Rata creditelor ipotecare este mai mare în timp ce cererea de împrumut la domiciliu scade

Adrian Asoltanie - Cum se platesc REPEDE creditele ipotecare

Cuprins:

Noi reguli ar putea fi încetinirea cererii de credit ipotecar

Noile reguli de închidere a creditelor la domiciliu pot întârzia documentarea și cererea de împrumut, în ciuda ratelor susținute ale ipotecilor scăzute. Asociația Bankers Mortgage raportează o scădere profundă a cererilor de împrumut la fel cum sondajul săptămânal al Freddie Mac a creditorilor constată rate ușor mai mari pentru cei mai populați termeni de împrumut:

Credite ipotecare cu rată fixă de 30 de ani a crescut la 3,82%, cu o medie de 0,6 puncte pentru săptămâna care se încheie pe 15 octombrie 2015. Cu un an în urmă, rata medie a fost de 3,97%.
15 ani rate fixe a înregistrat o medie de 3,03%, cu o medie de 0,6 puncte. Același termen a fost de 3,18% acum un an.
Credite ipotecare cu rată fixă de 5 ani la 2.88%, cu o medie de 0.4 puncte. Anul trecut, în acest moment, același ARM a fost în medie de 2,92%.

Comparați ratele ipotecare acum

"Pe măsură ce șocul raportării slabe privind ocuparea forței de muncă din septembrie a fost înrăutățit, ratele trezoreriei au scăzut. Ca raspuns, rata ipotecilor de 30 de ani a urcat cu 6 puncte de baza pana la 3,82%, marcand 12 saptamani consecutive sub 4% ", a declarat Sean Becketti, economist-sef al Freddie Mac. "Știrile târzii sugerează că ratele ipotecare pot rămâne pe acest teritoriu o perioadă mai lungă".

Noi reguli ar putea fi încetinirea cererii de credit ipotecar

Noile reguli de dezvăluire "Cunoașteți înainte de datorie" pot afecta cererea de credite, cel puțin pe termen scurt. Asociația Mortgage Bankers Association raportează că cererile de credite pentru locuințe au scăzut cu 27,6% față de săptămâna precedentă. Reglementările integrate privind dezvăluirea TILA-RESPA, care necesită documente simplificate, ar putea fi un motiv pentru care.

"Volumul de aplicații a scăzut săptămâna trecută în urma implementării noilor dezvăluiri integrate TILA-RESPA, ceea ce a făcut ca creditorii să-și revigoreze în mod semnificativ procesele de afaceri și, ca rezultat, au încetinit dramatic ritmul activității", a declarat Mike Fratantoni, economist-șef al MBA, a declarat într-o comunicat.

Noile reglementări reprezintă un efort de simplificare și clarificare a documentelor de prezentare a informațiilor prezentate consumatorilor în timpul procesului de împrumut la domiciliu. Cu toate acestea, creditorii aveau nevoie să își redeschidă procedurile de împrumut pentru a se conforma. În total, o treime dintre companiile intervievate de MBA, cu doar câteva zile înainte de implementarea noii reguli, au recunoscut că "nu au avut suficient timp să testeze și să integreze sistemele și să-și instruiască angajații". În consecință, MBA a avertizat asupra întârzierilor în procesarea împrumuturilor, închideri, încuietori ratate și alte costuri potențiale."

Cresterea cererii este o schimbare stricta a activitatii de creditare la domiciliu cu o saptamana inainte de intrarea in vigoare a noilor reguli, cand cererile au crescut cu mai mult de 25%.

"Rezultatele săptămânii anterioare au scos evident în mare parte volumul care ar fi avut loc în această săptămână mai natural", a spus Fratantoni. "Volumul de cumpărare pentru săptămâna a fost sub ritmul anului trecut, prima scădere față de anul trecut din februarie 2015, în timp ce volumul de refinanțare a scăzut brusc, chiar și cu mici schimbări ale ratelor ipotecare".

Cererile de refinanțare au scăzut și cu 23% în săptămâna încheiată la 9 octombrie 2015, potrivit sondajului săptămânal al MBA. Biroul de protecție financiară a consumatorilor a lansat noua inițiativă de informare publică pe 3 octombrie.

Mai multe de la Investmentmatome: