Cursuri ipotecare Luni, 13 martie: Sus Ușor; Împrumutații câștigă capitaluri proprii

CoreLogic: 1 milion de debitori au acum capitaluri proprii pozitive

Un milion de proprietari de locuințe cu ipotecă au intrat pe teritoriul pozitiv în 2016, potrivit unui nou raport al CoreLogic. Ca urmare, mai puțini debitori ipotecari au fost sub apă la împrumuturile lor în 2016, pe măsură ce cererea cumpărătorilor a contribuit la creșterea prețurilor la domiciliu pe multe piețe din întreaga țară.

În prezent, 48 milioane de locuințe (93,8%) au capitaluri pozitive, o schimbare substanțială de la sfârșitul anului 2009, când capitalul negativ a crescut cu 26%, potrivit celui mai recent raport al acțiunilor CoreLogic. "Capitalul negativ", de asemenea, cunoscut ca fiind "cu capul în jos" sau "sub apă" într-o ipotecă, înseamnă că un împrumutat datorează mai mult pe împrumutul său de origine decât proprietatea este în valoare.

În 2016, capitalul propriu pentru proprietarii de case din SUA a crescut cu 11,7% până la 783 miliarde în 2016, a constatat CoreLogic. În ultimul trimestru al anului, gospodăriile cu capital negativ au scăzut cu 25% față de anul trecut, până la 3,17 milioane de la 4,23 milioane.

" MAI MULT: Cât de mult vă puteți permite acasă?

"Capitalul mediu de acasă a crescut cu 13.700 de dolari pentru proprietarii de case din SUA în 2016", a declarat Dr. Frank Nothaft, economist-șef al CoreLogic, într-un comunicat de presă. "Creșterea capitalului propriu a fost susținută de creșterea prețurilor la domiciliu și de plata principalului". El a adăugat că prețurile locuințelor au crescut cu 6,3% pe parcursul anului care se încheie în decembrie 2016 și că un sfert din toate creditele ipotecare au termeni de 20 de ani sau mai puțin, ceea ce permite proprietarilor de case să-și plătească datoriile la domiciliu și să obțină capitaluri proprii mult mai repede decât în ​​cazul împrumuturilor de 30 de ani.

Proprietarii de case care doresc să-și micșoreze rata ipotecară pot face cumpărături pentru creditorii de refinanțare aici.

Investmentmatome ratele ipotecare zilnice reprezintă o medie a ratei dobânzii anuale publicate, cu cele mai scăzute puncte pentru fiecare termen de împrumut oferit de un eșantion de creditori naționali majori. Cotele APR reflectă o rată a dobânzii plus puncte, taxe și alte cheltuieli, oferind cea mai corectă imagine a costurilor pe care un împrumutat le-ar putea plăti.

Deborah Kearns este scriitor de personal la Investmentmatome, un site web de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.