Statele cu cea mai bună sănătate a ipotecilor
Cine va intra în carantină la întoarcerea în țară. Lista țărilor din „zona roșie”
Cuprins:
SUA continuă să se recupereze din criza creditelor ipotecare care au început acum opt ani, dar ritmul redresării a fost neuniform în întreaga țară.
În timp ce proprietarii de case din unele state, cum ar fi Iowa, au văzut rate grave de delincvență a ipotecilor scăzând sub 2%, rezidenții din alte locuri, cum ar fi New Jersey, încă se luptă cu o rată de delincvență care depășește 7%. Rata medie a SUA este de 3,8%, conform datelor din ianuarie 2015.
În timpul crizei creditelor ipotecare, rata gravă de delincvență a națiunii - care este definită ca plăți mai mult de 90 de zile restante și reprezintă un indicator al potențialelor blocări - a fost de 8,6%, mai mult decât dublul mediei actuale.
Pentru a determina care state au proprietarii de case care se află în cea mai bună poziție să se ocupe de ipotecile lor, Investmentmatome a examinat datele referitoare la delincvențele grave ale creditelor ipotecare, stocurile de închidere, scorurile de credit și costurile lunare ale proprietarilor, ca procent din venituri.
Harta de mai jos include date pentru toate statele. Faceți clic pe o categorie, apoi treceți cu mouse-ul peste o stare pentru a vedea datele sale. Culorile mai închise reprezintă numere mai mari.
Intrebari cheie
Midwest se ridică deasupra.Statele din Midwest au dominat lista noastră, cu primele șase state în care proprietarii au profiluri ipotecare sănătoase.
Regula de o treime este adevărată. Ați auzit probabil că nu trebuie să cheltuiți mai mult de o treime din venitul dvs. pe locuințe. Datele par să susțină că - cele cinci state de pe lista noastră au cel mai mare procent din rezidenții care cheltuiesc 35% sau mai mult din venitul lor anual pe locuințe.
Urmați banii. Creșterea veniturilor - sau lipsa acesteia - a fost un indicator important al sănătății ipotecare. Proprietarii de locuințe din Rhode Island, Nevada și Connecticut au înregistrat o rată ridicată de delincvență a creditelor ipotecare, în timp ce rezidenții au înregistrat și contracții importante de venituri.
North Dakota este nr.1. Locuitorii din Dakota de Nord, care se află în topul listei noastre, au văzut că veniturile acestora au crescut cu 11,2% în 2009 până în 2014, în comparație cu o scădere de 2,8% pentru restul țării. Statul are în prezent cea mai scăzută rată de delincvență a creditelor ipotecare.
Southeast scorurile scazute pe credit. Locuitorii din sud-est au luptat cel mai mult cu creditul, înregistrând patru din cele cinci cele mai proaste medii de scoruri de credit acordate de stat. A existat o diferență de 66 de puncte între statul cel mai de încredere, Minnesota și cel mai mic, Mississippi.
| Stat | Scor mediu de credit | Locuitorii care cheltuiesc peste 35% din venitul lor pe locuințe | Modificarea venitului mediu 2009-2014 | Rata serios de delicatete ipotecare | Excluderea inventarului | Scorul de sănătate a ipotecii |
|---|---|---|---|---|---|---|
| North Dakota | 696 | 12.60% | 11.19% | 1.01% | 0.43% | 98.13 |
| Dakota de Sud | 696 | 17.20% | 1.96% | 1.80% | 0.60% | 88.59 |
| Nebraska | 691 | 17.70% | 0.23% | 1.96% | 0.42% | 87.78 |
| Iowa | 693 | 16.20% | 0.72% | 2.58% | 0.90% | 84.52 |
| Wyoming | 670 | 18.70% | -2.40% | 1.83% | 0.51% | 83.40 |
| Minnesota | 704 | 22.00% | -0.41% | 2.18% | 0.53% | 83.19 |
| Alaska | 671 | 22.20% | -3.68% | 1.39% | 0.33% | 82.10 |
| Montana | 686 | 25.80% | -1.38% | 1.66% | 0.46% | 78.39 |
| Colorado | 681 | 25.40% | -0.36% | 1.67% | 0.51% | 77.70 |
| Kansas | 675 | 18.00% | -1.08% | 3.18% | 0.88% | 77.64 |
| Utah | 677 | 23.80% | -0.42% | 2.15% | 0.51% | 77.22 |
