Ipoteca offset

este o ipotecă deținută în aceeași bancă ca și depozitul împrumutatului conturi, conturi de economii sau alte conturi. Plățile ipotecare se calculează pe baza soldului combinat al împrumutatului. Offset creditele ipotecare nu sunt permise în Statele Unite.

Cum funcționează (Exemplu): De exemplu, să spunem că John Doe are un cont de verificare, un cont de economii și un credit ipotecar de la Bank XYZ. La fel ca toate ipotecile, banca calculează în fiecare lună dobânda la principalul ipotecar. Cu toate acestea, într-o ipotecă compensată, banca reduce valoarea sumei principale cu suma soldurilor depozitelor și apoi calculează dobânda la suma netă. De exemplu, în cazul în care împrumutatul avea 10.000 de dolari în conturile sale de verificare și de economii cu Bank XYZ și un sold ipotecar de 200.000 de dolari, banca ar calcula dobânda la 190.000 $, nu la 200.000 $.

[Dacă sunteți gata să cumpărați o locuință, folosiți calculatorul nostru ipotecar pentru a vedea care va fi plata lunară a sumei principale și a dobânzii.

De ce contează:

Împrumuturile compensate reduc costurile de dobândă ale ipotecilor