ZipRealty Review

Pentru cumpărăturile pentru prima dată, vânătoarea de case poate fi distractivă. Găsirea unui agent imobiliar, nu atât de mult. Asta e ceea ce serviciile de căutare de acasă ca ZipRealty sunt construite pentru. Ei vor să vă facă ușor să găsiți case online, apoi să contactați un agent. Căutări de la domiciliu egal agent de referință; este la fel de ușor ca asta.

ZipRealty are un instrument unic de estimare a valorii la domiciliu și o aplicație mobilă competitivă, dar și câteva limitări, cum ar fi faptul că nu este disponibil la nivel național. Deci, cât de bun este un instrument de căutare de acasă ZipRealty.com? Iată ce am găsit.

Ceea ce ZipRealty.com are cel mai bun

• Oferă un instrument unic de evaluare a casei și compară rezultatele sale cu cele ale concurenților săi
• Oferă o conexiune între platforme de pe site-ul său web la o aplicație mobilă - și agentului dvs. imobiliar
• Compilează casele de vânzare direct din serviciile locale multiple de afișare (MLS)
• Elimină listele duplicate și le permite utilizatorilor să verifice listele cu un instrument de căutare adresă

ZipRealty.com dintr-o privire

Caracteristică	Pro-uri	Contra
Lista de acasă	ZipRealty pretinde că are "o casă disponibilă pentru vânzare" pe o piață (cu până la "30% mai mult decât alte site-uri web") cu listări directe din MLS actualizate "la fiecare două minute, în medie".	Acoperirea nu este la nivel național. Brokerajul servește 25 de zone principale de metrou în S.U.A.
Informații despre vecinătate	Introduceți un cod poștal, iar instrumentul "Găsește o școală" va afișa școli locale cu rating, număr de studenți și rapoarte elev-profesor. Comentariile comunitare oferă, de asemenea, o perspectivă interesantă.	Informații suplimentare despre vecinătate, cum ar fi statisticile privind criminalitatea și educația, nu se află întotdeauna în fereastra pop-up de date "Informații locale".
Alte resurse	Instrumentul de valoare interactivă a site-ului vă permite să estimați valoarea casei dvs. și să comparați estimarea dvs. cu Zestimate Zillow, printre altele. De asemenea, vă puteți înregistra pentru actualizări de valoare la domiciliu prin e-mail.	Instrumentul de stabilire a prețurilor nu este disponibil pe toate piețele. Și site-ul nu este bogat cu resurse suplimentare; blogul său nu a fost actualizat până în prezent în 2015.
Găsirea unui agent	Agenții pot fi vizionați după evaluări de recenzii, numărul de recenzii și orașul deservit.	Căutăm numai agenții de returnare care lucrează cu ZipRealty și brokerurile sale afiliate, cum ar fi Century 21.

Ce face ZipRealty.com diferit

Ca și Redfin, ZipRealty este o companie de brokeraj rezidențial. Compania sa mamă, Realogy, pretinde a fi cea mai mare companie de brokeraj rezidențial din Statele Unite ale Americii. Marcile sale includ Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Corcoran Group, ERA și Sotheby's International Realty.

Site-ul este o platformă de marketing pentru agenții ZipRealty, precum și agenți care lucrează cu brokeri deținute de Realogy. Asta limitează rezultatele căutării agenților. Dar, spre deosebire de Redfin, ZipRealty nu oferă restituirilor la cumpărători sau reduceri de taxe către vânzători. Practic, ZipRealty este o brokeraj real estate, care utilizează tehnologia online.

Motive pentru a utiliza ZipRealty.com

Valoare estimată la domiciliu: ZipRealty utilizează o combinație de tehnici pentru a estima valoarea casei tale. Site-ul oferă o diagramă istoric de preț care arată valoarea casei dvs. în timp, permițându-vă să vedeți unde vă aflați în vârfurile și văile valorilor recente ale proprietăților.

De asemenea, se afișează valoarea estimată "SmartZip" estimată la domiciliu și se obține acest lucru: Site-ul compară "modelul de evaluare automată" al lui ZipRealty cu estimările altor site-uri, cum ar fi SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com și chiar "Zestimate" de transparență este rară. ZipRealty afirmă că estimarea sa AVM se bazează pe "date de vânzare disponibile publicului la domiciliu și derivate printr-o formulă statistică proprie".

Un alt instrument interesant de valoare de acasă vă permite să găsiți vânzări de case comparabile și să ajustați rezultatele casei în funcție de numărul de dormitoare, băi, metrou patrat și distanța de la casa dumneavoastră. În cele din urmă, utilizatorii pot solicita o opinie de la un agent local ZipRealty.

Instrumentul de verificare a înregistrărilor: Dacă ați găsit vreodată casa perfectă online și ați contactat agentul, doar pentru a vă spune că casa a vândut săptămâni în urmă, știți frustrarea listărilor învechite. Dar dacă introduceți o adresă în instrumentul "Check Check" al ZipRealty, veți putea confirma dacă o locuință se află încă pe piață.

ZipRealty spune că peste 15% din înregistrările de pe alte site-uri de căutare ale casei de acasă sunt "învechite, expirate sau inactive". Acest instrument vă va da încredere că nu vă pierdeți timpul într-o casă vândută deja.

Aplicatie mobila: Clareity Consulting, un consultant IT și informatic care deservește industria imobiliară, evaluează aplicația mobilă ZipRealty nr. 5 din 15, oferindu-i note notabile pentru a fi bine organizată cu un "ecran de pornire inteligent cu grafică în două culori". Clareity salută, de asemenea, tutorialele aplicațiilor imobile, harta interactivă și caracteristicile de căutare.

Recomandările utilizatorilor Android și iOS, precum interfața aplicației și sincronizarea desktopului, însă se plâng de lipsa parametrilor de căutare, a listelor duplicate, a accidentelor și a instabilității. "În general, aceasta este o aplicație destul de bună, dar nu chiar în aceeași liga cu jucătorii de top", spune Clareity.

Linia de jos

Cu capabilități de căutare și înregistrări cel puțin comparabile cu concurența, ZipRealty este o alternativă demnă de căutare la domiciliu, deși utilizatorii din orașele nesemnate vor trebui să se aplece pe alte site-uri de căutare, cum ar fi Zillow, Realtor.com sau Trulia.

În cele din urmă, ZipRealty este o firmă de brokeraj imobiliar, mai degrabă decât un simplu instrument de căutare la domiciliu. Misiunea sa este de a-și promova propriii agenți și de a servi o bază de clienți locală, la fel ca un birou Century 21 sau Re / Max pe stradă. Ca un site de vânătoare online, și fără reduceri de taxe ale Redfin, competitorul cap-la-cap, ZipRealty face treaba, dar nu se distinge.

Mai multe de la Investmentmatome:

• Ghid complet pentru cumpărători de case
• Comparați tarifele ipotecare
• Ce să așteptați de la procesul de procurare a locuinței

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick