Definiția și exemplul de amortizare accelerată
Vine Criza in Imobiliare ? in 2020 sau 2021 ?
Cuprins:
Ce este:
Amortizarea accelerată este o metodă de amortizare prin care un activ pierde valoarea contabilă într- metoda tradițională liniară. În general, această metodă permite deducerea mai mare în anii anteriori ai unui activ și este folosită pentru a minimiza venitul impozabil.
Cum funcționează (Exemplu):
Să presupunem că Compania XYZ achiziționează o mașină pentru suma de 1.000.000 $, de mașini este de așteptat să dureze 10 ani. În cazul în care societatea XYZ folosea metoda de amortizare (fără accelerare), în fiecare an ar înregistra pur și simplu pe cheltuiala sa din depreciere o cheltuială egală cu o zecime din costul activului (1.000.000 $ / 10 = 100.000 $). Această metodă ar împărți costul activului în mod egal pe întreaga durată a activului.
Cu toate acestea, dacă societatea XYZ utilizează o metodă de depreciere accelerată, aceasta ar putea cheltui mai mult din costul activului în prima câțiva ani și cheltuieli mai puține costuri în anii următori.
Cele mai populare metode de depreciere accelerată sunt metoda Sum of the Years Digits și metoda Double Dilutive Balance (DDB). Să ne uităm mai întâi la metoda DDB
Formula pentru amortizarea echilibrată dublă este:
(costul activului - valoarea de salvare) / anii de viață utilă) x 2
Cheltuielile de amortizare ale companiei XYZ în cadrul DDB metoda este de 100.000 $ x 2 = 200.000 $. Compania XYZ plătește, în esență, 20% din costul activului în primul an și în fiecare an ulterior va multiplica acea sumă de 20% cu soldul rămas care urmează să fie amortizat.
În anul doi, valoarea activului este de 1.000.000 $ - 200.000 $ = 800.000 $, deci cheltuielile de depreciere sunt 800.000 $ x 2 = 160.000 $. Odata ce valoarea de depreciere este mai mica decat compania XYZ de 100.000 de dolari ar fi expus folosind metoda liniara, compania XYZ va reveni la metoda liniara pentru toti ceilalti ani
Folosind acelasi exemplu de activ de mai sus cu Compania XYZ, Să vedem metoda de amortizare a sumelor cifrei anuale.
Formula pentru suma amortizării cifrelor anilor este:
(Ani de viață utilă rămasă / (10 + 9 + 8 + 7 + 6 + 5 + 4 + 3 + 2 + 1)) x (costul inițial - valoarea salvării)
În anul 1, costul de amortizare al Companiei XYZ utilizând metoda Suma Anilor Cifre ar fi:
+ 7 + 6 + 5 + 4 + 3 + 2 + 1)) x ($ 1,000,000 - $ 0) = 181,818 $
la fel. Metoda de amortizare aleasa de companie este in mare masura la discretia conducerii societatii
De ce conteaza:
Cand o societate utilizeaza o metoda de amortizare accelerata, ea scade valoarea activelor totale in bilantul sau mai devreme în viața acestor bunuri. Multe companii utilizează metode de depreciere accelerată atunci când au active pe care le așteaptă să fie mai productive în anii lor de început.
Deprecierea accelerată ajută companiile să protejeze veniturile de la impozite - la urma urmei, cu cât este mai mare cheltuielile cu amortizarea, cu atât venitul net este mai mic. Costurile ridicate de amortizare înregistrate acum, totuși, înseamnă mai puține cheltuieli de depreciere înregistrate mai târziu - astfel, veniturile și impozitele nete mai mari la sfârșitul duratei de viață utilă a activului. În esență, aceasta înseamnă că deprecierea accelerată elimină impozitele pentru companii, mai degrabă decât ajuta companiile să evite impozitele.
Companiile cu sarcini fiscale mari ar putea favoriza mai mult metodele de depreciere accelerată - chiar dacă utilizarea acestor metode duce la venituri nete mai mici - în impozite pot fi reinvestite în întreprindere sau acordate acționarilor
Investitorii ar trebui să aibă timp să înțeleagă ipotezele și metodele pe care companiile le folosesc pentru a calcula deprecierea