Agenții imobiliari vorbesc: Imobiliare în Washington, DC

Cine nu iubește barurile lui Dupont, vibranța străzii U sau scalarea pașilor Memorialului Lincoln într-o jogging de dimineață? Mulți sunt bărbați sau femei care ar dori să dețină o proprietate imobiliară în Washington, DC. Dar cumpărați-vă atenția - piața imobiliară poate face ca luptele din Congres să arate ca și soiree. Din fericire, agentul imobiliar cu experiență, Katie Wethman, din grupul Wethman, este gata să primească sfaturi pentru cumpărătorii de case pentru prima dată în capitalul națiunii noastre.

Ce trebuie să știe primii cumpărători de domiciliu în DC?

Este o piață foarte competitivă chiar acum. Am ajuns la aproximativ 2-3 luni de inventar pe care să-l alegeți (o piață echilibrată este de 5 până la 7 luni). Chiar dacă prețurile pot scădea de la zilele cu bule, este o piață a vânzătorului - nu este prea mult de ales, dar există o mulțime de cumpărători motivați. Aceasta este o situație dificilă pentru un cumpărător pentru prima dată, care poate fi inconfortabil luând decizii rapide.

Care sunt resursele bune pentru cei care cumpara homebuyers?

Site-urile de căutare furnizate de brokeri au cele mai bune și mai fiabile date despre listele disponibile. Căutați clase de cumpărători la domiciliu la domiciliu pentru a vă familiariza cu elementele de bază ale procesului.

Care sunt cele mai comune trei concepții greșite despre cumpărarea unei case în DC?

Pre-aprobarea nu este o garanție.Adesea văd cumpărătorii care cred că pentru că au fost aprobați în prealabil și au o plată în avans că sunt pe scaunul șoferului și nu poate fi mai departe de adevăr. A fi aprobat în prealabil este doar ante pentru a intra în joc când faceți o ofertă. Fiecare persoană care face oferte este aprobată în prealabil.

Este problema vânzătorului.În al doilea rând este ideea că un vânzător trebuie să repare tot ce apare într-o inspecție la domiciliu. Este o negociere, la fel ca orice altceva. Frecvent, atunci când au existat mai multe oferte, un vânzător este destul de dispus să spună nu la tot și doar să se întoarcă cu unul dintre ceilalți cumpărători care licitează.

Casa de vis este acolo - și este ieftină.Cumpărătorii pentru prima dată cred că există această casă cu ac în carouri, care va satisface toate nevoile dvs. și va veni la 75% din prețul pieței, al tău pentru luarea dacă arăți destul de greu. Piața este surprinzător de eficientă în ceea ce privește prețurile. O casă perfectă și un preț redus rar merg de mână în mână.

Există vreo sfat pe care îl veți avea în special pentru cumpărătorii mai tineri?

Nu există case perfecte. Când cumpărați o casă, va trebui să acceptați niște compromisuri, fie că este vorba de o navetă mai lungă decât ați sperat, fie de un dormitor mai puțin sau de a trăi pe o stradă mai aglomerată. Trebuie să găsiți o casă care satisface 90% din nevoile pe care le puteți trăi pentru intervalul de timp pe care îl căutați. Cumpărătorii de prima dată trebuie să-și amintească faptul că aceasta nu este casa lor "pentru totdeauna" - ceea ce este important este că puteți fi fericit acolo pentru perioada de timp necesară pentru a face din punct de vedere financiar cumpărarea și că poate fi revândută destul de ușor la timp. Nu va fi perfectă. Începeți cu cea mai mare constrângere: gama de prețuri. Odată ce aveți o gamă care vă convine, lucrați cu agentul dvs. pentru a înțelege locațiile și tipurile de proprietăți disponibile în acea zonă, astfel încât să știți compromisurile pe care le veți avea de făcut.