Datoria netă pentru estimarea estimată a estimării și exemplul

Ce este:

pentru a compara valoarea datoriilor cu valoarea de piață a activelor emitentului. Nu este același lucru cu datoria netă la evaluarea evaluată Cum funcționează (Exemplu):

Formula pentru

datoria netă la valoarea estimată este: Datoria netă pentru evaluarea estimată = (De exemplu, datoria pe termen scurt + datoria pe termen lung - numerar și echivalente de numerar) / valoarea totală estimată de piață a proprietății sau a activelor

De exemplu, să presupunem că Județul XYZ are 100 milioane USD în datorii pe termen scurt, pe termen lung și 10 milioane dolari în numerar și echivalente de numerar. Valoarea de piață a proprietății imobiliare, a utilităților publice și a proprietății personale din județ este de 500 de milioane de dolari. Conform formulei, datoria netă a Județului XYZ față de valoarea estimată este:

Datoria netă pentru evaluarea estimată = (100 milioane dolari + 400 milioane dolari - 10 milioane dolari) / 500.000.000 dolari = 0.98

datoriile nete față de valoarea estimată, tendințele mai puțin riscante ale unui guvern. Un raport mai mare poate indica o situație în care vânzarea activelor suport nu poate fi suficientă pentru a plăti datoria.

Este adesea utilă compararea datoriei nete cu evaluarea estimată cu datoria netă la evaluarea evaluată pentru o entitate, în special atunci când piața imobiliară este volatilă, iar valoarea exploatațiilor municipale poate prezenta schimbări mari.