Proprietarii de case de pe spațiile de primăvară de primăvară pot să capitalizeze prin închiriere

Treci peste, Marriott. Hoteluri au fost o dată opțiunea de cazare implicită pentru călători, dar în ultimii ani, cererea a explodat pentru închirierea de vacanță în case private. Călătorii nu sunt singurii care vor beneficia de această tendință; proprietarii de case care își închiriază casa își pot transforma un profit frumos, în special în perioadele de vârf, cum ar fi pauza de primăvară.

Doar cât de mult pot domicilierii să poată de buzunar în zonele populare? Pentru a afla, Investmentmatome a cerut companiei HomeAway, unul dintre cei mai mari facilitatori ai proprietăților particulare de închiriat, să furnizeze date pentru cele mai solicitate destinații de primăvară din Statele Unite ale Americii, împreună cu tarife pe timp de noapte și pe tot parcursul anului. O analiză a companiei Investmentmatome a constatat că, în unele zone de primăvară, proprietarii de locuințe își pot plăti între trei și patru luni ipotecare prin simpla închiriere a casei lor timp de două săptămâni în martie - o perioadă de primăvară de primăvară și una când mulți locuitori înșiși.

Intrebari cheie

• În Breckenridge, Colorado, proprietarii de locuințe care închiriază proprietatea lor timp de două săptămâni în luna martie, reprezintă cei mai mulți bani dintre cele mai importante destinații - un profit de 7.630 de dolari. Cu această sumă, proprietarul mediu al proprietății Breckenridge poate plăti 3,76 luni plăți ipotecare, impozite pe proprietate și utilități.
• În multe alte destinații de vacanță de primăvară, proprietarii de case pot plăti mai mult de trei luni de costuri de proprietate de la doar două săptămâni de închiriere în martie. După Breckenridge, punctul de top este Miami, cu o medie de 3,49 luni din aceste cheltuieli plătite. Următorul este Las Vegas, cu 3,28 luni plătite, urmat de Lacul Tahoe, California, cu trei luni plătite. Proprietarii de case din Fort Lauderdale, Florida, pot plăti 2,91 luni.
• Ratele de închiriere cresc de la rata standard în Breckenridge cel mai mult în timpul pauzei de primăvară; rata de noapte scade cu 153%. Închirieri de vacanță Las Vegas se bucură de a doua cea mai mare creștere, în creștere cu 92% în timpul pauzei de primăvară. Miami a ocupat locul trei, cu o creștere a ratei de pauză de primăvară de 81%.

Creșterea închirierilor de concediu

În timp ce unele orașe adoptă ordonanțe pentru a interzice sau a restricționa închirierea pe termen scurt, mai multe concedii de vacanță sunt rezervate decât oricând. Potrivit unui sondaj al studenților din 2015 din 1.800 de americani, aproape 60% au plănuit să rămână în vacanță de anul trecut, în creștere cu 7% față de anul precedent.

Site-ul de inchiriere de vacanta HomeAway lansat in 2005 si a achizitionat mai tarziu site-ul competitor VRBO.com, precum si alti rivali. Închirieri de vacanță au câștigat și mai multă atenție lansării concurentului Airbnb în 2008.

Primăvară pauză de închiriere de primăvară: datele complete

Destinaţie	HomeAway's rate standard de noapte	Pauza de primăvară pentru pauza de primăvară de la HomeAway	Procentul de creștere a prețurilor	Închirierea veniturilor timp de două săptămâni în timpul pauzei de primăvară	Lunile de costuri de proprietar de apartament au rambursat cu două săptămâni de închiriere
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lacul Tahoe, CA	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Ce să știți înainte de listare

Înainte de a vă oferi locuința ca un concediu de odihnă, verificați ordonanțele orașului și cartierului dvs. privind chiriile pe termen scurt pentru a vă asigura că nu încălcați nici o regulă.

În plus, știți că dacă faceți publicitate pe site-uri precum HomeAway sau Airbnb, va trebui să plătiți o taxă care va mânca puțin în profiturile dvs. Analiza noastră nu a inclus aceste taxe. Unele site-uri de închiriere de apartamente plătesc taxe lunare sau anuale plate pentru a face publicitate, în timp ce alții percepe o taxă de comision pentru fiecare rezervare.

Metodologie

Ne-am uitat la prețurile de închiriere de la HomeAway pentru o perioadă de 14 zile în luna martie pentru a calcula economiile în top 11 destinații de primăvară. Am împărțit acest lucru după costurile de proprietate lunare selectate - o cifră furnizată de Biroul de recensământ din S.U.A., care include plățile ipotecare, impozitul pe proprietate și utilități - pentru a calcula câte luni de costuri pentru proprietar pot fi plătite prin închirierea unei locuințe în timpul primăverii.

Emily Starbuck Crone este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Imagine prin iStock.