Deci vrei să cumperi o locuință? Experții clienților de la cumpărăturile de prima dată la domiciliu

Faceți cunoștință cu Seth, unul dintre concurenții noștri despre concursul de finanțare personală a site-ului nostru. El este un tânăr de 25 de ani, care în prezent locuiește în prezent într-un apartament cu soția lui. În următorii cinci ani, vrea să cumpere o casă. Așa că am cerut experților din industria locuințelor cum Seth ar putea începe procesul de planificare pentru a cumpăra o locuință.

Recomandări de experți

Brad Malow, Agent cu Rutenberg Realty și fondatorul BuyingNYC.com, a avut acest sfat:

"Seth ar trebui să fie sigur că va continua să-și plătească toate facturile la timp. Ultimul lucru pe care un cumpărător de acasă își dorește prima dată este un scenariu în care creditul devine afectat din cauza plăților întârziate sau a lipsei facturilor. Mențineți scorul de credit în stare bună, deoarece creditorii vor fi extrem de diligenți atunci când vine vorba de aprobarea dumneavoastră pentru un credit ipotecar."

Deb Tomaro, agent imobiliar cu RE / MAX și creator de " Primul Seminar Acasă Cumpărător Acasă ", a avut acest sfat:

"Decideți cu privire la criteriile dvs. când să cumpărați o casă împreună cu soția dumneavoastră. Să aveți o discuție atentă și să aflați ce trebuie să existe pentru a minimiza stresul care poate veni cu un angajament atât de mare. Cât de multe rezerve de numerar vrem, astfel încât să nu stresăm dacă cuptorul se stinge? Cât de sigur în carierele noastre trebuie să ne simțim? Cât de mult din plata în jos vrem să salvăm? Vom căuta o casă de pornire de 5 ani sau o casă veche de 30 de ani, sau ceva între ele?

Gloria Shulman, fondator al Centek Capital Group, a avut acest sfat:

"Datoria de împrumut student poate ucide o cerere de împrumut, deci dacă o puteți plăti în 5 ani, asta e minunat. Dar amintiți-vă, creditorii văd plata dvs. lunară - nu suma totală a împrumutului. Refinanțarea plăților pentru împrumuturi mai mici pentru studenți pe lună ar putea avea sens și veți avea mai multe opțiuni în cazul în care împrumutul dvs. nu va fi plătit în cinci ani ".

Jason Jones, co-fondator al Cap Equity Realty și Cap Equity Locations, are acest sfat:

"Este important să rețineți că este mai bine să obțineți o rată scăzută a dobânzii la împrumutul dvs., decât să economisiți câteva mii pe prețul de achiziție. Un procent de 0,5% peste 30 de ani este mult mai mult decât câteva mii de dolari astăzi."

Neil Glick, Imobiliarul cu brokeraj rezidențial Coldwell Banker din Washington, DC are următoarele sfaturi:

"Mai devreme în viață, cumpărați o proprietate pe care o puteți permite, cu atât mai bine. Acest lucru vă va bloca la o plată lunară scăzută pe care o puteți permite astăzi și care vă poate plăti în următorii 30 de ani. Casa pe care o cumperi, dacă se află într-o locație de dorit (nu se referă numai la oraș, dar cât de aproape de transportul public, de cumpărături, de plimbare etc.), va păstra și câștiga în valoare. Apoi, în 5 ani, poți păstra prima locuință cu o plată lunară scăzută și tu și soția ta, după ce ți-ai sporit salariul, ai putea închiria această primă casă pentru o sumă de peste ipotecă, făcând astfel un profit.

Recomandarea Investmentmatome

Cumpararea primei case nu se intampla peste noapte. Dacă doriți să deveniți un proprietar de case de prima dată în următorii cinci ani, ar trebui să începeți să vă planificați acum. În primul rând, concentrați-vă asupra plății datoriilor și nu aducăți mai multă datorie. Pentru a determina sumele dvs. ipotecare, creditorii vor revizui raportul datoriilor-venituri. Raportul care se califică pentru un credit ipotecar se situează în intervalul 31-43% - deci lucrați la un raport datorie-venituri care se situează sub acest interval.

Ca parte a procesului de planificare, luați în considerare economisirea unei plăți în avans. Cu cât este mai mare plata în avans, cu atât mai mici vor fi plățile ipotecare în viitor. Mulți cumpărători de case de întâlnire folosesc un împrumut al administrației federale pentru locuințe (FHA), care în prezent necesită doar 3,5% în jos - deci păstrați acest procent în minte atunci când economisiți pentru casa ta viitoare.