Rata creditelor ipotecare scade sub 4%; Proprietatea de acasă scade la 35 de ani

Piața valutară a creditelor ipotecare: rata dobânzii (7/30/15)

Ratele creditelor ipotecare s-au situat sub 4%, pe măsură ce piețele de acțiuni de peste mări au provocat scăderea randamentelor Trezoreriei.

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a scăzut la 3,98%, cu o medie de 0,6 puncte pentru săptămâna încheiată la 30 iulie 2015, potrivit sondajului săptămânal al Freddie Mac. Acum un an, rata medie a fost de 4,12%.
• 15 ani rate fixe diminuat la 3,17%, cu o medie de 0,6 puncte. Același termen a fost de 3,23% în urmă cu un an.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 5 ani a scăzut la 2,95%, cu o medie de 0,4 puncte. Anul trecut, în acest moment același ARM a fost în medie de 3,01%.

"Datele recente privind locuințele au prezentat aceeași veste bună / model de știri proaste ca și evoluțiile de peste mări", a declarat Sean Becketti, economist-șef al Freddie Mac, într-un comunicat. "Intrând în această săptămână, vânzările de case existente pentru luna iunie și cele mai recente măsuri ale prețurilor locuințelor FHFA au sugerat un ton mai puternic pe piața imobiliară. Cu toate acestea, această săptămână nu a adus decât știri rele - sau cel puțin mai slabe decât se așteptau -. Vânzările de case noi și vânzările în așteptare au scăzut și indicele prețurilor locuințelor Case-Shiller, în timp ce pozitiv, a scăzut sub limita inferioară a așteptărilor. În cele din urmă, eliberarea necorespunzătoare a proiecțiilor personalului Fed a sporit incertitudinea cu privire la calendarul viitoarelor mișcări ale ratei Fed."

Activitatea de solicitare a creditelor ipotecare a crescut ușor față de săptămâna precedentă, potrivit unui sondaj realizat de Asociația Mortgage Bankers. Indicele volumului de aplicare a crescut cu 0,8% pentru săptămâna care sa încheiat la 24 iulie 2015. Cererile de refinanțare au crescut de asemenea cu 2%.

Între timp, vânzările în așteptare au scăzut în iunie, dar au rămas aproape de maxime de nouă ani. Indicele Asociației Naționale a Agenții Imobiliari, pe baza semnării contractelor, se ridică la peste 8% de la un an în urmă.

NAR raportează, de asemenea, că prețurile medii existente la domiciliu sunt apropiate de cea înregistrată în 2006, cu o creștere estimată de aproximativ 6,5% în acest an, la 221 900 de dolari.

[Citeste mai mult: Comparați tarifele ipotecare]

Homeownershipul scade la 35 de ani

Întrebarea perenă: Închiriați sau cumpărați? Mai mulți americani aleg un proprietar pentru o ipotecă, deoarece procentul proprietarilor a scăzut în cel de-al doilea trimestru până la cel mai scăzut nivel de când Departamentul de Comerț a început să urmărească în 1980. Pe o bază ajustată sezonier, rata de proprietar a scăzut la 63,5% un nivel ridicat de 69,4% în 2004.

În timp ce rata de domiciliu a crescut în rândul adulților cu vârsta de 35 de ani și mai mici, aceasta a scăzut pentru fiecare grupă de vârstă, potrivit unui raport realizat de Reuters.

Analiștii din industrie cred că tendința de scădere a prețului proprietății a scăzut aproape, însă nu se așteaptă o creștere semnificativă a ratei înainte de 2017.

Millennialii caută cartiere plimbante

Adulții sub 35 de ani ar prefera să-și parcheze mașina și să meargă, iar această preferință determină decizia unei generații despre locul în care să trăiască. Sondajul național privind comunitatea și transportul preferat din 2015, care a fost publicat în 2015, arată că Gen Y preferă să meargă peste masă cu o marjă de 12%. Cercetarea a găsit, de asemenea, favoarea mileniilor:

• Carcasă atașată
• Transport în masă convenabil
• Magazine și restaurante la câțiva pași
• Sarcini scurte

"În timp ce nu există o comunitate de toate dimensiunile, tot mai mulți cumpărători de case își exprimă interesul de a trăi în comunități mixte și accesibile pentru tranzit", a declarat președintele NAR, Chris Polychron, într-un comunicat.

Aproape jumătate (48%) dintre cei chestionați, în toate grupele de vârstă, au declarat că ar renunța mai degrabă la șantierele mari și necesitatea de a conduce vehiculele din apropiere pentru casele cu șantiere compacte, la distanță de mers pe jos de magazine, restaurante și alte facilități. În total 85% dintre respondenți au spus că trotuarele au fost un factor important atunci când a cumpărat o casă.

Studiul a 3000 de americani a fost realizat de Asociația Națională a Agenții Imobiliari și Centrul de Cercetare și Educație în Transporturi de la Universitatea de Stat din Portland.

Mai multe de la Investmentmatome:

• Ghid complet pentru cumpărători acasă
• Comparați tarifele ipotecare
• Descoperirea înregistrărilor ascunse de pe piața dvs.

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. E-mail: [email protected] . Stare de nervozitate: @halmbundrick

Imagine prin iStock.