| Wisconsin | 692 | 23.70% | -5.17% | 2.47% | 0.71% | 77.13 |
| Missouri | 670 | 21.00% | -3.67% | 3.00% | 0.62% | 75.50 |
| Virginia de Vest | 658 | 18.10% | -1.19% | 3.26% | 0.83% | 74.89 |
| Virginia | 675 | 24.20% | -1.45% | 2.55% | 0.56% | 74.54 |
| Idaho | 676 | 25.60% | -4.02% | 2.45% | 0.83% | 71.71 |
| Michigan | 672 | 25.00% | -0.77% | 3.01% | 0.56% | 71.52 |
| New Hampshire | 696 | 28.60% | -1.04% | 2.87% | 0.78% | 70.01 |
| Texas | 652 | 22.90% | -0.99% | 3.03% | 0.70% | 69.93 |
| Arizona | 662 | 28.80% | -7.46% | 2.02% | 0.48% | 69.61 |
| Indiana | 660 | 18.70% | -1.93% | 4.07% | 1.31% | 68.49 |
| Arkansas | 652 | 19.80% | -1.72% | 4.40% | 0.87% | 67.43 |
| Carolina de Nord | 659 | 24.20% | -3.96% | 3.42% | 0.82% | 67.32 |
| Kentucky | 658 | 20.60% | -3.42% | 3.83% | 1.24% | 67.28 |
| Tennessee | 656 | 23.80% | -4.22% | 3.86% | 0.68% | 66.56 |
| Vermont | 693 | 27.30% | -5.46% | 3.23% | 1.37% | 66.08 |
| Oklahoma | 653 | 19.70% | 2.77% | 3.94% | 1.43% | 65.97 |
| Ohio | 672 | 21.80% | -2.14% | 4.35% | 1.38% | 65.17 |
| Alabama | 651 | 22.70% | -4.70% | 4.46% | 0.78% | 64.22 |
| Washington | 681 | 28.30% | -2.23% | 3.23% | 1.20% | 64.12 |
| Massachusetts | 692 | 28.30% | -2.77% | 4.05% | 1.31% | 61.91 |
| Georgia | 646 | 26.70% | -6.63% | 3.94% | 0.78% | 60.59 |
| Pennsylvania | 684 | 23.50% | -3.15% | 4.91% | 1.81% | 60.11 |
| Louisiana | 645 | 22.20% | -5.54% | 4.72% | 1.24% | 60.09 |
| California | 670 | 37.90% | -5.32% | 2.01% | 0.53% | 59.75 |
| Carolina de Sud | 650 | 24.70% | -3.97% | 3.98% | 1.39% | 59.74 |
| Oregon | 678 | 29.90% | -5.04% | 3.59% | 1.58% | 58.03 |
| Maine | 686 | 25.80% | -2.57% | 5.53% | 1.87% | 55.05 |
| Mississippi | 638 | 25.20% | -2.45% | 5.56% | 1.03% | 53.53 |
| Illinois | 677 | 28.10% | -4.10% | 5.00% | 1.83% | 53.18 |
| New Mexico | 652 | 25.90% | -6.19% | 4.32% | 2.05% | 53.16 |
| Delaware | 666 | 26.00% | -5.38% | 5.10% | 1.93% | 52.99 |
| Washington DC. | 662 | 26.00% | 8.87% | 4.35% | 2.46% | 51.92 |
| Maryland | 668 | 26.60% | -3.80% | 5.67% | 1.99% | 50.07 |
| insula Rhode | 685 | 31.50% | -8.62% | 5.49% | 1.60% | 49.92 |
| Connecticut | 687 | 29.30% | -5.86% | 5.42% | 2.13% | 49.83 |
| Hawaii | 690 | 37.70% | -2.19% | 4.45% | 2.74% | 40.26 |
| Nevada | 642 | 32.80% | -13.10% | 5.27% | 2.19% | 39.12 |
| New York | 681 | 31.40% | -2.96% | 7.21% | 4.00% | 28.16 |
| Florida | 660 | 36.30% | -4.42% | 7.71% | 3.53% | 20.17 |
| New Jersey | 680 | 34.80% | -5.19% | 8.94% | 5.19% | 10.07 |
Metodologie
Pentru a calcula sănătatea ipotecară a tuturor celor 50 de state și Washington, D.C., am analizat mai mulți factori:
Scor mediu de credit. Datele de stat pentru mai 2015 provin de la Experian. Aceasta a fost de 10% din scor.
Delincvența gravă a ipotecii. Aceasta este definită ca o plată ipotecară care depășește 90 de zile după scadență. Informația a fost furnizată de CoreLogic, o companie de date și analiză, în Raportul său privind blocarea pieței interne din ianuarie 2015. Aceasta este de 30% din scor.
Excluderea inventarului. Acesta este procentul de case cu ipoteci care au fost în procesul de blocare. Datele au fost furnizate de CoreLogic; acest lucru este de 30% din scor.
Cheltuielile lunare ale proprietarilor ca procent din venituri. Ne-am uitat la procentajul de case cu costuri lunare ale proprietarilor care au consumat peste 35% din venitul gospodăriei. Costurile proprietarului lunar includ plăți ipotecare, impozite pe proprietăți, asigurări, utilități și taxe de condo. Aceste date provin din Studiul Comunității Americane din 2013 al Biroului de recensământ din S.U.A. Aceasta este de 30% din scor.
Imagine prin iStock.
