Compania de operare / proprietate (Opco Propco) (opco propco)

Fondatorul unei companii de construcţii, cercetat penal de ofiţerii CNA pentru trafic de influenţă

Cuprins:

este o strategie în care o companie este împărțită în cel puțin două părți: o societate imobiliară care deține toate bunurile imobile și activele asociate cu generarea de venituri și o companie care o folosește pentru a
De ce se referă:
permite companiilor să păstreze datoria (și, prin urmare, ratingurile de credit, obligațiile privind serviciul datoriei și aspectele asociate) din cărțile societății de operare, ceea ce poate constitui un avantaj considerabil. În unele cazuri, compania de operare ar putea crea un trust de investiții imobiliare (REIT) pentru proprietățile imobiliare, ceea ce îi ajută să evite să fie impozitat de două ori pe distribuția veniturilor sale. Cu toate acestea, atunci când valorile proprietăților se prăbușesc sau piețele de credit se strâng, înțelegerea opco propco este adesea mult mai puțin practică sau fezabilă.

este o strategie în care o companie este împărțită în cel puțin două părți: o societate imobiliară care deține toate bunurile imobile și activele asociate cu generarea de venituri și o companie care o folosește pentru a

Cum funcționează (Exemplu): Să presupunem că Compania XYZ este un lanț de restaurante cu 10 unități. Dacă compania XYZ dorește să implementeze o tranzacție opco propco, ar putea să-și vândă activele de exploatare unei filiale nou înființate (propco). Restul entității, care conduce afacerea (opco), ar putea apoi să închirieze activele de exploatare înapoi. Aceasta se numește "vânzare-leaseback". La rândul său, propco are, de obicei, mult mai multă garanție și, astfel, poate susține mai multă datorie (parțial datorită faptului că datoriile colaterale sunt mai ieftine). Menținerea acestei datorii în cadrul propco înseamnă că ratingurile de credit și serviciul datoriei de pe datorie sunt atașate la filiala imobiliară, și nu la filiala care operează.