaliată.

Odată cu calcularea costurilor, va trebui să decideți și cum să plătiți pentru o renovare. Proprietarii de case își finanțează adesea proiectele de îmbunătățire a locuințelor cu o refinanțare a creditelor ipotecare, o linie de acasă de credit sau economii personale, spune John Walsh, CEO al Total Mortgage în Milford, Connecticut.

"Dacă aveți mai mult de 20% capitaluri proprii în casa dvs., este posibil să puteți lua o parte din bani și să-l utilizați pentru a plăti pentru o renovare", spune el.

" MAI MULT: Consultați opțiunile de împrumut pentru îmbunătățirea casei

Comparați costurile pentru vânzarea casei dvs.

Dacă vă vindeți casa, este posibil să nu fiți nevoit să plătiți pentru renovări majore, dar veți avea totuși cheltuieli. Agenții imobiliari full-service plătesc de obicei o comision de aproximativ 6% din prețul de achiziție. Există, de asemenea, cheltuieli mutante și costurile de călătorie pentru a căuta locuințe în diferite zone, care se pot adăuga rapid.

Adăugați aceste costuri împreună și vă puteți aștepta să plătiți mii de dolari înainte de a vă muta într-o casă nouă. Și va trebui să aveți și o plată în avans.

Dacă aveți capitaluri proprii în casa dvs., cu toate acestea, puteți utiliza banii din vânzare pentru a vă ajuta să vă finanțezi următoarea mișcare, spune Walsh.

Cântărește beneficii emoționale

Dacă nu sunteți mulțumit de casa dvs., dar vă place cartierul dvs., ar putea avea sens să faceți upgrade la casă și să rămâneți pusi, spune Isaacson. "A fi confortabil cu comunitatea dvs. este un beneficiu intangibil care nu poate fi înlocuit atunci când vă mutați. Dacă vă place unde vă aflați și depindeți de vecinii voștri, probabil că aveți mai mult sens să remodelați ", spune ea.

Reversul este, de asemenea, adevărat. Dacă nu sunteți mulțumit de locația casei dvs. sau de alți factori pe care remodelele nu le pot remedia, ar putea avea sens să vindeți și să găsiți altă proprietate, spune ea.

Ca proprietar, veți dori să cântăriți cu atenție alegerea între remodelare și mutare. Luând în considerare efectele financiare și emoționale ale ambelor opțiuni, puteți lua cu încredere decizia corectă.

Comparați rata de refinanțare a creditelor ipotecare

Mai multe de la Investmentmatome:

Găsește un contractor pe Thumbtack

Găsiți un agent imobiliar local

Cum să decideți că este timpul să cumpărați o casă

Margarette Burnette este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. E-mail: [email protected] . Stare de nervozitate: @margarette .

Imagine prin iStock.