Cum să raportați chiriile la birourile de credit

O mulțime de oameni care nu au mult de o istorie de credit au o istorie de plata chirie la timp. În cazul în care aceste informații au apărut pe rapoartele lor de credit, s-ar putea ajuta scorurile lor de credit.

Nu puteți raporta singuri plățile pentru chirii. Dar, serviciile de raportare a chiriilor vă pot oferi rapoartelor de credit pentru a reflecta plățile la chirii destul de ușor, la un cost care variază de la liber la mai mult de 100 de dolari pe an.

Știți unde este creditul dvs.

Verificați raportul dvs. de credit gratuit, în fiecare săptămână. Vă vom ajuta să vă monitorizați raportul de credit și să urmăriți toate modificările.

Începeți - este gratuit

Pentru a utiliza eficient un serviciu de raportare a chiriilor, va trebui să știți care birouri de credit vor raporta plățile dvs. și care scoruri de credit iau în considerare aceste plăți.

Ce servicii vă vor raporta plățile de chirie către creditori?

Există mai multe modalități de a obține înregistrări ale plăților dvs. în fața creditorilor. Printre ei:

• Rent Reporters: Există o singură taxă de înscriere de 94.95 dolari, care include până la doi ani de plăți de chirie raportate, atunci serviciul este de 9.95 dolari pe lună. Se raportează la TransUnion.
• Închiriere Kharma: configurarea inițială este de 25 USD, iar serviciul este de 6,95 USD pe lună. În timpul înscrierii, puteți raporta plățile efectuate în ultimele 24 de luni pentru o taxă de 5 USD pe lună raportată. Se raportează la TransUnion.
• RentTrack: Taxele pot varia în funcție de faptul dacă proprietarul dvs. este client. Fără participarea proprietarului, RentTrack colectează chiria pentru o taxă de 6,95 USD și apoi trimite un cec proprietarului dumneavoastră. O privire de ansamblu de până la 24 de luni este disponibilă în contractul de închiriere curent.
• ClearNow: Acest serviciu debitează chiria din contul dvs. de verificare sau de economii. Nu există costuri pentru chiriași, dar proprietarul tău trebuie să fie înscris. Dacă vă înscrieți, plățile sunt raportate către Experian.
• PayYourRent: Taxe variabile, în funcție de modul în care se plătește chiria; în unele cazuri, taxele sunt plătite de conducere. Se raportează la toate cele trei birouri de credit.
• eRentPayment: chiriașii se pot înscrie pentru acest serviciu de plată în chirie numai dacă proprietarul este înregistrat. Există o taxă de tranzacționare de 3 USD per tranzacție pentru procesarea plăților electronice de chirie; proprietarul poate împărți costul sau poate solicita chiriașului să-l plătească. Rapoarte către toate cele trei birouri de credit.

Rețineți că poate fi necesar ca proprietarul să vă verifice plățile de chirie. Este posibil ca unele servicii să nu poată raporta plățile, dacă proprietarul dvs. nu va verifica.

Care scoruri de credit iau în considerare plățile de chirie

Plățile de închiriere rămân rareori raportate birourilor de credit.

Un purtător de cuvânt al FICO a estimat că mai puțin de 1% din fișierele de credit conțin intrări de închiriere. Dar toate cele trei birouri de credit majore - Experian, Equifax și TransUnion - nu includ informații privind plata chiriei în rapoartele de credit în cazul în care o primesc.

Deși chiria este raportată ca o "tradelină" pe rapoartele de credit - la fel ca un împrumut ipotecar sau de mașină - nu ar fi tratat la fel pentru scopurile de creditare, spune expertul în credite de consum, Barry Paperno, bloguri la Speaking of Credit.

Cele mai utilizate versiuni ale scorului FICO nu utilizează informații de plată în chirie în calcularea scorurilor.

Versiunile cele mai frecvent utilizate ale scorului FICO nu utilizează informațiile de plată în chirie în calcularea scorurilor, dar FICO 9 și FICO XD nu, precum VantageScore.

Ce întrebări ar trebui să cereți unui serviciu de raportare a chiriei?

Iată întrebări pe care ar trebui să le adresați furnizorilor de servicii de raportare a chiriei. De asemenea, verificați dacă administratorul proprietății dvs. funcționează deja cu un serviciu.

• Care ar fi costurile mele totale pentru un an de serviciu, inclusiv orice taxe de instalare sau taxe pentru raportarea istoricului chiriei? (Unele servicii se pot întoarce până la 24 de luni.)
• Cum protejezi datele mele personale?
• Care dintre birourile de credit majore pe care le raportați? (Toate cele trei sunt ideale.)
• Oferiți acces gratuit la scorurile de credit și, dacă da, care sunt scorurile?
• Cât de curând ar trebui să mă aștept ca informațiile să apară în raportul meu de credit?
• Cum pot anula serviciul?
• Ce se întâmplă dacă am o dispută cu proprietarul meu? În unele state, chiriașii au dreptul să rețină plata în cazul în care proprietarul nu reușește să mențină unitatea reparată și locuibilă. Criticii și-au exprimat îngrijorarea că chiriașilor le-ar putea fi frică să-și exercite drepturile de teamă de a fi raportate cu întârziere la birourile de credit.

Cum se compara ratele de chirie cu alte tipuri de credite?

Alte strategii de creditare se bazează pe tradiții mai tradiționale. Puteți obține, de exemplu, un card de credit securizat sau un împrumut constructor de credite. Datorii revolving, cum ar fi cardurile de credit și împrumuturile în rate, sunt considerate în aproape fiecare punct de credit.

Dacă doriți cele mai bune rate și termeni, trebuie să construiți creditul în mod vechi - cu conturi de credit.

Informațiile privind chiriile pot ajuta creditorii care caută persoane care ar putea fi de încredere și care au fost trecute cu vederea, spun experții. Dar majoritatea creditorilor se concentrează în continuare asupra atragerii persoanelor cu scoruri bune de credit tradiționale. Dacă doriți cele mai bune rate și termeni, trebuie să construiți creditul în mod vechi - cu conturi de credit.

Închirierea informațiilor de plată în raportul dvs. de credit poate fi utilă dacă închiriați din nou. Proprietarii preferă chiriașii care pot prezenta o istorie de plată la timp.Un studiu realizat de Alianța pentru Constructorii de Credite nonprofit a arătat că raportarea chiriei a dus la plăți mai mari la chirii și la scoruri mai mari de creditare pentru participanți.

Ce urmeaza?

• Doriți să luați măsuri?

  Considera toate opțiunile pentru creditul pentru clădiri

• Vrei să te scufunzi mai adânc?

  Afla: Care este un scor bun de credit?

• Doriți să explorați conexe?

  Construiți credit și economii în același timp