Cum funcționează (exemplu):
Subiecte Evaluarea Națională: apartenența la genul epic a unui text
Cuprins:
- De exemplu, să presupunem că ABC Town dorește să reînnoiască sistemul de canalizare din cartierul XYZ, dar nu are cele 10 milioane de dolari necesare pentru a face acest lucru. Pentru a finanța proiectul, ABC Town emite obligațiuni speciale de evaluare. Deoarece numai persoanele care locuiesc în cartier vor beneficia de modernizare, ABC Town ar putea impune un impozit (adică o evaluare specială) asupra proprietarilor de proprietăți din district. Acesta ar folosi apoi veniturile din impozite pentru efectuarea plăților de dobânzi și principale ale obligațiunilor.
- Este important de menționat că
- Ca majoritatea obligațiunilor municipale, unul dintre cele mai mari avantaje ale investiției în obligațiuni speciale de evaluare este interesul este, în general, scutit de impozitele federale, de stat și locale (dacă investitorul locuiește în statul sau municipalitatea care emite datoria). Această scutire înseamnă că investitorii din paranteze fiscale înalte pot beneficia de obligațiuni speciale de evaluare și alte obligațiuni municipale. Datorită acestei relații există, de obicei, o cerere mai mare pentru obligațiuni de evaluare specială în statele cu rate de impozitare ridicate.
De exemplu, să presupunem că ABC Town dorește să reînnoiască sistemul de canalizare din cartierul XYZ, dar nu are cele 10 milioane de dolari necesare pentru a face acest lucru. Pentru a finanța proiectul, ABC Town emite obligațiuni speciale de evaluare. Deoarece numai persoanele care locuiesc în cartier vor beneficia de modernizare, ABC Town ar putea impune un impozit (adică o evaluare specială) asupra proprietarilor de proprietăți din district. Acesta ar folosi apoi veniturile din impozite pentru efectuarea plăților de dobânzi și principale ale obligațiunilor.
De regulă, emitenților li se permite să colecteze evaluări speciale în valoare totală egală sau mai mică a costului proiectului. Prin urmare, în exemplul nostru, ABC Town nu a putut colecta mai mult de 10 milioane de dolari în evaluările proiectului. De ce este important:
Este important de menționat că
obligațiunile speciale de evaluare
prin faptul că, în cazul în care taxele colectate din evaluări nu sunt suficiente, ABC Town ar putea să nu poată plăti în timp util dobânzi și obligațiuni pentru obligațiuni.
Ca majoritatea obligațiunilor municipale, unul dintre cele mai mari avantaje ale investiției în obligațiuni speciale de evaluare este interesul este, în general, scutit de impozitele federale, de stat și locale (dacă investitorul locuiește în statul sau municipalitatea care emite datoria). Această scutire înseamnă că investitorii din paranteze fiscale înalte pot beneficia de obligațiuni speciale de evaluare și alte obligațiuni municipale. Datorită acestei relații există, de obicei, o cerere mai mare pentru obligațiuni de evaluare specială în statele cu rate de impozitare ridicate.
Pe lângă riscul ratei dobânzii la care toate obligațiunile sunt expuse, legislația fiscală în așteptare sau în așteptare poate afecta în mod semnificativ valoarea obligațiuni de evaluare. Rețineți, cu cât rata marginală de impozitare este mai mare, cu atât este mai scumpă scutirea de impozit a obligațiunilor. În cazul în care un stat sau guvernul federal reduce cotele de impozitare, obligațiunile își pierd un avantaj pentru persoanele fizice cu nivel ridicat de impozitare, devenind astfel mai puțin de dorit și valoroase.
