6 Sfaturi pentru împrăștierea portofoliilor pentru chiriași

De Winnie Sun

Aflați mai multe despre Winnie pe site-ul Investmentmatome's Ask a Advisor

Chiria a fost de mult cea mai mare cheltuială în bugetele multor oameni - aproximativ 30% din venitul unui chiriaș a fost în mod tradițional dus la proprietar. Și astăzi acest procent este în creștere.

Dar, după cum îți va spune un chiriaș inteligent, nu trebuie să spargi banca pentru a avea un acoperiș peste cap. Iată șase moduri de a ține bani în buzunar dacă vă închiriați.

1. Ia un coleg de cameră

Găsirea unu sau doi colegi de cameră este o modalitate foarte bună de a salva pe chirie și utilități. S-ar putea, de asemenea, să puteți împărți alte cheltuieli, cum ar fi alimente, internet și cablu. Asta înseamnă că ați putea să vă permiteți un apartament mai mare și mai frumos într-o locație mai bună decât dacă ați trăit singur. Site-uri precum Roommates.com și Craigslist vă pot ajuta să găsiți un coleg de apartament compatibil.

2. Găsiți o locație excelentă

Locația este unul dintre cei mai importanți factori în multe căutări de apartamente. Alegerea unui loc aproape de birou sau școală, precum și un magazin alimentar vă va economisi timp și bani de gaz. Aplicația Score Walk vă arată magazine, magazine, școli, restaurante și cafenele lângă orice apartament pe care îl gândiți.

3. Aveți în ordine finanțele

Ca orice alt proprietar de afaceri, proprietarii vor să-și protejeze investițiile - și să fie plătiți la timp. Având un scor de credit de 700 sau mai mare și alte dovezi că sunteți stabilă din punct de vedere financiar îi reasigură pe potentialii proprietari că veți fi un chiriaș bun. Acest lucru vă oferă mai multe opțiuni în apartamente și vă poate permite să negociați o plată mai mică sau o chirie.

4. Negociați cu proprietarul dumneavoastră

Vă ajută să cunoașteți prețurile altor chirii din zonă atunci când negociați chiria. În cazul în care apartamente similare din apropiere sunt prețuri mai competitive decât ale dvs., utilizați acest lucru ca pârghie. Sau puteți cere proprietarului dvs. o reducere în schimbul picturii și efectuării unor reparații minore.

Dacă aveți de gând să locuiți în același loc de mult timp, puteți cere, de asemenea, proprietarului dvs. un contract de arendă extins la o chirie mai mică. Majoritatea proprietarilor ar fi fericiți să aibă venituri consecvente din chirie, chiar dacă sunt puțin mai mici decât au intenționat să le perceapă. Și dacă aveți niște bani economisiți, oferiți-vă o plată anticipată de trei luni în schimbul unei reduceri de 5% - 10%.

Asigurați-vă că orice reduceri pe care le discutați cu proprietarul dvs. sunt prezentate în scris - și că o comunicare eficientă vă poate ajuta mult la negociere.

5. Profitați de tehnologie

Aplicațiile și site-urile web - cum ar fi PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad și Zillow - vă pot ajuta să găsiți închirieri la prețuri accesibile și să evitați taxele agentului imobiliar.

Odată ce ai un loc, site-uri precum Freecycle.org și Craigslist te lasă să te misti și să-l furnizezi la un buget. De exemplu, atunci când firma mea a schimbat birourile, am găsit mutările noastre prin Craigslist.

6. Luați în considerare asigurarea chiriașilor

Proprietarul dvs. este responsabil pentru asigurarea dvs. de închiriere împotriva daunelor cauzate de incendii și alte dezastre, dar nu de proprietatea dvs. personală. Pentru aceasta, trebuie să cumpărați o poliță de asigurare a chiriașilor. Asigurările de călători adaugă o cheltuială bugetului dvs., însă acestea sunt la prețuri rezonabile și vă pot proteja de necesitatea înlocuirii tuturor bunurilor dvs. - ceea ce ar constitui o diminuare financiară mult mai mare decât prima dvs. lunară.

Găsirea unui loc minunat de a trăi la un preț rezonabil poate fi dificilă în anumite locații, în special în orașe mari precum New York și Los Angeles. Din fericire, există multe modalități pe care le puteți salva pe chiria dvs. Și scăderea costurilor locuințelor vă eliberează pentru a pune bani către obiective financiare mai mari, cum ar fi economisirea pentru o plată în jos pe o casă sau investirea pentru pensionare.

Winnie Sun este partenerul fondator al Partenerii de Sun din grupul de avere în Irvine, California.