Proprietatea Lien Definiție și exemplu

Ce este:

A ( )> Cum functioneaza (Exemplu):

Cand cineva iti ia un imprumut considerabil, cum ar fi un ipotecar acasa, creditorul cere de multe ori un activ care poate fi pastrat ca garanție împotriva împrumutului. Astfel, garanția are un drept de proprietate asupra acesteia. În caz de neplată din partea împrumutatului, instituția împrumutantă poate să exercite garanția de proprietate și să vândă activele colaterale pentru a compensa împrumutul neplătit. Odată ce împrumutul este rambursat în întregime, activul colateral este returnat împrumutatului și împrumutul de proprietate este dizolvat.

Pentru a ilustra, să presupunem că cineva ia un împrumut de 500.000 de dolari pentru o casă nouă. Ca parte a termenului împrumutului, banca ajunge să dețină titlul în casă ca un drept de proprietate împotriva casei până când împrumutul este rambursat integral. În cazul în care împrumutatul implicit, banca poate folosi titlul în casă pentru a-l vinde pentru a recupera banii împrumutați.

De ce contează:

Un drept de proprietate protejează creditorii în caz de neplată. Deoarece împrumuturile cu garanție sunt mai puțin riscante pentru creditor, acestea pot conduce la scăderea ratelor dobânzilor pentru împrumutat.

Atunci când cumpărați o mașină folosită, de exemplu, este important să verificați existența garanțiilor împotriva vehiculului. Dacă există o datorie restante la mașină, cumpărătorul riscă să-l restituie de către creditor.