Definiția și exemplul de ipotecă pentru juniori

Ce este:

A credit ipotecar este un împrumut garantat cu capital propriu într-o casă. Echitate este egal cu valoarea casei minus soldul datorat primelor ipoteci (sau, în unele cazuri, precedente) ipotecilor.

Creditele ipotecare junior nu sunt aceleași cu cele ale creditelor de acasă (HELOC)

Cum funcționează (Exemplu):

Împrumuturile pentru juniori sunt foarte asemănătoare concepției cu ipotecile tradiționale. De exemplu, ipotecile junior trebuie în general rambursate pe o perioadă fixă. Unii creditori pot oferi rate fixe pentru aceste împrumuturi; alții ar putea oferi rate variabile

Ca și primele ipoteci, majoritatea băncilor vor percepe, de asemenea, puncte și alte taxe pentru generarea ipotecilor junior (taxe pentru avocați, taxe de titlu, taxe de asigurare și documentare, de exemplu). În unele cazuri, creditorul ar putea percepe o taxă dacă debitorul plătește împrumutul. Și pentru că împrumutul este asigurat de o casă, în cazul în care împrumutatul este implicit, creditorul poate împiedica casa.

De ce contează:

Împrumuturile junior pot fi opțiuni viabile în comparație cu cardurile de credit sau alte interese ridicate, împrumuturi negarantate. În plus, dobânda ipotecară este deductibilă din impozit, făcând rata dobânzii la creditele ipotecare inferioare uneori mai mici decât cele apărute atunci când se iau în calcul economiile fiscale.

Cu toate acestea, nu toate ipotecile junior sunt create în mod egal. Împrumutanții sunt bine deserviți pentru a compara taxele, ratele dobânzilor și termenii de rambursare în rândul creditorilor. La urma urmei, atunci când un împrumutat este implicit, casa lui sau ei ar putea sfârși să aparțină băncii pentru totdeauna.

[Dacă sunteți gata să cumpărați o locuință, utilizați calculatorul nostru de ipotecă pentru a vedea care va fi plata lunară a sumei principale și a dobânzii fie.]