6 For-păstrează rezoluțiile de Anul Nou pentru noii proprietari de case

Noi toți facem rezoluțiile de Anul Nou, dar să fim cinstiți, majoritatea sunt dorințe. În februarie, rezoluția "pierde 20 de lire sterline" sau "învăța spaniolă" a ieșit chiar pe fereastră.

Dar nu pentru tine, noul proprietar. Anul acesta este diferit.

Primele 12 luni de domiciliu au stabilit tonul pentru întreaga călătorie. Cu doar câteva decizii inteligente, puteți economisi bani acum și puteți obține mai mult din investiția dvs. mai târziu.

Deci, faceți loc pe această listă între "rulați un 5K" și "călătoriți mai mult". Aici sunt rezoluțiile esențiale de Anul Nou pentru noii proprietari de case.

1. Începeți un fond de urgență

Proprietarul de locuințe are o modalitate amuzantă de a costa mai mult decât credeți. Un fond de economii de urgență oferă o plasă de siguranță financiară, iar casa nouă este motivul perfect pentru a începe una.

Amintiți-vă, în cazul în care cuptorul se oprește într-o noapte rece, nu există nici un proprietar de a apela. S-au lansat în mod neașteptat sau surprinși de reparațiile majore ale mașinilor? Plățile ipotecare sunt încă așteptate la timp și în întregime. Fără un fond de urgență, aceste cheltuieli ar putea să vă forțeze în datorii de card de credit sau mai rău.

În mod ideal, fondul de urgență ar trebui să acopere mai multe luni de cheltuieli, dar este în regulă să înceapă mici. Anulați o parte din fiecare salariu cu scopul de a salva 500 $ cât mai repede posibil și apoi să contribuiți la fel de mult cât puteți face înainte.

2. Uitați-vă mai atent la asigurarea proprietarilor de case

Doar pentru că o poliță de asigurare standard a proprietarilor de case satisfăcute de creditor, aceasta nu înseamnă că sunteți acoperit în mod adecvat.

"Asigurarea proprietarilor de locuințe nu este una de dimensiuni-fits-all. Există opțiuni de acoperire unice și, mai important, "excluderi" pe care proprietarii de case trebuie să le cunoască ", spune Ryan Andrew, președintele agenției Andrew, o agenție independentă de asigurări din Richmond, Virginia.

Politica dvs. acoperă costul integral al bijuteriilor sau al altor obiecte de valoare? Sunt dezastre cum ar fi cutremurele și inundațiile excluse? Va plăti polița dacă câinele tău îl lovește pe noul poștaș?

"Casa ta este, de obicei, cea mai mare valoare a ta", spune Andrew. "Petreceți câteva minute examinând acoperirea și excluderile dvs. și puneți întrebări, astfel încât să înțelegeți politica dvs.".

" MAI MULT: Alegeți suma corectă de asigurare a proprietarilor de case

3. Obțineți un audit privind eficiența energetică

Încălzirea, răcirea și alimentarea unei case nu este ieftină. De ce să vă simțiți inconfortabil sau să cheltuiți mai mult pentru că casa dvs. consumă energie?

După ce praful se oprește, puteți observa mai multe despre casa dvs., mai ales dacă ați cumpărat o nouă construcție, spune Jessie Ferguson, director de operațiuni la Renewablue, o companie de consultanță în domeniul energiei la domiciliu. Poate aerul miroase amuzant sau un dormitor este mai rece decât ceilalți. Ea recomandă obținerea unui audit de eficiență energetică, mai degrabă decât să ghicească problema.

Folosind testele ușilor suflantei și camerele cu infraroșu, auditurile energetice măsoară scurgerile de aer și detectează infiltrarea aerului sau lipsește izolația. Auditurile sunt efectuate de companiile de utilități, guvernele orașelor și unii contractanți.

"Un audit energetic este un mod ieftin de a obține informații reale despre casa dvs. Acestea vă vor spune care sunt soluțiile care vor oferi cel mai bun impact pentru dvs. ", spune Ferguson.

În plus față de scăderea facturilor de utilitate și pentru a vă face mai confortabile, o casă mai eficientă poate ajunge să pună bani liber în buzunar, datorită rabaturilor locale, de stat și federale.

4. Luați în considerare o garanție la domiciliu

Dacă aparatele din noua dvs. locuință se apropie de sfârșitul ciclului de viață, o garanție la domiciliu vă poate ajuta să vă protejați de costul înlocuirii.

De asemenea, numite contracte de servicii la domiciliu, garanțiile la domiciliu sunt acorduri anuale care compensează costurile de reparare sau înlocuire a componentelor și aparatelor principale de acasă.

Abordați companiile de garanție la domiciliu cu prudență, totuși. Citiți recenziile clienților și evitați gimmicks care par prea bine pentru a fi adevărate. Ca și polițele de asigurare, garanțiile la domiciliu sunt pline de tipărire fină, iar proprietarii de case nu reușesc să realizeze ceea ce este exclus, până când încearcă să facă o plângere.

"Ele pot fi de ajutor în primul an de casă, când aveți atât de multe alte lucruri pe care să le gândiți și să le plătiți", spune Ferguson despre garanțiile la domiciliu. Doar asigurați-vă că știți exact ce obțineți.

" MAI MULT: Sunt garanțiile la domiciliu în valoare de cost?

5. Creați un set de dezastre cu un inventar de acasă

Noua ta casă este castelul tău, dar nu este indestructibil. Un set de dezastre care include documente financiare și un inventar la domiciliu va accelera recuperarea în cazul în care se întâmplă ceva de neconceput.

Un inventar la domiciliu poate fi la fel de simplu ca și fotografierea articolelor de bilete mari din casa dvs. sau puteți înregistra într-o foaie de calcul elemente, mărci, prețuri originale, vârste și condiții.

Indiferent de metoda pe care o alegeți, inventarul de acasă este cel mai bun mod de a vă asigura că aveți suficientă acoperire de asigurare pentru a vă înlocui obiectele de valoare, spune Andrew.

Stocați inventarul, împreună cu copii ale identificării dvs. personale, ale cărților de credit, ale înregistrărilor vehiculelor și ale altor documente importante, într-un loc sigur sau într-un alt loc ușor accesibil dacă trebuie să evacuezi.

6. Faceți un plan pentru a construi capitaluri proprii

Dacă nu ți-ai cumpărat casa cu bani în numerar, vor fi mulți ani până când îi vei deține în totalitate. Faceți planuri acum pentru a construi un capital mai rapid, astfel încât să puteți debloca mai multe beneficii ale proprietarilor de case chiar mai devreme.

Echitate este un cuvânt fantezist pentru "cât de mult din casa ta este plătită". Capitalul propriu este un bun valoros; acumulați suficient și îl puteți utiliza pentru a finanța renovări majore sau pentru a achita împrumuturile pentru studenți.

Puteți construi capitaluri proprii încet doar prin efectuarea plăților dvs. ipotecare lunare, sau puteți găsi modalități de a accelera procesul. De exemplu, luați îmbunătățiri inteligente la domiciliu sau treceți la plăți de două săptămâni pentru a obține "bogat în capital" chiar mai rapid.