Ce să așteptați de la o inspecție la domiciliu

ads Justfood

Cuprins:

Ce face inspectorul de origine
Ce inspector de acasă nu face
Raportul de inspecție la domiciliu
Cum să găsești un inspector de acasă
Faceți parte din proces

O inspecție la domiciliu seamănă foarte mult cu un test de conducere a unei mașini noi, doar mai bine. În loc să spargeți acceleratorul și câteva butoane pentru a vedea ce fac, în timpul unei inspecții la domiciliu veți avea un profesionist informat împreună cu dvs., arătând detalii și posibile probleme pe care nu le puteți observa altfel.

O inspecție amănunțită la domiciliu atunci când cumpărați o casă vă poate salva mii de dolari în reparații neașteptate - sau de la cumpărarea involuntară a unei groapă de bani.

Ce face inspectorul de origine

Un inspector de domiciliu va dura două-trei ore sau mai mult, pentru a finaliza o plimbare detaliată a casei pe care doriți să o cumpărați. Este o revizuire de sus în jos a structurii fizice, precum și sistemele sale mecanice și electrice - inclusiv acoperiș, tavane, pereți, podele, ferestre și uși. Inspectorul va verifica dacă aparatele majore sunt funcționale, vor examina sistemul de încălzire și aer condiționat, vor examina sistemele sanitare și electrice și se vor târî în pod și în subsol.

În tot timpul, inspectorul va face note și poze și, dacă etichetați, comentând ceea ce vede. Cel mai important, inspectorul va oferi o opinie obiectivă despre starea casei, detașată de roller coaster-ul emoțional pe care l-ați purtat în timpul întregului proces de cumpărare. Găsiți cel mai bun agent imobiliar

Ce inspector de acasă nu face

O inspecție la domiciliu este un examen general, nu un examen cu raze X. Deși inspectorii ar trebui să aibă un ochi ferm pentru detalii, nu vor putea detecta nevăzut. Aceasta înseamnă că dăunătorii ascunși, azbestul și mucegaiul sau alte substanțe potențial periculoase ar putea trece neobservate. Asemenea probleme pot necesita evaluări specializate, poate chiar geolog sau inginer structural.

Un inspector ar putea avea un gând sau două despre problemele de siguranță a copilului găsite în casă, dar din nou, aceasta depinde de experiența și competențele inspectorului. Și un inspector de domiciliu nu determină neapărat dacă locuința dvs. este conformă cu codurile locale de construcție.

Scopul inspecției este de a descoperi probleme cu casa în sine. Inspectorii nu vă vor spune dacă obțineți o afacere bună la domiciliu sau oferiți un aviz cu privire la prețul de vânzare.

O inspecție nu este un examen de absolvire / eșec. Dar veți învăța multe despre noua dvs. locuință potențială și veți câștiga încrederea în decizia de a vă muta în noua dvs. adresă - sau aflați suficient pentru a transmite achiziția.
Obțineți Newsletter-ul nostru de cumpărare
Raportul de inspecție la domiciliu

Un raport bun de inspecție la domiciliu este extins, care conține liste de verificare, rezumate, fotografii și note. Acesta va estima durata de viață rămasă a sistemelor și echipamentelor majore, precum și cea a acoperișului, structurii, vopselei și finisajelor. Informațiile critice pe care le veți obține vor include reparațiile și înlocuirile recomandate.

Întrebați orice inspector potențial pentru eșantioane ale rapoartelor anterioare și notați dacă sunt completate liste de verificare sau recenzii ample. În acest fel, veți ști dacă plătiți pentru un raport în format de 10 pagini capsate sau pentru un liant cu trei inele de informații detaliate. Inspecțiile la domiciliu nu sunt ieftine; acestea pot costa între 300 și 500 de dolari sau mai mult, deci doriți să fiți sigur că obțineți ceea ce plătiți.

Cum să găsești un inspector de acasă

Inspectorii de la domiciliu nu sunt reglementați federal și nu au nici măcar licență în toate statele. Va trebui să căutați recomandări. Prietenii și colegii de muncă pot avea niște nume bune pe care să le împărtășească.

De asemenea, puteți căuta în bazele de date ale asociațiilor profesionale, cum ar fi Asociația Națională a Inspectorilor de Acasă, Societatea Americană a Inspectorilor de Acasă și Asociația Internațională a Inspectorilor Acreditați de Acasă. Asemenea organizații solicită de obicei membrilor săi să treacă un examen, să onoreze un cod de etică și să continue formarea continuă.

Este o practică bună de a intervieva candidații înainte de a lua o decizie. Atunci puteți afla despre experiență, formare și domenii de expertiză. De exemplu, dacă aveți în vedere un remediu superior sau dacă vă uitați la o locuință mai veche, veți dori un inspector care are cunoștințe și cunoștințe privind renovarea structurilor istorice. În unele domenii, inspectorii de origine sunt afiliați la comisia imobiliară de stat și trebuie să fie autorizați și să respecte regulamentele și procedurile de stat.

Și obțineți referințe de la clienți anteriori, în special proprietarii de case care au fost în casa lor timp de cel puțin șase luni. În acest fel puteți stabili dacă au apărut probleme care nu au fost semnalate în inspecția lor.

Faceți parte din proces

Este o idee bună să vă alăturați inspectorului în turneul său de acasă. Nu trebuie să vă urcați la mansardă cu el sau să vă târțiți sub verandă, dar urmați de unde puteți și faceți note. El poate face câteva sugestii de îmbunătățire a locuinței de-a lungul drumului - precum și să evidențieze particularitățile și trăsăturile unice.

Deși inspecțiile pot provoca defecte grave, fiecare casă va avea imperfecțiunile. S-ar putea să alegeți să vă gândiți la multe dintre acestea ca mărci simple de frumusețe.

Mai multe de la Investmentmatome: Cât de mult pot beneficia într-adevăr de casa? Găsiți cel mai bun agent imobiliar Obțineți o aprobare prealabilă pentru credite ipotecare
Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick