Lenda, SoFi Reconfigurează Refinantarea Ipotecarilor

Câteva mișcări de bani sunt la fel de complicate ca o refinanțare a ipotecii. Și chiar mai puțini sunt la fel de importanți.

De aceea, companiile precum Lenda și SoFi au venit cu modalități mai rapide și mai ieftine pentru ca consumatorii să-și refinanțeze casele.

În timp ce un refinanțar de 300.000 de dolari, care utilizează un creditor tradițional, se poate deplasa de luni întregi și de obicei costă între 3% și 6% din valoarea împrumutului, media cheltuită pe un Lenda refi este de aproximativ 800 de dolari, potrivit site-ului internet al operațiunii. Completarea unei refinanțări poate dura doar două-trei săptămâni.

Pentru debitori precum Kevin Wofsy, proprietar de locuințe din San Francisco, care sa întors la Lenda pentru al cincilea refi în 13 ani, rezultatul a fost o experiență mai raționalizată și plăcută.

"Se pare ciudat să spui, dar a fost de fapt o plăcere să treci prin acest proces", spune Wofsy.

Accelerarea procesului

În timpul unei cină cu un prieten care a planificat refinanțarea unui împrumut de acasă mai târziu în această săptămână, Dan Macklin, un co-fondator al SoFi și vicepreședintele său pentru dezvoltarea afacerilor, a sugerat că prietenul său nu trebuie să aștepte. El ia îndemnat să încerce site-ul SoFi și să se aplice la fața locului.

"Așa că și-a scos telefonul și, literalmente, în 60 de secunde, a primit o rată", spune Macklin. El spune că prietenul său a fost uimit că SoFi a avut un împrumut la o rată care era cu o jumătate de punct procentual mai mică decât ceea ce plătea la vremea respectivă.

Ca și prietenul lui Macklin, utilizatorii SoFi pot aplica pentru împrumuturi utilizând un desktop sau un dispozitiv mobil pentru a introduce informații personale și pentru a depune o cerere în doar un minut. Acestea sunt apoi prezentate cu cotații instant, individualizate de rată a ipotecii.

Compania utilizează un proces de evaluare unic, care ține cont de istoricul de credit al debitorilor, veniturile, mediul educațional și statutul de angajare. Clienții cu înaltă calificare pot împrumuta până la 90% din valoarea proprietății cu până la 5 milioane USD folosind SoFi.

SoFi este un creditor de piață, adică este deschis investitorilor acreditați, atât la nivel individual cât și instituțional. Cu toate acestea, SoFi auto-finanțează majoritatea produselor sale, inclusiv refinanțarea împrumuturilor pentru studenți, împrumuturi personale și altele. Este cel mai mare furnizor de refinanțare pentru educație și a emis peste 2 miliarde de dolari în toate tipurile de împrumuturi.

Procesul digital complet reduce comisioanele

Între timp, Lenda a digitizat întregul proces de refi, permițând împrumutătorilor să compare opțiunile de împrumut, să aplice și să încarce documente pe site-ul său. Prin aducerea întreaga experiență online, platforma și-a redus drastic cheltuielile. Nu trebuie să plătească pentru filiale sau să angajeze ofițeri de împrumut. Toți acești factori contribuie la reducerea comisioanelor pentru debitori.

Lenda oferă, de asemenea, accesul pe tot parcursul zilei la produsele pe care purtătorii de cărămidă și mortar pur și simplu nu le pot oferi, un plus imens pentru consumatorii ocupați.

"Imaginați-vă dacă sunteți o persoană care efectuează schimbarea de noapte și sunteți pe un program diferit", spune Jason van den Brand, co-fondator și CEO al Lendei. Majoritatea acestor lucrători nu pot să ia o zi liberă pentru a solicita un împrumut.

Mai mult, la fel de complexă ca și tehnologia de bază a acestor platforme, SoFi și Lenda se mândreau atât de ușor încât să fie ușor de utilizat.

"Voi spune așa: dacă ați cumpărat un bilet de avion online, puteți utiliza Lenda pentru a obține un împrumut de locuință", spune van den Brand.

Pentru Wofsy, proprietarul casei din San Francisco, folosind Lenda a fost o briză în comparație cu creditorii săi anteriori.

"Experiențele mele anterioare au făcut-o să pară ca băncile au văzut-o ca pe treaba lor să găsească vreun motiv pentru a-ți nega cererea", spune Wofsy, adăugând că Lenda a expus în mod clar tot ceea ce era nevoie de el, ducând la ceea ce spune el "un incredibil neted "refi.

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.

Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate.

Incepe

COMPARAȚI RATELE DE REFINANȚĂ A IMPOZITELOR PENTRU GRATUIT

Consultați ratele personalizate de refinanțare în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător.

Verificați tarifele

Crearea de alternative mai bune

"Ca si finantarea, in general, spatiul ipotecar este o industrie foarte reglementata si este greu pentru un nou venit sa faca lucrurile in mod diferit", spune Macklin.

Dar asta nu la descurajat pe el sau pe van den Brand. Și nu a oprit o grămadă de alte întreprinderi nou-înființate de la abordarea unei industrii ipotecare pe care ambii antreprenori spun că are nevoie disperată de o tune-up.

Un susținător ferm al altor start-up-uri ipotecare precum SoFi, Expedite și OnDeck, van den Brand, spune că este un "mare fan al oricărei persoane care împinge plicul pentru comportamentul consumatorului și care îi lasă să știe că există o modalitate mai bună și mai rapidă de a face activități precum împrumuturi.

"Toate aceste modele diferite sunt mai bune decât ceea ce există astăzi", spune van den Brand. Și ceea ce oferă creditorii tradiționali acum nu poate fi statu-quo mult mai mult, spune el.

"Pentru o secunda nu putem sa credem ca, in 20 de ani de acum, vom trage documente pe banca de colt pentru a obtine un imprumut de casa", spune el. "Asta nu se va întâmpla. Și asta nu se va întâmpla în următorii trei ani.

Mai multe de la Investmentmatome:

• Comparați Creditorii Refinanțați online
• Comparați rata de refinanțare a creditelor ipotecare
• Găsiți un broker ipotecar

Tony Armstrong este un scriitor de personal care acoperă finanțarea personală Investmentmatome . Urmați-l pe Twitter @tonystrongarm și pe Google+ .

Imagine prin iStock.