Mărește-ți casa înainte de ao pune pe piață -

De Tom Salomone

Aflați mai multe despre Tom pe site-ul nostru Întrebați un consilier

Fallul este aici, iar pentru majoritatea oamenilor înseamnă că este timpul să scoateți hainele din depozit, să vă pregătiți pentru totul cu tema de dovleac și, dacă sunteți ca mine, să vă pregătiți pentru sezonul de fotbal.

De asemenea, înseamnă sfârșitul sezonului de cumpărare și vânzare de vară pentru proprietăți imobiliare și, cu mai puțină concurență acolo, ar putea fi momentul potrivit pentru a vă pune casa pe piață. Dacă te gândești să-ți vinzi casa, e momentul potrivit să începi să-l sperii. Asta ar putea însemna că un proiect de remodelare este în viitorul tău.

Nu ai fi singuri. Până în luna octombrie a anului trecut, americanii au cheltuit deja peste 326 miliarde de dolari pentru proiectele de remodelare pentru 2015, potrivit Raportului privind impactul de remodelare din 2015 al Asociației Naționale a Agenții Imobiliari. Dar unde ar trebui să vă cheltuiți banii pentru a obține cea mai mare rentabilitate a investiției dvs.?

Raportul a constatat că modernizările bucătăriei, renovările bucătăriilor complete, renovările la băi și parchetul nou au fost pe lista celor mai recunoscători pentru cumpărători. De asemenea, acestea au fost primite favorabil din punctul de vedere al valorii preconizate de revânzare.

Nu toate proiectele de remodelare se întâmplă în interiorul casei. Agenții imobiliari au declarat că acoperișurile, ferestrele de vinil, ușile de garaj și sidingurile de vinil au fost printre preferatele cumpărătorilor pentru proiecte de exterior.

Găsește un contractor pe Thumbtack

Cat va costa?

Ca și în cazul tuturor proiectelor de remodelare, desigur, există costuri de luat în considerare. Iată estimările costurilor pentru câteva proiecte, din informațiile furnizate de ANR și de Asociația Națională a Industriei de Remodelare:

Proiecte de interior:

• Actualizarea bucătăriei: 30.000 $.
• Renovarea completă a bucătăriilor: 60.000 de dolari.
• Renovarea în baie: 26.000 $.
• Pardoseli din lemn: 5.500 de dolari.

Proiecte de exterior:

• Acoperișuri noi: 7.600 $.
• Ferestre noi de vinil: 15.000 $.
• Ușa nouă de garaj: 2.300 de dolari.
• Siding nou de vinil: 12.000 de dolari.

Dacă acele figuri vă lasă să vă simțiți autocolant, există încă multe lucruri pe care le puteți face pentru a molidă casa și nu trebuie să fie dificil. De fapt, unele proiecte sunt atât de rapide, încât este posibil să le puteți face în timpul pauzei.

Îmbunătățiri privind un buget

• În cazul în care o renovare a băii nu este în discuție pentru moment, luați în considerare înlocuirea unei perdele de duș învechite cu ceva strălucitor și proaspăt.
• În bucătărie, aruncă o privire la robinetul acela vechi. Înlocuirea cu una nouă poate fi rapidă și ieftină și poate oferi camerei un aspect mai actualizat. Dacă luminile dvs. nu sunt încastrate, vă recomandăm să înlocuiți cupola de sticlă care acoperă becul. Este o modalitate ușoară de a face ceva vechi să arate mai nou.
• În față, puteți crește atractivitatea curbelor cu proiecte simple, cum ar fi punerea în jos a mulchului proaspăt, plantarea a câteva flori sau doar menținerea zonelor existente înmuiate și bine îngrijite. Unele dintre aceste proiecte au nevoie de ceva timp, dar pot face o mare diferență pe un buget rezonabil.
• Adăugați o vopsea proaspătă de vopsea în orice cameră în care zidurile sunt sparte sau marcate cu amprente digitale. Aceasta conferă casei un aspect mai curat și, în funcție de dimensiunea camerei, nu poate costa mai mult decât câteva galoane de vopsea.
• Ați putea chiar să vă îmbunătățiți în mod semnificativ simțul casei dvs. fără a efectua deloc o achiziție.

Multe case se deschid într-o zonă comună, cum ar fi o cameră de zi. Dar prea adesea aceste spații sunt aglomerate și greu de adăpostit pentru a găzdui vânătorii. Acordând timp pentru a organiza sau a decora un raft de bibliotecă sau pentru a rearanja unele mobilier nu costă nimic și vă poate ajuta casa să arate mai bine potențialilor cumpărători.

Cel mai bine, nu trebuie să veniți cu idei singur. Dacă ați lucrat cu un agent imobiliar atunci când ați cumpărat prima dată casa, luați în considerare contactul cu persoana respectivă atunci când vă gândiți să vindeți (și există șanse, vă verifică din când în când). Agenții imobiliari sunt adesea fericiți să ofere consultări gratuite cu privire la sugestii simple pentru etape sau îmbunătățiri la domiciliu, indiferent dacă lucrați la un buget restrâns sau sunteți dornici să faceți un proiect mai mare.

Proiectele de acasă și renovările nu îmbunătățesc doar valoarea unei case (deși cu siguranță pot). De asemenea, fac casele noastre mai plăcute să trăiască. Și, la sfârșitul zilei, nu de aceea ați cumpărat-o în primul rând?

" MAI MULT: Aveți nevoie de un antreprenor pentru îmbunătățirea casei dvs.? Găsește un contractor pe Thumbtack

Tom Salomone este președintele Asociației Naționale a Agenții Imobiliari.