Cum să închideți o afacere pe o nouă locuință: Sfaturi pentru insider

Chiar și după ce vă semnați contractul, după ce se pare că ați renunțat la tot cu noua dvs. locuință, este posibil ca o afacere să meargă acru. Luați această familie Anaheim, CA, de exemplu, cu care a lucrat agentul imobiliar Beverly J. Powell de câteva luni.

Au făcut tot ce trebuiau să facă. Cu ajutorul lui Powell, au vizat câteva piețe imobiliare. Apoi au scris mai multe oferte, dintre care unul a găsit un vânzător interesat.

Ei chiar au intrat în escrow, moment în care Powell și ofițerul de împrumut au făcut o sugestie critică: nu faceți nicio achiziție majoră până când nu aveți cheia în mână - tranzacția nu se termină până când nu se termină.

Și totuși a cumpărat un camion nou.

El a rezervat o vacanță de croazieră.

A deschis un card de credit cu o limită de credit de 3.000 de dolari.

A obținut un sold de 2.000 de dolari.

Astfel, în ciuda faptului că a semnat documentele de împrumut și a depus fondurile de închidere în escrow, creditorul a pierdut acordul; banca nu mai putea finanța tranzacția, deoarece scorul de credit al acestui cumpărător a scăzut cu aceste taxe mari și cu noua linie de credit.

O prune uitase ce ia spus Powell.

În mod evident, este mai bine să urmați sfaturile agentului dvs. de realtori. Err pe partea de prudență, și transforma ureche la expert. Și astfel, fără o altă întârziere, vom lăsa expertul să vorbească de la sine:

Primii pași pe care orice cumpărător ar trebui să le ia înainte de a achiziționa o locuință

1. Selectați un agent imobiliar calificat pentru a lucra cu.

Adresați-vă unui prieten, unui membru al familiei, unui pastor sau unui coleg pentru o recomandare. Faceți temele pentru selectarea agentului dvs. imobiliar. Puneți întrebări, consultați site-ul companiei și site-ul Imobiliar dacă acesta are una. Cereți referințe și căutați inima și integritatea lor atunci când vorbiți cu ei.

2. Faceți un angajament.

Ai nevoie doar de un agent imobiliar profesionist. Faceți un angajament față de agentul imobiliar pe care l-ați selectat semnând Acordul cumpărător / agent.

3. Asigurarea împrumutului securizat.

Întrebați-vă agentul imobiliar de alegere dacă au recomandări de creditor sau puteți utiliza creditorul preferat. Asigurați-vă că creditorul dvs. poate livra în mod profesionist și în timp util termenii instrucțiunilor escrow și contractul de cumpărare. Selectarea creditorului potrivit este critică. Asigurați-vă că scrisoarea dvs. de aprobare este clară și concisă cu programul de împrumut, condițiile împrumutului, rata dobânzii, prețul de cumpărare, suma împrumutului, suma plății în avans. De asemenea, aveți creditorul să vă ofere așteptări cu privire la ceea ce dvs.total (PITI) plata lunară a casei va include HOA dacă există una. Obținerea aprobării în avans a împrumutului vă va asigura că ofertele dvs. sunt luate în serios de către vânzător și pot fi unul dintre punctele majore care acceptă oferta dvs.

În cele din urmă,obținerea aprobării de împrumut vă ajută să știți ce vă puteți permite să achiziționați și unde.

4. Întrebați-vă creditorul și agentul imobiliar care sunt diversele cheltuieli implicate în achiziționarea unei case (adică taxa de evaluare, taxele de inspecție, comisioanele și punctele de împrumut și orice cheltuieli suplimentare din buzunar). Luați în considerare, de asemenea, responsabilitatea financiară a proprietății asupra locuinței (de ex. Reparații, cheltuieli pentru lumină, gaz, apă și cablu, grădinar etc.).

5. Examinați zonele și orașele de interes cu Realtorul în care doriți să achiziționați. Determinați-vă nevoile dvs. în potențialul dvs. de acasă și lăsați-le agentului imobiliar să le cunoască.

6. Determinați dacă proprietatea asupra locuinței este pentru dvs. după pașii 1-5.

7. În plus, consultați consiliul școlii dacă aveți întrebări legate de sistemul educațional în domeniile de interes.

8. Ascultați profesioniștii pe care ați ales să îi faceți parteneri, deoarece nici două tranzacții nu sunt similare. Ceea ce sa întâmplat cu altcineva nu determină rezultatul tranzacțiilor.

9. Întreabă-ți întrebările. Indiferent de modul în care vă simțiți în legătură cu întrebarea, întrebați-o oricum și lucrați cu ea cu agentul dvs. de imobiliar.

10. Fiți pregătiți pentru o piață competitivă cu oferte multiple pe proprietăți individuale

10. Fiți răbdători și cooperați cu agentul imobiliar.

11. Bucurați-vă de proces și lăsați-vă agentul imobiliar să facă ceea ce numai ei pot face - faceți totul în valoare de dvs.!

Casă fericită de vânătoare!