Salvați mii pe factura dvs. prin scăderea evaluării proprietății

În timp ce un nou Congres devine în plină desfășurare, din Washington. Dar mantra citată frecvent a "reducerii impozitelor și a reducerii cheltuielilor" poate provoca o consecință neintenționată: atunci când Congresul reduce impozitele federale și programele de cheltuieli, statele și municipalitățile se termină cu mai puțini dolari federali. Guvernele de stat și locale sunt apoi lăsate să facă diferența pe cont propriu.

Și care impozit este de obicei primul care va fi ridicat? Dacă sunteți proprietar, știți deja răspunsul: impozitele pe proprietate.

Proprietarii de case - deoarece sunt percepuți mai bine decât chiriașii - sunt o sursă tentantă de bani pentru oficialii locali care se luptă să găsească bani pentru a plăti pentru poliție, foc, școli și lucrări publice.

Dar aici este ceva ce probabil nu vă vor spune oficiali locali: Nu trebuie să luați acest lucru culcat. fii inteligent. Puteți să vă luptați cu puterile - să fiți apelând la factura dvs. privind impozitul pe proprietate.

Investirea ceva timp și efort în sugestiile prezentate mai jos ar putea duce la o reducere imediată a impozitelor pe proprietate. De-a lungul timpului, efortul pe care îl investiți astăzi poate aduce până la economii de mii de dolari. Iată cum se face:

1. Determinați dacă evaluarea dvs. este corectă.

Uniunea Națională a contribuabililor estimează că un procent remarcabil de 60% din proprietăți este supraevaluat. Impozitele pe proprietate sunt în funcție de aceste cifre, există șanse bune ca casa dvs. să fie supraevaluată și, prin urmare, să fie suprasolicitată. Acestea fiind spuse, este probabil evident că primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să vă îndreptați spre proprietatea dvs. un birou al biroului de evaluatori pentru a scoate o copie a evaluării dvs. de proprietate.

Chiar dacă recesiunea brutală a diminuat valorile de origine în aproape toate jurisdicțiile, multe localități au continuat să supraevalueze casele ca o modalitate de a menține veniturile în curtea lor. Așadar, comparați pretențiile evaluatorului local cu ceea ce știți că locuința dumneavoastră merită. Dacă nu cunoașteți valoarea locuinței dvs., angajați un evaluator independent sau un agent imobiliar care să vă dea opinia cu privire la valoarea casei dvs.

2. Asigurați-vă cazul

Pregătiți-vă argumentul în jurul uneia din cele două premise: 1) Evaluatorul a făcut o eroare în evaluarea casei dvs. din cauza informațiilor dezinformate; sau 2) Evaluatorul nu a reușit să-ți evalueze casa în același mod în care a evaluat case similare din vecinătatea dvs. Dacă intenționați să argumentați că evaluatorul este dezinformat cu privire la starea fizică a casei dvs., verificați dublu descrierea dvs. casa, inclusiv fapte vitale, cum ar fi imaginile pătrat, numărul de dormitoare și băi, etc. Verificați descrierea în funcție de evaluările pe care le aveți în mână și să fiți gata să subliniați discrepanțele

Dacă alegeți să argumentați că case similare din vecinătatea dvs. sunt înclinate la o valoare mai mică, trageți împreună date despre evaluările casei vecinilor. Puteți găsi valorile acestor case similare în biroul evaluatorului. Este vorba de informații publice și aveți dreptul să o vizualizați, chiar dacă nu este casa dvs. În cazul în care sunt diferite de ale dvs., încercați să identificați diferențele dintre casele dvs. care ar putea explica aceste distincții.

De asemenea, puteți solicita agentului dvs. imobiliar comparativ cu casele vândute recent în vecinătatea dvs. Dacă casele din zona dvs. au fost recent vândute pentru 200 de dolari pe picior pătrat, dar dvs. este evaluată la 300 de dolari, aveți o arma statistică puternică în argumentul dvs.

Este comun pentru proprietarii de case să descopere că case similare cu ale lor sunt evaluate la un nivel mult mai scăzut valoare din cauza unor confuzii în proprietate (poate că este la câțiva metri mai aproape de autostradă), ducând la impozite de proprietate mult mai mici. Această realitate există în întreaga Americă, însă proprietarii de case nu fac niciodată probleme să descopere aceste discrepanțe.

3. Reveniți la evaluarea dvs.

După ce ați terminat culegerea datelor, este timpul să lansați un apel. În primul rând, organizați o întâlnire față în față cu oficiali din biroul evaluatorului. Este important să vă asigurați că ați făcut deja o cercetare adecvată și ați construit un caz logic înainte de a vă înscrie în prima dvs. întâlnire.

Dacă faceți un caz convingător, puteți fi plăcut surprins să aflați că evaluatorul este de acord cu dvs. și vă scade evaluarea la fața locului. Dacă nu, atunci trebuie să luați chestiuni la nivelul următor cerând o audiere. Întrebați când este programată următoarea ședință și solicitați-o pentru dvs.

Aveți timp pentru a pregăti o prezentare atentă și bine documentată. Respectați faptele - nu utilizați acest timp prețios pentru a vă proteja împotriva ordonanțelor locale sau a autorităților fiscale. Nu este nici timpul, nici locul. Prezentați fotografii și o documentație bine organizată pentru un argument cât mai logic și mai persuasiv.

Totul merită timpul și efortul? Pariezi. Potrivit experților imobiliari, aproximativ jumătate dintre persoanele care recurg la impozitele pe proprietate câștigă o reducere a impozitelor. Chiar dacă vă contestați impozitele pe proprietate și pierdeți, procesul este încă o lecție valoroasă în ceea ce privește evaluarea proprietății dvs. Cine știe când aceste informații ar putea fi utile în viitor?

Un site util de notație este overtaxedproperty.com, unde puteți găsi materiale gratuite de cercetare și informații suplimentare despre procesul de apelare a evaluării proprietății dvs.