Cele mai bune locuri pentru chiriasi

Piețele de închiriere pot fluctua sălbatic în funcție de geografie. Având în vedere că 43% dintre chiriași sunt sub 30 de ani, am vrut să ajutăm 20 de ani să găsim cei mai buni metropolitani pentru chiriași. Am căutat metropolitanii cu chirii la prețuri accesibile și procente mari de chiriași, ceea ce se referă la dimensiunea și calitatea pieței de închiriere.

Investmentmatome a clasat orașele din S.U.A. în funcție de următoarele întrebări:

1. Există o piață considerabilă de închiriere? Am analizat procentul din gospodăriile totale care sunt chiriași pentru a măsura calitatea și dimensiunea pieței de închiriere.
2. Închirierea este accesibilă pentru individul mediu? Ne-am uitat la procentul venitului mediu lunar necesar pentru închirierea unui apartament cu un dormitor.

Pentru mai multe informații, consultați Calculatorul costului vieții și Viața orașului.

Cele mai bune locuri pentru chiriasi

1. Fargo, ND

Fargo este cel mai mare oraș din nordul Dakotei, așezat pe malul vestic al râului roșu din nord. Un total de 46% din gospodăriile din zonă închiriază, prezentând o piață prosperă de închiriere. Fargo a obținut un punctaj excelent în ceea ce privește accesibilitatea - chiria mediană a unui apartament cu un dormitor este de doar 8% din venitul mediu lunar. Cel mai mare angajator al zonei este Universitatea de Stat din North Dakota, aflată în Fargo. Comisia de relații umane Fargo a lansat în 2006 o inițiativă privind drepturile în cunoștință de cauză pentru a oferi comunității acces și informații despre drepturile și responsabilitățile acestora în calitate de chiriași și proprietari.

2. Grand Forks, ND

Grand Forks ocupă locul al doilea pe lista noastră pentru piața sa de închiriere și accesibilitate. Este cel de-al treilea cel mai mare oraș din North Dakota și la doar 80 de mile de Fargo. Patruzeci și cinci la sută din închirierea gospodăriilor din zonă, iar chiria mediană a unui apartament cu un dormitor este de numai 9% din venitul mediu lunar. Orașul găzduiește Baza aeriană Grand Forks și Universitatea din Dakota de Nord, cea mai veche și cea mai mare universitate din stat.

3. Ames, IA

Ames este situat în Central Iowa, la 30 de mile nord de Des Moines, și este acasă la Universitatea de Stat din Iowa de Știință și Tehnologie, cel mai mare angajator din oraș. Există o mulțime de locuințe de închiriere accesibile - 45% din chiria locuințelor din zonă, iar chiria mediană a unui apartament cu un dormitor este de 9% din venitul mediu lunar.

4. Corvallis, OR

Corvallis este situat în Valea Willamette din vestul Oregonului, la aproximativ 85 de mile sud de Portland. Universitatea de Stat din Oregon este chiar în afara centrului orașului Corvallis. Piața de închiriere a zonei Corvallis este excelentă pentru studenții OSU, deoarece chiria este foarte accesibilă - chiria mediană lunară pentru un apartament cu un dormitor costă doar 578 dolari, ceea ce reprezintă doar 8% din venitul mediu lunar.

5. Washington-Arlington-Alexandria, DC / VA

Zona metropolitană Washington, DC este cea mai mare pe lista noastră. Un 57% din toate gospodăriile din această regiune închiriate. În timp ce chiria lunară mediană a unui apartament cu un dormitor, la 1.191 dolari, este mai mare decât cea a tuturor celorlalte zone metropolitane de pe lista noastră, aceasta reprezintă doar 13% din venitul mediu lunar. Deoarece Washington, D.C. are o concentrație atât de mare de chiriași, guvernul din Districtul Columbia are un birou dedicat în mod specific drepturilor de închiriere și promovării. În plus, chiriașii pot găsi resursele informaționale și educaționale de la Coalitia de Advocacy pentru Locuitori D.C. (TENAC).

6. Lawrence, KS

Zona metropolitană Lawrence cuprinde tot orașul Douglas și este centrat în jurul orașului, care este situat pe malurile râurilor Kansas și Wakarusa. Lawrence găzduiește Universitatea Națiunilor din Haskell și Universitatea din Kansas, cel mai mare angajator al Lawrence. Patruzeci și opt la sută din gospodăriile lui Lawrence sunt chiriași, iar chiria mediană medie este de numai 665 USD pentru un apartament cu un dormitor, care reprezintă doar 11% din venitul mediu lunar. Universitatea din Kansas oferă informații privind afacerile consumatorilor și chiriașilor pentru a educa și a ajuta chiriașii studenților asupra drepturilor proprietarilor / chiriașilor.

7. Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA

Zona metropolitană Blacksburg-Christiansburg-Radford este situată în regiunea New River Valley a munților Appalachieni din vestul Virginiei. Zona găzduiește Institutul Politehnic Virginia și Universitatea de Stat (Virginia Tech), aflată în Blacksburg, și Universitatea Radford, cu sediul în Radford. Biroul de Afaceri Studențești din Virginia Tech se concentrează pe protecția studenților în temeiul legilor de locație, oferind resurse pentru chiriași, cum ar fi informații despre Actul de Închiriere a Locatarilor din Virginia. Zona Blacksburg-Christiansburg-Radford are unul dintre cele mai mari procente de chiriași la 45% și o chirie mediană la preț mediu de 645 de dolari pentru un apartament cu un dormitor, care reprezintă 11% din venitul mediu lunar.

8. Columbia, MO

Al cincilea oraș ca mărime din Missouri, Columbia este centrul zonei metropolitane din Columbia. Universitatea din Missouri este situată în Columbia și este cel mai mare angajator. Columbia are unele dintre cele mai accesibile apartamente din lista noastră, cu chiria mediană lunară a unui apartament cu un dormitor de 546 de dolari. Deoarece 41% din chiriile gospodăriilor, guvernul orașului Columbia a oferit resurse pentru chiriași și proprietari.

9. Lincoln, NE

Lincoln este capitala și al doilea oraș ca mărime din Nebraska. Acasă la Universitatea din Nebraska-Lincoln, universitatea este al treilea cel mai mare angajator din oraș, după statul Nebraska și școlile publice Lincoln.Patruzeci și unu la sută din gospodăriile din Lincoln sunt chiriași, iar apartamentele cu un dormitor au costat doar 9% din venitul mediu lunar. Programul RentWise al Nebraska își propune să ajute chiriașii să învețe despre drepturile și responsabilitățile chiriașilor în piața imobiliară de închiriere a Lincoln.

10. Bloomington-Normal, IL

Zona metropolitană Bloomington-Normal este situată în centrul Illinois, la 70 de mile nord-est de Springfield. 32% din Bloomington-Normal gospodăriile de chirie, și de închiriere de locuințe este foarte accesibil. Chiria medie lunară pentru un apartament cu un dormitor este de numai 552 USD, ceea ce reprezintă 7% din venitul mediu lunar. Cei mai mari angajatori sunt State Farm Insurance, cu sediul în Bloomington, și Illinois State University, cu sediul în Normal. Universitatea Illinois de Stat oferă asistență juridică pentru drepturile studenților la chiriaș și are, de asemenea, o asociație de studenți off-campus care furnizează informații și educație pentru chiriașii studenților.

Rang	metropolitan	Procentul gospodăriilor casnice	Venitul mediu lunar al familiei	Chirie lunară medie cu un dormitor	Scor general
1	Fargo, ND	46%	$6,150	$495	80.3
2	Grand Forks, ND	45%	$5,642	$512	76.3
3	Ames, IA	45%	$6,242	$578	75.4
4	Corvallis, SAU	43%	$6,733	$578	75.3
5	Washington-Arlington-Alexandria, D.C./VA	57%	$8,942	$1,191	73.4
6	Lawrence, KS	48%	$5,900	$664	71.8
7	Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA	46%	$5,733	$645	69.8
8	Columbia, MO	41%	$5,442	$546	69.5
9	Lincoln, NE	38%	$5,658	$525	69.2
10	Bloomington-Normal, IL	32%	$7,233	$552	69
11	Manhattan, KS	49%	$5,092	$631	68.6
12	Lawton, OK	42%	$4,567	$489	68.4
13	Greenville, NC	44%	$4,800	$545	68.2
14	Lafayette, IN	44%	$5,225	$594	68
15	Champaign-Urbana, IL	42%	$6,000	$645	67.9
16	Auburn-Opelika, AL	37%	$5,250	$490	67.8
17	Bloomington, IN	45%	$5,092	$598	67.8
18	Jefferson City, MO	31%	$5,675	$440	67.7
19	Lexington-Fayette, KY	39%	$5,317	$535	67.6
20	La Crosse, WI	35%	$5,767	$520	66.9

Metodologie

Am marcat piețele de închiriere cu următoarele valori:

1. Există o piață considerabilă de închiriere? Metropolitanii cu cel mai mare procentaj din gospodăriile închiriate au înregistrat mai mult.
2. Sunt chiriile accesibile? Metropolitanii cu cel mai mic procentaj din venitul lunar necesar pentru a închiria un apartament cu un dormitor au obținut mai mult.

Am inclus cele mai mari 567 de zone metropolitane din S.U.A. folosind date de la Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane și Coaliția națională pentru locuințe cu venituri scăzute.